建筑工程補充合同(2)
建筑工程補充合同
六:付款方式:
6.1. 三層封頂付合同價的 15 %,四層封頂付合同價的 25 %主體封頂驗收合格付合同價 15 %,竣工驗收合格并提供齊全的竣工備案資料后付合同價的 25 %,交付使用6個月付合同價的10 %(期間進行工程竣工結(jié)算),竣工驗收一年內(nèi)付合同價的5%(除留5%保修金外,保修金三年內(nèi)無息返還);若乙方發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量或安全事故,甲方有權(quán)暫停支付工程款,直到徹底消除事故隱患,乙方原因造成工程延期,甲方有權(quán)暫停支付工程款,直到工期徹底趕上來,因甲方原因造成工期延誤,工期相應(yīng)順延,其余不予順延;
6.2、工程價款支付:
6.2.1 若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故(按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進行界定),甲方有權(quán)暫停支付工程進度款。因乙方原因造成工期延誤,甲方將暫停支付當(dāng)期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內(nèi)后,甲方才恢復(fù)支付工程進度款。 七:材料采購:
7.1、乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后方可采購。
7.2、甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認(rèn)為有必要自行采購時,乙方應(yīng)予以支持。 八:工程變更及簽證:
8.1、工程變更及簽證必須注明:事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準(zhǔn)確,必要時應(yīng)附圖,且在簽證單結(jié)尾處注明“此項后無內(nèi)容”。
8.2、本工程的所有變更及簽證,均應(yīng)經(jīng)甲方指定代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效,甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。
8.3 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更。
8.4、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處,應(yīng)及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設(shè)計單位,由設(shè)計單位(或甲方)提供設(shè)計變更文件,經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實施。
8.5、需辦理簽證的隱蔽工程,乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫簽證單,并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o法核實,則不予辦理簽證。
8.6、乙方應(yīng)在設(shè)計變更實施前48小時向甲方提交書面報價,由甲方及監(jiān)理審核,按審核后的造價決算,否則不予辦理簽證、不予認(rèn)可。
8.7、臨時用工簽證應(yīng)明確:工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。
8.8、辦理簽證時,乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件,簽證單原件一式四份。
九:質(zhì)量保修責(zé)任:
9.1、因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)?,其?jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
9.2、保修期內(nèi)的維修:一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達;緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修;業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水,乙方應(yīng)在16小時內(nèi)修復(fù)。
9.3 乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的,甲方有權(quán)自行請人代為維修并確定價格,所有修復(fù)費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除,但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
9.4 乙方每次維修完畢,應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。
十:銷售配合
甲方將根據(jù)銷售需要,安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放。乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理,并作好相應(yīng)的安全防護措施。
十一:合同解除
11.2.1如有以下情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)書面通知解除合同,通知自送達乙方后生效,并于合同解除后7日內(nèi)退場;
11.2.1.1乙方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
11.2.1.2乙方在施工過程中擅自停工、窩工或因其他乙方原因致使合同約定的工期根本無法達到的;合同約定的期限內(nèi)沒有完工,且在監(jiān)理及甲方催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;
11.2.1.3乙方在施工過程中的已完工程質(zhì)量無法達到合同要求,經(jīng)監(jiān)理及甲方要求整改卻無正當(dāng)理由拒絕整改的,或整改后質(zhì)量仍無法達到合格要求的;
11.2.1.4將乙方的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的;
