裝修施工承包合同
隨著中國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和世界經(jīng)濟(jì)的全球化進(jìn)程,承包合同使用的范圍也越來越廣泛.那么簽訂裝修施工承包合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的裝修施工承包合同,歡迎參考閱讀。
裝修施工承包合同范文一
甲 方:
授權(quán)委托人:
乙 方:***裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
委托代理人:
乙方為 裝修施工的中標(biāo)單位。在乙方的 裝修工程投標(biāo)書約束乙方的同時,甲乙雙方就乙方承包甲方網(wǎng)點(diǎn)裝修事宜協(xié)商一致,簽訂本合同。甲方招標(biāo)文件及其附件(設(shè)計(jì)方案和施工圖)是本合同的重要組成部分,與本合同具有同等效力。
第一條 工程項(xiàng)目
一、工程名稱: 裝修工程
二、工程內(nèi)容:按工程設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說明及雙方的約定對網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行裝修
三、工程承包方式:包工包料
四、工程造價:乙方按甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖完成全部施工內(nèi)容,甲方按照人民幣(大寫) 元(¥: 元)支付工程價款。 招標(biāo)圖紙發(fā)生變更,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,相應(yīng)部分的價款同時予以變更。少于招標(biāo)書施工圖內(nèi)容的工程量按招標(biāo)書價格調(diào)減,超出招標(biāo)書施工圖內(nèi)容的工程量按實(shí)結(jié)算。
乙方完成該基礎(chǔ)上所需的線路器材及配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。 乙方協(xié)助甲方辦理工程報(bào)建等證件、批件手續(xù),辦理施工許可、公安、消防、城管、白蟻防治、施工完畢現(xiàn)場清理等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),均包含在該工程總造價 萬元內(nèi)。
第二條 施工準(zhǔn)備及雙方職責(zé)
一、甲方職責(zé)
1、提供相關(guān)資料,及時移交具備施工條件的施工場地及水電接點(diǎn);
2、辦理施工所需的證件、批件;
3、委派 、 為現(xiàn)場施工監(jiān)理員,負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場簽證。
4、設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)在乙方未施工該項(xiàng)目前提前一天用書面形式通知乙方,并就價款增減額與乙方協(xié)商。
二、乙方
1、負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時設(shè)施搭建、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修等工作;
2、組織施工人員和材料,施工機(jī)械進(jìn)場;
3、協(xié)助甲方辦理城管、消防、城建、公安等職能部門的相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作;
4、編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃,材料設(shè)備、成品、半成品等計(jì)劃(包括月計(jì)劃)以及用水、用電計(jì)劃等送甲方;
5、因乙方原因,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順廷;
6、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,保質(zhì)、保量、按期完成裝修任務(wù),參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算,做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和衛(wèi)生環(huán)保等工作,處理好因施工帶來的擾民問題;
7、工程竣工未移交甲方前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù);
8、乙方承諾并保證工程不轉(zhuǎn)包、不分包。
第三條 工程期限
一、根據(jù)使用需要, 裝修工程裝飾工期共 天,自 年 月 日至 年 月 日竣工驗(yàn)收。(實(shí)際工期以乙方收到甲方進(jìn)場通知書后計(jì)算)
二、施工過程中如遇下列情況,經(jīng)甲乙現(xiàn)場施工監(jiān)理員簽證后,工期順廷:
1、不屬預(yù)算或本協(xié)議約定范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更,施工無法進(jìn)行而影響進(jìn)度的;
2、施工過程中連續(xù)停水、停電八小時以上或連續(xù)間接性停水、停電三天以上(每天連續(xù)四小時以上),影響正常施工的;
3、非承包方原因而簽證不及時影響下一道工序施工;
4、不可抗力的因素(自然原因發(fā)生的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等)廷誤工期的。
第四條 工程質(zhì)量、安全、保修
一、乙方必須嚴(yán)格按照圖紙的設(shè)計(jì)(以及甲乙雙方約定的變更)、國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工,不得擅自改變設(shè)計(jì)內(nèi)容和布局(如需變更須經(jīng)甲方認(rèn)可),并接受甲方現(xiàn)場施工監(jiān)理員(或派駐代表)的監(jiān)督,實(shí)現(xiàn)最佳設(shè)計(jì)效果和良好使用功能,并達(dá)到合格工程。
