房地產(chǎn)分銷合同
房地產(chǎn)分銷合同
近些年來(lái),我國(guó)開展了多樣化的房地產(chǎn)銷售活動(dòng),分銷形勢(shì)較好,房地產(chǎn)分銷合同是怎樣的?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房地產(chǎn)分銷合同范文，歡迎參考閱讀。
房地產(chǎn)分銷合同范文1
甲方:
地址: 代表人:
乙方:
地址: 代表人:
為共同開辟某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場(chǎng),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
第一條 授權(quán)和承諾
在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。
第二條 委托物業(yè)甲方位于 (以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)")?，F(xiàn)委托乙方代理(非獨(dú)家)銷售該物業(yè),負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)? (以下簡(jiǎn)稱"該區(qū)域"),代理權(quán)限:一般。
第三條 合作期限
1、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。
2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。
第四條 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用,報(bào)銷機(jī)票款XX元/套,該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。
第五條 服務(wù)費(fèi)支付方式
1、乙方的客戶以按揭方式購(gòu)房的,購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方;購(gòu)房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙方。
2、乙方的購(gòu)房客戶以一次性付款方式購(gòu)房的,在《商品房買賣合同》并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。
3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交),再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。
第六條 甲方的責(zé)任
1、甲方必須向乙方提供該項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件; 以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,如為復(fù)印件均需加蓋單位公章;
2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的,必須提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。
3、甲方須對(duì)該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行;甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,若與客戶發(fā)生糾紛,甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量;
6、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作;
7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用;
8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達(dá)成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無(wú)關(guān)的事宜,應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜;
9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號(hào)信息,以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。
第七條 乙方的責(zé)任
1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍,由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購(gòu)房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì),甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換;
2、完成購(gòu)房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作,并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù),甲方應(yīng)及時(shí)回傳確認(rèn),并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方;
3、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購(gòu)買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng);
4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);
5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞;
6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進(jìn)成交工作;
7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和提供銷售報(bào)表。
8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。
第八條 銷售業(yè)績(jī)歸屬界定
甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn),雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實(shí)客戶(包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷成功,業(yè)績(jī)歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶仍然成交的,業(yè)績(jī)歸屬為乙方。
第九條 協(xié)議的終止和變更
1、在本協(xié)議到期時(shí),雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料,不得有任何原件或復(fù)印件的保留;
第十條 違約責(zé)任
1、違反協(xié)議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應(yīng)賠償對(duì)方的損失;
2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用,每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5‰給乙方;
3、關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實(shí)的,違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金;
4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。
5、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)無(wú)條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費(fèi)用。
第十一條 其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效;
2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力; 在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注:
1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)惠折扣、價(jià)格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!
2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò),若有人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方!
3、甲方對(duì)乙方的客戶,現(xiàn)場(chǎng)銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠!
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)分銷合同范文2
甲方：
地址：
乙方：
地址：
為加快銷售回籠資金，有效發(fā)揮乙方客戶渠道優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)甲方在售項(xiàng)目的銷售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、 合作內(nèi)容
