工程承包意向協(xié)議書范本(2)

時(shí)間：2016-11-09 09:53:32 翠梅833由分享

工程承包意向協(xié)議書范本

　　工程承包意向協(xié)議書范文3

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)的原則;甲、乙雙方本著“平等、自愿、公平和誠(chéng)信、友好合作”的原則，就重慶市雙橋區(qū)西湖大道“中國(guó)西部紙品交易博覽中心項(xiàng)目二期”的工程施工，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：“雙橋紙品交易博覽中心項(xiàng)目二期工程”

　　2、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約6萬(wàn)平方米(其中：二棟高層為住宅樓，約3萬(wàn)平方米;十棟多層為商鋪，約3萬(wàn)平方米)。

　　3、工程地址：重慶市雙橋區(qū)西湖大道。

　　4、工程造價(jià)：約七千萬(wàn)元人民幣(以實(shí)際工程結(jié)算為準(zhǔn))。

　　第二條：本工程承包范圍

　　以施工圖紙的全部工程項(xiàng)目并以外墻邊為界均屬于承包范圍(明確未承包范圍除外)，水電工程承包范圍以施工圖紙范圍所示的室內(nèi)給排水、室內(nèi)強(qiáng)電(注門、窗、欄桿也由乙方承包。不在此協(xié)議條款范圍之內(nèi)，另簽定承包合同)。

　　第三條：本工程未承包范圍

　　本工程不含：電梯、消防、防水、主供水、供電線路、通訊、電視、天然氣安裝、寬帶、室外綜合管網(wǎng)、道路、景觀工程等分項(xiàng)工程，

　　以上分項(xiàng)工程由甲方另行發(fā)包，乙方向甲方收取配合費(fèi)每平方米8元，水電費(fèi)另外收取。

　　第四條：合同工期

　　工期暫定為2011年11月30日至2013年5月30日止(以甲方開工報(bào)告為準(zhǔn))，總工期為18個(gè)月即540天。

　　第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。本工程嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)配套文件進(jìn)行施工和驗(yàn)收，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格。

　　第六條：安全文明施工費(fèi)及施工要求

　　安全文明施工嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99和《重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》。安全文明費(fèi)施工、措施費(fèi)用按現(xiàn)行文件規(guī)定計(jì)取。

　　第七條：本工程價(jià)款結(jié)算采用定額及配套文件

　　1、按照施工圖說(shuō)明、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、簽證、收方單等為依據(jù)。建筑工程執(zhí)行《重慶建筑工程計(jì)價(jià)(2008)定額》、安裝工程執(zhí)行《重慶市安裝工程費(fèi)用(2008)定額》、裝飾工程執(zhí)行《重慶市安裝工程費(fèi)用(2008)定額》，并執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)配套文件。

　　2、材料：主要材料以甲方認(rèn)質(zhì)核價(jià)為準(zhǔn)，未計(jì)價(jià)材料價(jià)格按當(dāng)月造價(jià)信息價(jià)格。造價(jià)信息沒(méi)有登載的，按造價(jià)信息中登載同規(guī)格、同類執(zhí)行價(jià)格。

　　3、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按一級(jí)二類工程及相關(guān)配套文件和定額規(guī)定計(jì)取費(fèi)率不下浮。

　　4、人工費(fèi)調(diào)增：按定額基價(jià)每個(gè)工日的基礎(chǔ)上再調(diào)增28元。

　　第八條：工程款支付方式

　　1、進(jìn)度款支付方式：乙方按照甲方要求，高層施工至地上4層主體結(jié)構(gòu)框架頂板：多層以實(shí)際開工棟數(shù)施工至全部施工的正一層主體結(jié)構(gòu)框架一層頂板，乙方向甲方報(bào)已完成工程量，甲方五日內(nèi)按已完成工程量審核的價(jià)款支付80%進(jìn)度款。以后甲方應(yīng)按乙方每月實(shí)際完成的工程量80%支付乙方月工程進(jìn)度款。即：當(dāng)月25日乙方報(bào)工程進(jìn)度驗(yàn)工月報(bào)表，甲方在次月5日內(nèi)按經(jīng)審核后的工程量支付工程進(jìn)度款。

　　2、工程結(jié)算完工二個(gè)月內(nèi)付足結(jié)算價(jià)款的97%，留3%作為保修金。

　　3、土建竣工驗(yàn)收交接后一年期滿五日內(nèi)退還預(yù)留保修金的97%，屋面工程保修期五年滿后五日內(nèi)退還剩余3%保修金。

　　4、甲方須將本項(xiàng)目工程款以轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

　　第九條：工程結(jié)算辦法

　　工程竣工驗(yàn)收合格并提交完整合格資料后60天內(nèi)辦理完結(jié)算。工程采用實(shí)際完成工程量結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。在結(jié)算過(guò)程中甲乙雙方如有分歧，三日內(nèi)甲乙雙方向造價(jià)總站提出解決，以造價(jià)總站解釋為準(zhǔn)。甲方在60天期滿并出具審核結(jié)算報(bào)告，逾期則視為認(rèn)可乙方所報(bào)送的結(jié)算報(bào)告。

　　第十條：合同履約保證金繳納及退還

　　1、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納400萬(wàn)元(大寫：人民幣肆佰萬(wàn)元整)履約保證金給甲方(若因乙方進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)等未完善，導(dǎo)致主管部門罰款或責(zé)令停工等由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān))。

　　2、合同履約保證金乙方在工程施工至主本結(jié)構(gòu)一半時(shí)，甲方退還乙方合同履約保證金50%，另50%合同履約保證金在主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)全部退還給乙方。

　　3、本協(xié)議簽訂后乙方在2011年11月30日前進(jìn)場(chǎng)，若超過(guò)一個(gè)月乙方未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)占用乙方資金的損失，自乙方交納合同履約保證金當(dāng)日起計(jì)算，按銀行同期貸款利息的4倍支付給乙方;若超過(guò)二個(gè)月甲方應(yīng)全額退還乙方履約保證金并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條：安全責(zé)任

　　按照建筑法律、法規(guī)及相關(guān)配套文件規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條：違約責(zé)任

　　1、本工程不能轉(zhuǎn)包，否則視為違約，甲方有權(quán)收回本工程，終止協(xié)議并勒令乙方三日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，不支付乙方在本工程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并追究給甲方造成的損失。

　　2、凡因乙方原因的停工、窩工、返工等，概由乙方負(fù)責(zé)，因甲方原因造成停工、停建、返工所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。

　　3、本協(xié)議簽訂后，乙方不得無(wú)故中途停工，否則，甲方有權(quán)收回本工程，終止協(xié)議并勒令乙方退場(chǎng)，不支付任何款項(xiàng)。造成其他損失的，乙方須全額賠償。

　　4、如甲方到期不按合同約定支付乙方工程款時(shí)，28天后乙方有權(quán)停工并終止合同，并要求甲方賠償乙方停工期間所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、甲方不能按時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款及墊支部分工程款、工程結(jié)算尾款，甲方應(yīng)承擔(dān)延期付款的責(zé)任。

　　6、按本承包協(xié)議約定2011年11月30日乙方進(jìn)場(chǎng)施工，若乙方未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7、正式合同所有條款均以本協(xié)議條款為準(zhǔn)，如有違約，違約方應(yīng)按本合同總額的2%賠償守約方損失。

　　第十三條：本協(xié)議未列條款以正式合同為準(zhǔn)，未盡事宜，雙方協(xié)商后可作為補(bǔ)充協(xié)議存在并與本合同有同等效力。

　　第十四條：本項(xiàng)目施工協(xié)議如發(fā)生糾紛，由有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。