二、本工程以建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和甲方的標(biāo)準(zhǔn)為評定工程質(zhì)量等級的依據(jù)。
三、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:
1、施工前,乙方必須向甲方報(bào)施工計(jì)劃,并在施工進(jìn)場前將施工人員、管理人員及其身份證復(fù)印件交甲方保管,甲方如發(fā)現(xiàn)不在名冊的人員,有權(quán)清除出現(xiàn)場。
2、乙方現(xiàn)場施工員、電器操作員必須持有上崗證,同時不得隨意更換人員,確實(shí)需要更換,須經(jīng)甲方同意。
3、施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)操作現(xiàn)象,一經(jīng)指出,乙方必須無條件改正。用料及施工操作造成質(zhì)量事故或其他事故,乙方必須無條件返工或妥善處理,直到符合要求為止,因此造成的一切損失,均由乙方負(fù)責(zé)。
4、隱蔽工程必須經(jīng)甲方現(xiàn)場施工監(jiān)理員檢查、簽證、驗(yàn)收(隱蔽
工程未檢驗(yàn)簽證,造成不良后果概由乙方負(fù)責(zé))。未經(jīng)檢查、驗(yàn)收甲方有權(quán)要求乙方返工,由此產(chǎn)生的后果概由乙方負(fù)責(zé)。甲方現(xiàn)場施工員接通知后應(yīng)當(dāng)及時簽證。
5、電器施工必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)電器標(biāo)準(zhǔn)要求的操作規(guī)程和雙方的有關(guān)規(guī)定,確保電器設(shè)計(jì)的使用功能,燈具、電線、開關(guān)、配電盒、配電開關(guān)箱等器材材料均按甲方指定的廠家、品牌購買使用,否則,在正常使用過程中造成事故,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。電器安裝,甲方派電工了解線路連接方式,以便投入使用后的日常維護(hù)和檢修。
6、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時報(bào)告甲方現(xiàn)場監(jiān)理員和有關(guān)部門。一般事故的處理結(jié)果送甲方,重大事故的處理方案,經(jīng)甲方研究并簽證,按有關(guān)規(guī)定報(bào)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門。
7、乙方必須按安全規(guī)范要求施工,并遵守甲方當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。乙方在施工過程中出現(xiàn)的安全事故和工人違規(guī)違紀(jì)行為,概由乙方承擔(dān)責(zé)任。因施工對第三人或甲方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的,全部由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)將上述責(zé)任明確告知乙方所有的施工人員。
8、工程竣工后,乙方在保修范圍內(nèi)對工程實(shí)行保修 ,保修期限為自工程交付使用之日起 年,乙方承諾,在保修期內(nèi),該工程的電器系統(tǒng)、給排水、衛(wèi)生間、樓面防水的維修在甲方人員通知后的八小時內(nèi)即派人予以維修;其他維修,則在二十四小時內(nèi)即派人予以維修。保修期內(nèi)工程所發(fā)生的一切維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(如因甲方人為因素和使用不當(dāng)造成,由甲方承擔(dān)費(fèi)用),維修后的工程質(zhì)量仍要求達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收
一、由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按照有關(guān)規(guī)定提供產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書,經(jīng)甲方現(xiàn)場施工監(jiān)理員進(jìn)行檢驗(yàn)合格批準(zhǔn),符合設(shè)計(jì)用料標(biāo)準(zhǔn)后方可使用,如不合格,乙方必須無條件清理出施工現(xiàn)場。未經(jīng)檢驗(yàn),乙方私自用料,其后果由乙方負(fù)責(zé)。由甲方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可
用于工程。
二、甲方在招標(biāo)確定的供應(yīng)商自主采購的材料、設(shè)備,乙方應(yīng)在施工前4-5天內(nèi)通知甲方相關(guān)管理部門進(jìn)行采購,如涉及安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除甲方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備均由乙方采購,甲方可根據(jù)實(shí)際需要和雙方的協(xié)議提出要求。
?、俜缽棽Aб曳綉?yīng)向甲方指定的廠家采購,并取得相關(guān)合格證明文件、保險(xiǎn)憑證等資料,并取得保衛(wèi)部門認(rèn)可。乙方所采購防彈玻璃經(jīng)保衛(wèi)部門認(rèn)可后必須在規(guī)定的時間內(nèi)無條件向供應(yīng)商付款。
?、诰W(wǎng)線材質(zhì)應(yīng)符合甲方要求,乙方采購前須與甲方信息科技部門協(xié)商一致,并在指定的采購供應(yīng)商進(jìn)行采購。
三、任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)檢的,應(yīng)允許復(fù)檢。經(jīng)復(fù)檢符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復(fù)檢費(fèi)由要求復(fù)檢方承擔(dān);經(jīng)檢驗(yàn)不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)檢費(fèi)用由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。