甲方開發(fā)的項(xiàng)目***區(qū)(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)位于**號(hào)，甲方同意乙方將該項(xiàng)目在省內(nèi)外地區(qū)進(jìn)行銷售，并授權(quán)乙方按照甲方確認(rèn)的《統(tǒng)一說辭》對(duì)外接受客戶的咨詢、解答、客戶服務(wù)及協(xié)助房屋成交等工作。乙方無(wú)權(quán)以甲方名義收受任何有關(guān)該項(xiàng)目銷售的任何形式的款項(xiàng)，無(wú)權(quán)代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售合同或協(xié)議或意見書，銷售工作概由甲方負(fù)責(zé)。
二、 甲方的責(zé)任與義務(wù)
1、甲方必須向乙方提供關(guān)于**區(qū)的相關(guān)資料，包括：
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(2)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書、海報(bào)折頁(yè)等;
(3)其他相關(guān)的政策文件等。所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認(rèn)并標(biāo)注僅供乙方對(duì)外宣傳使用。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員就該項(xiàng)目推廣銷售的業(yè)務(wù)技巧、專業(yè)知識(shí)和服務(wù)規(guī)范等方面的培訓(xùn)與指導(dǎo)。在乙方執(zhí)行中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售和宣傳工作進(jìn)行監(jiān)督和規(guī)范。若乙方在銷售過程中發(fā)生與甲方任何人員或委托的代理公司串通等情況，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方相關(guān)的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、甲方應(yīng)積極配合接待乙方組織的客戶參觀團(tuán)，設(shè)置參觀流程細(xì)則，準(zhǔn)備相關(guān) 手續(xù)資料，協(xié)助乙方完成現(xiàn)場(chǎng)參觀的接待。
4、甲方需及時(shí)向乙方反饋客戶參觀情況的信息，完成乙方帶來(lái)的客戶認(rèn)購(gòu)第一國(guó)際新區(qū)的后續(xù)購(gòu)房手續(xù)。
5、甲方需對(duì)乙方組織參觀團(tuán)(包括自行組織前往項(xiàng)目參觀和參加甲方在當(dāng)?shù)嘏e辦的推介活動(dòng)及看房活動(dòng)等)的客戶名單予以確認(rèn)，確認(rèn)方式為：乙方帶客戶到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或參與甲方推介活動(dòng)前，必須用微信向甲方確認(rèn)客戶信息(乙方提供的客戶信息，甲方原則上必須在2小時(shí)內(nèi)反饋)。
甲方授權(quán)人姓名：
6、乙方需由法定代表人或指定授權(quán)人與甲方進(jìn)行確認(rèn)。
乙方授權(quán)人姓名：電話
7、甲方在項(xiàng)目推廣中所調(diào)整的相關(guān)銷售計(jì)劃、策略需及時(shí)告知乙方，以便進(jìn)行業(yè)務(wù)上的緊密配合。甲方須及時(shí)將項(xiàng)目的最新銷售情況告知乙方。
三、 乙方的責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)充分利用自身客戶優(yōu)勢(shì)，積極將甲方的項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣，及時(shí)回復(fù)客戶對(duì)甲方項(xiàng)目的咨詢并提供相應(yīng)的服務(wù)。
2、乙方將對(duì)甲方項(xiàng)目感興趣的客戶組織到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行參觀或參與甲方在當(dāng)?shù)亟M織活動(dòng)前，需微信方式與甲方確認(rèn)客戶信息。
3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的營(yíng)銷政策，不得超越甲方授權(quán)的許可范圍。在推廣、促銷過程中根據(jù)甲方所提供的資料向客戶做如實(shí)的介紹，不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶認(rèn)購(gòu)前，乙方必須與甲方確認(rèn)所認(rèn)購(gòu)的房源沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，否則發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律糾紛概由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購(gòu)房客戶任何性質(zhì)款項(xiàng)，不得辦理銷售認(rèn)購(gòu)的任何手續(xù)，否則甲方可隨時(shí)終止合約，若由此引發(fā)糾紛甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)于乙方超越授權(quán)與客戶之間所簽訂的任何合同、發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛概由乙方自行承擔(dān)。
5、乙方在當(dāng)?shù)赝其N所有產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方在項(xiàng)目推廣中的權(quán)限范圍：
(1)享有甲方所提供并確認(rèn)的項(xiàng)目宣傳資料;
(2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國(guó)際新區(qū);
(3)邀約及組織有意向客戶參與甲方在當(dāng)?shù)亟M織的項(xiàng)目推介類活動(dòng);
(4)在甲方書面提供的營(yíng)銷策略范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣;
(5)負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目的信息傳播，協(xié)助甲方做好客戶服務(wù)跟蹤工作。
7、客戶界定標(biāo)準(zhǔn)：
(1)乙方介紹推介的客戶必須是首次到訪甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或者甲方在當(dāng)?shù)亟M織的推介等活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng);
(2)推介客戶之前在甲方有來(lái)訪、來(lái)電等記錄，一個(gè)月內(nèi)有效，仍屬于甲方客戶;超出該時(shí)效期的，乙方若推薦成功，業(yè)績(jī)算乙方。
8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結(jié)作假、不得交易客戶。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結(jié)作假、不得向客戶承諾甲方優(yōu)惠以外的優(yōu)惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內(nèi)的范圍內(nèi)宣傳及招攬客戶等。
四、 乙方傭金結(jié)算依據(jù)(乙方主張傭金，需同時(shí)滿足以下四項(xiàng)條件)：
1、乙方介紹的意向客戶需滿足合同第三條第7款中的規(guī)定。
2、乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣合同》。
3、若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或短信等形式與甲方授權(quán)確認(rèn)人確認(rèn)就帶客戶到訪現(xiàn)場(chǎng)的，視為無(wú)效客戶，甲方不予計(jì)提乙方傭金。
4、乙方登記客戶30日內(nèi)成交有效，如登記客戶30日內(nèi)未成交，該客戶無(wú)效。未經(jīng)乙方維護(hù)及重新登記確認(rèn)，若該客戶經(jīng)其他分銷商介紹或自行至甲方案場(chǎng)成交，不視為乙方業(yè)績(jī)，甲方不予計(jì)提乙方傭金。
五、傭金支付辦法
1、銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)：
協(xié)議期內(nèi)成交，1)甲方按照每套房屋成交價(jià)格的2%支付傭金。
本協(xié)議項(xiàng)下的傭金全部為稅前傭金，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部稅費(fèi)。
雙方同意，在客戶繳納首付款并簽訂《商品房買賣合同》后，甲方在48小時(shí)內(nèi)支付傭金。但是乙方應(yīng)當(dāng)提供發(fā)票，在非工作日時(shí)間上述支付行為順延。
2、如乙方介紹成交的客戶退房，不予計(jì)提乙方傭金。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。已結(jié)算傭金的，乙方應(yīng)在客戶退房之日起三日內(nèi)將已提取的相應(yīng)傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應(yīng)退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執(zhí)行。