11.2.1.5乙方提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的,監(jiān)理及甲方要求乙方建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備退場,而乙方拒絕執(zhí)行;
11.2.1.6乙方因其他法律糾紛或行政違法,有關(guān)司法部門要求甲方停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的,致使合同無法繼續(xù)履行的;
11.2.1.7乙方擅自更換本工程項目經(jīng)理,經(jīng)甲方提出異議后一個月內(nèi)不糾正的。
11.3因乙方的過失導(dǎo)致合同解除的,甲方有權(quán)沒收履約保證金,乙方并應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。
11.4合同解除后,已完成的工程量按如下方式結(jié)算:工程量按已完成的合格工程的數(shù)量計算,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,不予計算支付該部分的工程款。
11.5合同解除后,乙方應(yīng)于接到甲方通知后15日內(nèi)退出工程現(xiàn)場;
11.6合同解除并不解除乙方對已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任及合同履行過程中的違約責(zé)任。
11.7總包管理及施工配合
11.7.1乙方須為甲方直接分包單位提供施工配合及總包管理服務(wù),如不按約定內(nèi)容提供配合及管理,或配合管理不及時,甲方有權(quán)另行處理,并從乙方進度款中扣除所發(fā)生費用,由此影響該項直接分包工程施工的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方直接分包單位不配合乙方,甲方另行處理。
11.7.2乙方應(yīng)依據(jù)總體計劃按月提供對各分包工程的時間節(jié)點要求,并嚴(yán)格執(zhí)行甲方審定或安排的施工進度計劃,減少或避免各工種、工序之間的干擾和矛盾,協(xié)調(diào)解決施工中的問題。
11.7.3乙方在施工期間應(yīng)及時為各分包單位提供材料吊裝、堆放場地等條件。
11.7.4乙方在施工期間應(yīng)及時為各分包單位提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、腳手架等供各分包單位使用,如需拆除應(yīng)報甲方批準(zhǔn)。如甲方直接分包單位要求專用腳手架等,乙方應(yīng)積極配合。
11.7.5應(yīng)為各分包單位提供現(xiàn)場施工用水、用電接點,提供臨時加工場地等;施工現(xiàn)場用電應(yīng)提供至各樓層電閘箱部位,以后部分由分包單位自行解決,分包單位用水、用電須經(jīng)乙方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費用。
11.7.6按施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、工程變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋,因乙方原因造成分包工程的質(zhì)量問題,由乙方返修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
11.7.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對所有分包單位的竣工驗收資料進行指導(dǎo)、收集工作。分包單位竣工資料按相關(guān)規(guī)定整理成冊,提交乙方,所有需交質(zhì)監(jiān)站的工程竣工驗收資料,由乙方統(tǒng)一進行整理歸檔。
11.7.8如乙方對甲方直接分包單位配合管理不好(如拒絕讓分包單位使用運輸設(shè)備、腳手架、水電接駁點等),甲方或監(jiān)理工程師接分包單位的投訴經(jīng)查證情況屬實,甲方將根據(jù)情況嚴(yán)重性對乙方進行300至3000元的罰款。
十二:合同未盡事宜,根據(jù)承包意向書條款雙方本著友好協(xié)商的方式解決;
十三:本協(xié)議一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份;
十四:本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效,與主合同具有同等法律效率。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程補充合同范文3
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱甲方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)安裝工程承包合同條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿和誠信的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商將建甌市“金雞大廈”項目續(xù)建工程承包給乙方,為了明確雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任,簽訂以下協(xié)議條款,甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。
一、 工程概況:
1、工程名稱:xx市xx大廈住宅續(xù)建工程
2、工程地點:xx市區(qū)
3、工程承包范圍:從第四層開始及以上部分住宅施工
4、工程造價:約2200萬元人民幣(具體工程量按實際結(jié)算為準(zhǔn))
5、工程內(nèi)容:土建、水電、裝修等工程施工
6、工程承包方式:包工包料
7、甲方指派 為工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)人
乙方指派 為工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)人
二、 工程質(zhì)量等級:
按國家GB503000-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和現(xiàn)行頒發(fā)的驗收規(guī)范,達到合格標(biāo)準(zhǔn)。
三、 工程施工工期:
1、 本工程施工工期為300日歷天,以施工許可證下達后澆搗第一層樓板混凝土之日算起;
2、 工程開工日期:2011年8月份(如有延期開工須經(jīng)雙方協(xié)商順延)
