商業(yè)網(wǎng)點租賃合同優(yōu)秀范本

　　商業(yè)網(wǎng)點是指指根據(jù)網(wǎng)點建設(shè)規(guī)劃管理需要所界定的從事商品流通,為生產(chǎn)經(jīng)營和生活服務(wù)的單體商業(yè)經(jīng)營場所或在同一區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一開發(fā),統(tǒng)一經(jīng)營或統(tǒng)一管理的綜合商業(yè)經(jīng)營場所，對于商業(yè)網(wǎng)點租賃合同你了解多少呢?以下是學習啦小編整理的商業(yè)網(wǎng)點租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　商業(yè)網(wǎng)點租賃合同范文一

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、 經(jīng)營場所位置、面積：

　　甲方將 小區(qū)經(jīng)營性用房，位于 ，建筑面積 ㎡，租賃給乙方使用。

　　二、 租賃用途：

　　三、 租賃期限：

　　(一)租期共 年零 月。即從 年 月 日起至年 月 日止。

　　(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將經(jīng)營場所交付乙方。

　　(三)乙方應(yīng)于 年 月 日前將經(jīng)營場所返還甲方。

　　四、 租金及租金交納方式：

　　(一)經(jīng)營場所第一年每平方米日租金為 元，大寫 元。年租金為 元，大寫 元。出租的建筑物以建筑面積計算，無建筑物的土地使用權(quán)以土地面積計算。

　　(二)第一年租金自 年 月 日起開始計取。

　　(三)乙方應(yīng) 年 月 日以現(xiàn)金、支票方式一次性支付租金。

　　五、 雙方共同約定以下事項：

　　1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營場所提供正常的維修服務(wù)，保證設(shè)施完好，為經(jīng)營場所有償提供水、電(水、電費收取辦法按有關(guān)部門的要求另行制定)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定按時交納水、電費、中央空調(diào)費及物業(yè)管理費等費用。

　　2、乙方在租賃期間，要愛護經(jīng)營場所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營場所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結(jié)束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

　　3、乙方在租賃期間，商品陳放要規(guī)范有序，不得占用公共通道和其他公共空間。

　　4、乙方在租賃期間，要保持經(jīng)營環(huán)境整潔、衛(wèi)生，并將營業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。

　　5、乙方在租賃期間應(yīng)自覺接受甲方的計劃生育管理，嚴格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。

　　6、租賃期內(nèi)，甲方負責對經(jīng)營場所設(shè)施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營。甲方對經(jīng)營場所設(shè)備、設(shè)施進行維修時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　7、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營造成嚴重影響和后果的，責任由乙方自負，甲方有權(quán)提前解除合同，租金不予退還。

　　8、乙方自行投保商品財產(chǎn)保險，由甲方統(tǒng)一辦理房屋財產(chǎn)保險。

　　六、 維修保養(yǎng)責任：

　　(一)甲方應(yīng)對經(jīng)營場所及設(shè)施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經(jīng)營場所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。

　　(二)因乙方使用不當，造成經(jīng)營場所或設(shè)施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。

　　(三)經(jīng)甲方同意，乙方可對經(jīng)營場所進行裝修，必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準，甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。

　　七、 出租方與承租方的變更：

　　(一)乙方需要與第三者交換房地使用權(quán)時，應(yīng)征得甲方書面同意，交換后本合同即行終止，新承租人與甲方應(yīng)當另行簽訂租賃合同。

　　(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所，應(yīng)提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方在租賃期間，甲方有權(quán)對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項權(quán)利義務(wù)，視為違約，應(yīng)賠嘗給守約方租金總額 %的違約金。

　　八、 合同的解除

　　(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。

　　2、國家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。

　　(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營場所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。

　　2、乙方對經(jīng)營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。

　　3、乙方連續(xù)三個月以上不交付租金的。

　　4、乙方不按合同規(guī)定承擔維修責任或支付維修費用的。

　　5、乙方利用經(jīng)營場所進行違法活動的。

　　(一)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：

　　1、甲方未按合同規(guī)定對經(jīng)營場所維修的。

　　2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。

　　(二)確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　九、 違約責任：

　　(一)甲方未按合同規(guī)定時間將經(jīng)營場所交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。

　　(二)乙方擅自將經(jīng)營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元，大寫 元。

　　(三)乙方逾期交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付 元，大寫 元。

　　(四)乙方逾期不返還經(jīng)營場所，除補交租賃費外，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。

　　(五)乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1、2、3、4、5項規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，造成損失的由乙方賠償，乙方違反五款中第4項規(guī)定的，甲方將責令限期改正，并參照營業(yè)房租金標準加倍收取空間占用費。