第六條 工程價款的支付與結(jié)算方式
一、本合同簽訂后,甲方至工程完工時,按照甲方要求乙方應(yīng)提出《付款申請書》,甲方付款總額不超過預(yù)算總額的80%。工程竣工經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后,由乙方按符合要求的預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制工程決算書,將竣工結(jié)算文件交甲方和有關(guān)部門審查。經(jīng)甲方指定的中介機(jī)構(gòu)審核后,除保留5%的質(zhì)保金外,余款由乙方提出《付款申請書》、正式建安發(fā)票交甲方一次性轉(zhuǎn)入乙方指定的帳戶。乙方另外5%的工程質(zhì)保金,在工程竣工后 年內(nèi)不出質(zhì)量問題,則由乙方向甲方提出《付款申請書》由甲方相關(guān)部門簽字認(rèn)可后將質(zhì)保金支付給乙方指定的合同帳戶。
二、保修期內(nèi)乙方未按約定及時進(jìn)行維修,或者維修不符合質(zhì)量要求的,甲方有權(quán)直接從質(zhì)保金中扣收相應(yīng)的維修費(fèi),直至全部金額的質(zhì)保金。
第七條 施工與設(shè)計(jì)變更
一、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,作為施工的有效依據(jù)。
二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方,由甲方及時會同有關(guān)部門或單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件,乙方按變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。
三、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議,經(jīng)甲方同意后實(shí)施。
第八條 違約責(zé)任
一、由于乙方原因,達(dá)不到合同約定條件或乙方投標(biāo)書條件,乙方承擔(dān)返工費(fèi),工期不予順延。返工后仍達(dá)不到約定條件的,甲方有權(quán)單方解除合同,并且由乙方按本條第四項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因達(dá)不到約定條件,由甲方承擔(dān)返工費(fèi),工期相應(yīng)順延。
二、工程質(zhì)量合格由施工當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門核定。
三、簽定合同后,甲方因上級要求變更,引起不能繼續(xù)施工、履行合同時,應(yīng)向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。因乙方原因延期,按每延期一天承擔(dān)1000元的違約金計(jì)算,依此類推。
四、由于乙方原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程時,經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除本合同。超過約定的施工期后,甲方可單方面解除合同,乙方除按本協(xié)議第八條第三項(xiàng)向甲方支付違約金外,還應(yīng)向甲方支付合同預(yù)算總價的10%的違約金。
第九條 糾紛解決方式
合同雙方如有爭議或任何一方違反合同的約定或承諾,雙方協(xié)商不成的,依法通過合同履行地法院解決。
第十條 特約條款
乙方在 年 月 日 招標(biāo)會上提交給甲方的 《 裝修工程投標(biāo)文件》是本合同不可分割的部分,除本合同另有約定外,乙方上述投標(biāo)書中的承諾構(gòu)成本合同乙方的義務(wù),與本合同具有同等效力。
第十一條 附則
一、本合同一式六份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)四份(含報(bào)建所需)。
二、本合同自雙方法人代表(或授權(quán)委托人)簽章后生效。
三、合同簽訂后,甲乙雙方如須提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同,且補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
四、工程完工后,由乙方根據(jù)工程實(shí)際造出工程決算,并經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)審核。乙方同意工程決算由甲方指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核。
五、乙方在施工完畢后,必須提交竣工圖及有關(guān)資料供甲方保管,以便查詢。
甲方: 乙方:***裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
法人代表(或授權(quán)人)簽章: 法人代表(或授權(quán)人)簽章:
年 月 日 年 月 日
裝修施工承包合同范文二
甲方:廈門市精藝裝飾有限公司
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)的法律、法規(guī),結(jié)合本工程具體情況,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
二、承包范圍:
按甲方要求保持場地整潔、有序,具體項(xiàng)目為: 施工過程中所有材料(不含水電和涂料材料)搬運(yùn)項(xiàng)目、場地保潔及土頭清運(yùn)至地下室指定地點(diǎn) 。每兩天必須有1個保潔人員在施工場地負(fù)責(zé)場地保潔工作,根據(jù)場地整潔情況甲方有權(quán)要求乙方安排合理的保潔人員數(shù)量,乙方必須無條件接受甲方指揮。
三、 承包方式:
本工程采用自行承擔(dān)。