3、 發(fā)包方應(yīng)做好本工程項目周邊地區(qū)與政府、居民的協(xié)調(diào)工作,因甲方原因及戰(zhàn)爭和人力不可抗拒的自然災(zāi)害等因素造成停工,除工期順延外,甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟責(zé)任及乙方的相關(guān)損失費用。
四、 竣工驗收:
xx大廈第x層開始以上住宅工程竣工并具備驗收條件的,乙方提交xx大廈第四層以上的竣工驗收報告,甲方在收到竣工報告15日內(nèi)應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收,如到期未組織驗收或驗收后5個工作日內(nèi)不予批準(zhǔn)又不提出整改意見的,則視為竣工驗收通過。
五、 決算依據(jù):
1、 工程量根據(jù)甲方提供的雙方確認(rèn)的施工圖紙、會審紀(jì)要和設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證增加的工程量和價格確認(rèn)函為決算依據(jù),按現(xiàn)行定額計價結(jié)算,按實計算工程量。
2、 本工程結(jié)算計價套用定額:本工程所有施工項目均按xx省最新定額套用和最新相關(guān)文件調(diào)整,人工、機械費用按國家最新政策及地方現(xiàn)行政策文件調(diào)整。
3、 材料價格按xx地區(qū)當(dāng)月信息價計算,信息價沒有的按雙方確認(rèn)的市場價計算。當(dāng)材料市場價超出施工期間材料信息價時,應(yīng)按市場價調(diào)整。
4、 工程類別均按照三類進行取費,有施工地下室的工程按二類進行計算。(詳見附件,本工程預(yù)算取費計算標(biāo)準(zhǔn))
5、 勞保費用按承包施工公司類別計取。(詳見附件:勞保核定卡計取)
6、 工程結(jié)算總價款不下浮。
7、 因工程的地理環(huán)境特殊,故費用增加,雙方約定人工費在最新政策性調(diào)整后再增加50%作為工程結(jié)算。
8、 由于本工程地理位置處于市中心繁華商業(yè)區(qū)和居民區(qū)。應(yīng)加強外墻鋼管架安全防護,在施工前,乙方做好專項施工組織設(shè)計方案報建設(shè)單位及監(jiān)理公司審核,建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)乙方所報的施工方案簽證外墻鋼管架價格認(rèn)證作為結(jié)算依據(jù)。
9、 有關(guān)政策性調(diào)整的時間以本工程竣工驗收時有關(guān)部門發(fā)布的最新政策性調(diào)整為準(zhǔn)。
10、 鋼材、水泥、地材按實時價格確認(rèn)。鋼材、水泥、地材市場價超出施工期間材料信息價時,應(yīng)按市場價調(diào)整并按實際到場價格加價10%計算。
六、 工程款支付方式:
1、 乙方進場開工20天內(nèi)甲方必須支付乙方備料款5% ~10%。進度款按每月25日上報工程量,甲方收到乙方上報的工程量進度單后10天內(nèi)應(yīng)支付給乙方85%工程進度款。若甲方未按期限付款或付款不足,乙方有權(quán)停工待款,甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的所有損失,逾期支付達30個日歷天,乙方有權(quán)按建筑成本價對本工程項目的續(xù)建及房產(chǎn)進行單方處理。
2、 本工程施工完經(jīng)甲方及有關(guān)部門驗收后一個月內(nèi),甲方應(yīng)付給乙方已完成工程量97%工程款。
3、 甲方收到乙方竣工結(jié)算書(乙方僅提供金雞大廈第四層以上的內(nèi)業(yè)資料)之日起45天內(nèi)完成工程決算審核,如甲方在60個日歷天內(nèi)仍未審核完畢,甲方應(yīng)按乙方上報的工程結(jié)算價款為準(zhǔn)付給乙方。工程結(jié)算余下3%保修金,待期滿一年后十天內(nèi)付清。
七、 工程履約保證金:本工程的合同履約保證金(人民帀)壹佰萬元整,于合同簽定后七日內(nèi)支付到甲方指定的帳戶,甲方以本項目工程的整個續(xù)建權(quán)對保證金進行擔(dān)保,保證金在合同生效后三十個日歷天內(nèi)全額退還到乙方指定的帳戶,若逾期退還必須向乙方支付日千分之一的違約金,逾期退還超過六十個日歷天,乙方有權(quán)單方對本工程續(xù)建權(quán)進行處理。
八、 其他事項:
1、 由于本工程在本合同簽訂前已施工部分樓層,已施工的內(nèi)容不包含在本合同承包范圍內(nèi),本合同的承包范圍均不負(fù)責(zé)其相應(yīng)的質(zhì)量與資料。實施本合同前,建設(shè)單位應(yīng)保證已施工內(nèi)容的合格,不得因已施工內(nèi)容影響本工程合同的實施。非乙方原因造成的工程質(zhì)量和安全責(zé)任,乙方不予承擔(dān)。
2、 本工程中發(fā)生的占道施工、周邊居民及有關(guān)單位的協(xié)調(diào)和與之有關(guān)的事項均由發(fā)包方出面處理,所發(fā)生的一切經(jīng)濟費用均由發(fā)包方承擔(dān)。
3、 甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的一切場所(包括水.電.道路三通,材料制作及堆放場所,項目部辦公及施工和管理人員的住宿及后勤場所等)并承擔(dān)其費用。
4、 本項目簽訂合同后乙方安排進場準(zhǔn)備工作,甲方負(fù)責(zé)辦好施工許可證并承擔(dān)其費用。
5、 本協(xié)議未盡事宜,雙方另有補充協(xié)議,如本協(xié)議與合同范本條款有抵觸的,按本協(xié)議條款執(zhí)行。
6、 本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方本著友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成時,雙方約定有xx市xx區(qū)人民法院提起訴訟。
7、 本協(xié)議書與該工程項目的其它合同具同等法律效力。
8、 施工任務(wù)書下達時作三方協(xié)議(銀行、開發(fā)商、施工隊)。
九、 由于該項目地理位置特殊,造成工程材料產(chǎn)生二次三次裝運費用,其費用在施工過程中由甲方現(xiàn)場代表簽證為準(zhǔn),并入進度款和最后決算中給予補償。
十、 甲方應(yīng)派專人協(xié)調(diào)公安、交通、城管、環(huán)保、建設(shè)局、周邊居民等一切協(xié)調(diào)工作,保證工程順利施工,其相關(guān)費用由甲方全部負(fù)責(zé)。
十一、 本合同一式肆份,發(fā)包方、承包方各執(zhí)兩份,本工程的款項全部結(jié)清后,本合同自行終止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
看了建筑工程補充合同的人還看了:
2.建筑工程補充合同