住房公積金貸款合同模板(3)

住房公積金貸款合同模板

　　第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　一、有權(quán)拒絕甲方違反本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的委托事項。

　　二、不承擔(dān)貸款風(fēng)險，不墊付委貸基金。

　　三、應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)辦理受托事務(wù)，不得無故拖延。

　　四、對借款人申請時提供的資料及借款條件的真實性、有效性具有審查義務(wù)，對貸 款用途的專一性、資金劃撥的安全性具有監(jiān)管義務(wù)。

　　五、將協(xié)助回收的貸款本金和利息按雙方約定的時間劃入甲方指定賬戶。

　　六、向甲方提供擬按揭或已按揭的商品房項目及開發(fā)單位的相關(guān)信息資料。

　　七、按國家金融監(jiān)管方面的規(guī)定，協(xié)助甲方對委托貸款實施風(fēng)險管理;不拆借、挪用公 積金貸款資金。

　　八、及時將貸款發(fā)放、回收、結(jié)算等相關(guān)業(yè)務(wù)資料送交甲方，按時向甲方報告受托事務(wù) 辦理情況。

　　九、配合甲方對受托事項的監(jiān)督檢查及考核。

　　十、按本協(xié)議約定向甲方收取手續(xù)費。

　　十一、嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的有關(guān)住房公積金貸款管理的規(guī)定。

　　第六條 關(guān)于組合貸款的約定

　　一、組合貸款指向同一借款人發(fā)放的，用于購買同一住房，由甲方提供的公積金貸款和 乙方提供的商業(yè)性個人住房貸款相結(jié)合而組成的個人住房貸款。 組合貸款中的公積金貸款和 商業(yè)性貸款由甲方和乙方分別審批，設(shè)置同一擔(dān)保條件。借款人違約需處分抵押物、追索保 證人連帶保證責(zé)任， 或發(fā)生保險責(zé)任事故后保險公司按約定進行賠償時， 甲乙雙方按屆時各 自的債權(quán)比例受償。

　　二、 借款人申請公積金貸款不能全部滿足其貸款需求時， 可同時向乙方申請商業(yè)性個人 住房貸款，乙方承諾作為組合貸款的配套銀行受理借款人的申請。

　　第七條 需按法律程序向借款人、擔(dān)保人追償債務(wù)時，無論公積金貸款或組合貸款，均 由乙方作為原告提起訴訟，乙方怠于起訴的，甲方按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;公積金貸款的訴訟費用 等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，組合貸款的訴訟

　　費用等相關(guān)費用按甲乙雙方的債權(quán)比例各自承擔(dān)。

　　第八條 保密約定

　　甲乙雙方因履行本協(xié)議而知悉或取得對方或第三方的資料或信息應(yīng)視為各方的商業(yè)秘 密或個人隱私，未經(jīng)法律許可或當(dāng)事各方同意，不得向外披露或用作本協(xié)議以外的用途。

　　第九條 違約責(zé)任

　　一、甲方未按本協(xié)議按時足額提供貸款基金，乙方可拒絕發(fā)放委托貸款，由此造成乙方 或借款人經(jīng)濟損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　二、甲方未按本協(xié)議向乙方支付手續(xù)費的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)承辦委托事務(wù)，并可 要求甲方及時補清，賠償由此造成的經(jīng)濟損失。

　　三、因乙方的原因未按約定發(fā)放及回收委托貸款，造成甲方或借款人經(jīng)濟損失的，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　四、因乙方原因致使追償債務(wù)超過訴訟時效，造成經(jīng)濟損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、 乙方在辦理委托貸款業(yè)務(wù)中， 未按本協(xié)議約定及甲方制定的管理辦法等相關(guān)規(guī)定受 理、審查貸款，或錄入的貸款管理信息及辦理貸款手續(xù)的差錯嚴(yán)重，或催收逾期貸款不力， 或未按甲方要求保管公積金貸款檔案等，由此造成甲方或借款人損失、造成嚴(yán)重社會影響、 損害職工權(quán)益和甲方形象的，甲方除有權(quán)依據(jù)本協(xié)議考核后扣減手續(xù)費外,還可要求乙方賠 償已造成的經(jīng)濟損失直至取消受托資格。