3、如購(gòu)房客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》后，未能按甲方規(guī)定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收購(gòu)房定金。如果甲方?jīng)]收購(gòu)房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付傭金。
4、乙方申請(qǐng)支付本協(xié)議項(xiàng)下傭金、經(jīng)紀(jì)人獎(jiǎng)勵(lì)等任何款項(xiàng)，均應(yīng)當(dāng)先行出具符合稅務(wù)局及甲方財(cái)務(wù)要求的發(fā)票。如乙方不能提供約定發(fā)票，甲方有權(quán)拒付并順延付款期限。如遇雙休日、節(jié)假日，則甲方支付乙方傭金時(shí)間相應(yīng)順延。
六、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至__2016_年_ _月_日止。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均有權(quán)無(wú)責(zé)任解除本協(xié)議，協(xié)議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付傭金。
七、違約責(zé)任
1、在合作過程中，若出現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議，并享有追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
2、甲方可根據(jù)銷售的實(shí)際情況決定提前終止本協(xié)議，甲方欲提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前七天書面通知乙方，且將已經(jīng)產(chǎn)生的傭金與乙方進(jìn)行結(jié)算。
3、若乙方擅自收取客戶任何款項(xiàng)的，乙方應(yīng)無(wú)條件退回所收款項(xiàng)，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自負(fù)費(fèi)用解決一切糾紛并承擔(dān)全部責(zé)任;同時(shí)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，不予支付相應(yīng)的服務(wù)傭金，乙方除應(yīng)自行承擔(dān)由此引發(fā)之一切后果和責(zé)任并應(yīng)退還已收取的所有銷售代理傭金總額之外，還應(yīng)按所收取的所有銷售代理傭金總額的30%向甲方支付違約金，并賠償由此引致之甲方一切損失。
4、若乙方不實(shí)宣傳、向客戶作虛假承諾的，發(fā)生的一切后果由乙方承擔(dān)。
5、甲方無(wú)正當(dāng)理由延期支付雙方已確認(rèn)成交量的傭金的，按每日應(yīng)得傭金的千分之五向乙方支付違約金。
6、甲方的銷售策略、銷控、價(jià)格表等情況作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面許可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，不得用于本協(xié)議以外的用途。若乙方違反本條款，每發(fā)生一次，乙方須按照合同期內(nèi)傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。
7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付總傭金額20%的違約金給甲方。
8、因乙方過錯(cuò)造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
九、本協(xié)議在履行期間，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決商不成時(shí)，任何一方可向福山區(qū)人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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房地產(chǎn)分銷合同范文3
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
依據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在誠(chéng)實(shí)互信、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同，并完成其委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
一、 委托房地產(chǎn)的基本情況：
1. 甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于，戶型為，建筑面積為 ㎡，土地使用權(quán)面積為 ㎡，房屋產(chǎn)別為，其房屋所有權(quán)證證號(hào)為，共有權(quán)證證號(hào)為，土地使用權(quán)證證號(hào)為 。
2. 甲方委托乙方銷售此套房屋時(shí)，該房處于□空置 □自住 □出租狀態(tài)。
3. 該房地產(chǎn)裝修狀況為：
4. 該套房屋的權(quán)屬狀況為狀態(tài)。
二、 委托事項(xiàng)：
1. 甲方委托乙方代理該項(xiàng)物業(yè)的銷售底價(jià)為：。此售價(jià)包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽(yáng)能□電路設(shè)施，含開關(guān)插座 □供水設(shè)施 □電話線路 □網(wǎng)絡(luò)線路 □房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施(“√”或“X”選擇)等。
2. 甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過戶手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文件。
3. 委托期限：自2008年月日起至年月日止。
三、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金
四、 傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價(jià)的部分作為乙方傭金，甲方無(wú)權(quán)干涉。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價(jià)，甲方有責(zé)任為乙方保密，不向購(gòu)房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。
五、 交房時(shí)間為：，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費(fèi)用(如水、電、物管費(fèi)等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金。
六、 在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用。該房屋無(wú)論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時(shí)原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。
七、 委托之后，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。
八、 ①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價(jià)將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來(lái)抵作房款;②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房?jī)r(jià)，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費(fèi)用;③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金。
九、 甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機(jī)關(guān)辦理委托公證手續(xù)，以便辦理過戶手續(xù)。
十、 甲方認(rèn)可乙方與購(gòu)房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同。
十一、 過戶以前與該套房屋相關(guān)的房款、配套設(shè)施費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費(fèi)，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。
十二、 合同簽定后，甲、乙雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，如有違約，違約方將承擔(dān)房?jī)r(jià)30%的違約金。
十三、 此合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。
十四、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
十五、 補(bǔ)充條約：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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