燕郊限購細(xì)則最新版
燕郊限購細(xì)則最新版
住在燕郊的讀者們，你們知道燕郊出限購令了嗎?你們又有多少的了解呢?下面小編整理了部分信息，供大家參考!
燕郊限購細(xì)則最新版
為全面落實(shí)《廊坊市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等六部門關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》要求，結(jié)合我市實(shí)際，特制定如下實(shí)施意見。
一、建立聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)監(jiān)管
由市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組召集相關(guān)部門，每周召開一次聯(lián)席會(huì)議，遇有緊急重大情況隨時(shí)調(diào)度。聯(lián)席會(huì)議辦公室設(shè)在市房管局，負(fù)責(zé)密切關(guān)注燕郊高新區(qū)及周邊京津冀各縣(市、區(qū))市場動(dòng)態(tài)，掌握市場準(zhǔn)確情況，全面落實(shí)房地產(chǎn)市場交易“日?qǐng)?bào)告”制度，建立市場交易數(shù)據(jù)信息“日?qǐng)?bào)告、周匯總、月分析”制度，根據(jù)市場情況，提出對(duì)策措施。
二、堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，嚴(yán)格規(guī)劃管控
嚴(yán)格執(zhí)行《三河市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》和《燕郊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，同時(shí)根據(jù)《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》、河北省《關(guān)于貫徹落實(shí)<京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要>的實(shí)施意見》等相關(guān)要求，主動(dòng)加強(qiáng)與北京、廊坊有關(guān)方面的溝通聯(lián)系，建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，嚴(yán)格控制城市開發(fā)邊界和開發(fā)強(qiáng)度。此項(xiàng)工作由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、燕郊高新區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)。
三、全面落實(shí)住房限購和差別化信貸政策
非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。
1、指導(dǎo)各商業(yè)銀行分類調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付比例，各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行并進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸風(fēng)險(xiǎn)控制。此項(xiàng)工作由市人行、市銀監(jiān)辦負(fù)責(zé)。
2、整合房產(chǎn)登記系統(tǒng)、商品房聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)和二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，對(duì)購房者戶籍及房產(chǎn)信息情況進(jìn)行核實(shí)。購房時(shí)間的認(rèn)定，以在房管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同時(shí)間為準(zhǔn)。此項(xiàng)工作由市房管局負(fù)責(zé)。
3、購買商品住宅且在我市繳交三年社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的外地人，準(zhǔn)許遷入我市戶籍。此項(xiàng)工作由市公安局負(fù)責(zé)。
四、嚴(yán)格商品房預(yù)售管理
1、進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)售管理，規(guī)范審批程序，嚴(yán)格要件審查和形象進(jìn)度要求，限期一次性公布全部可售房源;落實(shí)住房價(jià)格備案制度，加強(qiáng)價(jià)格管控，限定申報(bào)預(yù)售價(jià)格上漲幅度;銷售價(jià)格6個(gè)月內(nèi)不準(zhǔn)調(diào)整，6個(gè)月后上漲幅度不超過10%;推進(jìn)商品房聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)的互通互聯(lián)，有效遏制和防止倒賣房號(hào)等投機(jī)行為。此項(xiàng)工作由市房管局負(fù)責(zé)。
2、實(shí)行一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)、現(xiàn)場公示。此項(xiàng)工作由市物價(jià)局負(fù)責(zé)。
五、開展嚴(yán)厲打擊違規(guī)經(jīng)營專項(xiàng)行動(dòng)
加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，組織開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)執(zhí)法檢查。
1、開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違規(guī)銷售行為專項(xiàng)整治，檢查商品房項(xiàng)目信息公開情況，依法嚴(yán)厲打擊無證銷售、違規(guī)銷售、哄抬房價(jià)、囤積房源、捂盤惜售和投機(jī)炒房等違法違規(guī)經(jīng)營行為。此項(xiàng)工作由市房管局負(fù)責(zé)。
2、開展虛假廣告宣傳專項(xiàng)整治，對(duì)利用廣播、電視、報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)、固定印刷品及戶外電子顯示屏、移動(dòng)交通工具、建筑圍欄等發(fā)布的各類房地產(chǎn)廣告進(jìn)行全面清理檢查。重點(diǎn)打擊虛假夸大宣傳、欺騙誤導(dǎo)消費(fèi)者等房地產(chǎn)廣告違法違規(guī)行為。此項(xiàng)工作由市工商局負(fù)責(zé)。
3、開展路邊散發(fā)售房宣傳廣告專項(xiàng)整治，對(duì)亂發(fā)宣傳廣告人員進(jìn)行全面清理。此項(xiàng)工作由市綜合執(zhí)法局、燕郊高新區(qū)綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)。
4、開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為專項(xiàng)整治，重點(diǎn)查處無資質(zhì)經(jīng)營、無證經(jīng)營、違規(guī)收費(fèi)、散發(fā)虛假房產(chǎn)信息、惡意壓價(jià)等行為。此項(xiàng)工作由市房管局、市工商局、市物價(jià)局負(fù)責(zé)。
各單位將整治情況報(bào)告上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
六、盤活存量土地，加大棚改力度，增加住房供給
1、編制全市房地產(chǎn)開發(fā)土地年度和中長期供應(yīng)計(jì)劃，通過控制土地供應(yīng)節(jié)奏、提供不同區(qū)域產(chǎn)品，平衡價(jià)格、平穩(wěn)市場;進(jìn)一步盤活存量土地，加快存量土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。此項(xiàng)工作由市國土局負(fù)責(zé)。
2、科學(xué)編制棚改工作計(jì)劃，加大棚改建設(shè)力度，將城中村、城郊村以及整合撤并的村莊、城市危房、城鎮(zhèn)危陋住宅區(qū)納入棚戶區(qū)改造范疇;增加普通商品住房供應(yīng)，嚴(yán)格控制高檔住宅開發(fā);將公租房覆蓋范圍擴(kuò)大到非本地戶籍常住人口。此項(xiàng)工作由市房管局負(fù)責(zé)。
七、加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控
開展違法違規(guī)金融信貸行為專項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司、開發(fā)企業(yè)等從事首付貸、過橋貸、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。此項(xiàng)工作由市金融辦、市銀監(jiān)辦、市人行負(fù)責(zé)。
八、加強(qiáng)信息公開，正確引導(dǎo)輿論
1、按照公開透明的原則，通過市廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、政府網(wǎng)站進(jìn)行及時(shí)、全面的官方發(fā)布，將房地產(chǎn)項(xiàng)目供地中長期規(guī)劃、預(yù)售許可樓盤、可售房源等信息進(jìn)行公開公示，穩(wěn)定住房消費(fèi)預(yù)期。此項(xiàng)工作由市委宣傳部、市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)。
2、建立新聞發(fā)布機(jī)制，負(fù)責(zé)有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目熱點(diǎn)敏感問題新聞指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作，對(duì)媒體記者采訪進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度指揮，引導(dǎo)新聞媒體正面報(bào)道，及時(shí)掌握、通報(bào)境外媒體的關(guān)注重點(diǎn)和采訪動(dòng)態(tài)，協(xié)助有關(guān)部門做好熱點(diǎn)敏感問題的輿情研判工作。各職責(zé)單位要明確專人隨時(shí)準(zhǔn)備接受媒體相關(guān)采訪。此項(xiàng)工作由市委宣傳部、市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)。
此實(shí)施意見自2016年4月10日零時(shí)起開始執(zhí)行。由市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。