　　第十條 委托業(yè)務(wù)的考核

　　甲方對乙方辦理委托業(yè)務(wù)的情況按百分制進行考核并與手續(xù)費掛鉤， 考核按平時重點抽 查、半年進行檢查、年終全面考核的方式進行，每次考核后向乙方通報考核結(jié)果，年終考核 完畢后向乙方通報全年考核結(jié)果;具體考核內(nèi)容見 住房公積金管理中心委托貸款業(yè)務(wù)考核 《 表》 。

　　第十一條 委托業(yè)務(wù)手續(xù)費

　　一、甲方以當(dāng)年實際收回的委托貸款利息收入的 5%為基數(shù)，按全年考核后乙方實得分 值計算手續(xù)費; 計算公式：乙方年度貸款手續(xù)費=乙方全年住房公積金貸款實際利息收入× 5%×實得分值÷100

　　二、支付方式：甲方在對乙方全年考核完畢后，一次性以轉(zhuǎn)帳方式向乙方結(jié)清全年貸款 手續(xù)費。

　　第十二條 其他約定的內(nèi)容

　　一、甲乙雙方應(yīng)將各自制定或執(zhí)行的涉及公積金貸款(含組合)的相關(guān)文件、手續(xù)事先送 對方認(rèn)可備案，發(fā)生變動時，應(yīng)以書面形式及時通知對方和相關(guān)第三方。

　　二、借款合同、擔(dān)保合同等手續(xù)暫使用乙方制訂并經(jīng)甲方認(rèn)可的文本格式，待甲方對其 統(tǒng)一制訂后，再按統(tǒng)一的文本執(zhí)行。

　　三、辦理委托貸款所涉及的保險、公證、評估及其它中介代理機構(gòu)，應(yīng)由甲方確定或認(rèn) 可。

　　四、因委托貸款而設(shè)定的債權(quán)、擔(dān)保權(quán)均以乙方名義代理，但最終實際受益人為甲方。
五、 乙方應(yīng)向甲方提供委托貸款具體承辦支行及相關(guān)情況， 并由甲方最終確 認(rèn)。

　　六、每一住房公積金貸款合作項目的具體承辦支行，由甲方審定。

　　七、乙方應(yīng)具備從事委托事務(wù)的合法資格及執(zhí)業(yè)證書，具備相應(yīng)的管理水平及人員、技 術(shù)、物質(zhì)保障條件，能夠為借款人提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

　　第十三條 本協(xié)議生效期間后，若雙方法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、授權(quán)代理人、單位名 稱、組織機構(gòu)及相關(guān)人員發(fā)生變化，辦公、通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。

　　第十四條 本協(xié)議生效后， 任何一方不得擅自變更或解除。 但訂立本協(xié)議依據(jù)的國家法 律、政策或本市實際情況發(fā)生調(diào)整變化時，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議有關(guān)條款或解除本協(xié)議。

　　第十五條 本協(xié)議發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方都可以向 有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 本協(xié)議未盡事宜按國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本市有關(guān)規(guī)定等執(zhí)行。必要 時雙方可修改本協(xié)議或簽訂補充協(xié)議。

　　第十七條 本協(xié)議有效期為壹年， 自雙方法定代表人、 主要負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代理人簽字 并加蓋單位公章后生效。 本協(xié)議生效前， 甲方委托乙方已辦理的委托業(yè)務(wù)尚未執(zhí)行完畢的統(tǒng) 一按本協(xié)議約定執(zhí)行。

　　在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不愿繼續(xù)辦理委托業(yè)務(wù)的，可中止執(zhí)行協(xié)議，但已受托簽訂 的項目合作協(xié)議應(yīng)按約履行至期滿，貸款回收、催收、結(jié)算等事務(wù)應(yīng)履行至貸款余額結(jié)清為 止。不受協(xié)議中止或有效期的限制。

　　本協(xié)議到期后，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

　　第十八條 本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本若干。附件為本協(xié)議的組成。

　　甲方：乙方：年月日：

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