大同市拆遷通告
大同市拆遷通告
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件。大同城區(qū)的拆遷，對于居民的生活可能會造成影響，所以大同政府會提前貼出通告。下面學習啦小編給大家?guī)泶笸胁疬w通告，僅供參考!
大同市拆遷通告范文篇一
根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府對位于北都街南側(cè)地塊;開源街北側(cè)亞寶藥業(yè)地塊實施依法征收，為了加快項目建設(shè)步伐，按期對上述地塊進行開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)將上述地塊項目用地征收(拆遷)有關(guān)事宜通告如下：
一、項目征收(拆遷)范圍：
1.北都街南側(cè)地塊四至范圍為：東鄰紅旗北街;南鄰規(guī)劃居住用地及現(xiàn)狀建筑;西鄰魏都大道;北鄰北都街。
2.開源街北側(cè)亞寶藥業(yè)地塊四至范圍為：東鄰空地;南鄰開源街;西鄰規(guī)劃路;北鄰空地。
二、征收(拆遷)人
按照屬地管理的原則，項目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物由城區(qū)人民政府、南郊區(qū)人民政府組織實施征收補償(拆遷)工作。通信、電力、燃氣、熱力、自來水管線等設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位遷移。
三、上述范圍內(nèi)所有無《規(guī)劃許可證》《房屋產(chǎn)權(quán)證》《土地使用證》的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償征收(拆除)。市屬黨政機關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有大中型企業(yè)的建筑物不予補償，其他有證建筑按照相關(guān)的補償標準給予合理補償。
四、上述范圍內(nèi)所有國有土地無償收回。
五、自本通告發(fā)布之日起，上述范圍內(nèi)嚴禁各單位、個人的一切新、擴、改建行為，否則造成的損失自負。
六、上述范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和土地所有權(quán)人、使用權(quán)人攜有效證件于2016年2月26日前到所在城區(qū)政府和南郊區(qū)政府現(xiàn)場拆遷辦公室進行登記、核實、確認，并由所屬單位、個人于2016年3月31日前搬遷、拆除。
七、各有關(guān)單位、個人要顧全大局，服從城市建設(shè)的需要，積極主動配合土地征收(拆遷)工作，確保土地征收(拆遷)工作順利實施。
特此通告
大同市人民政府
20xx年2月15日
大同市拆遷通告范文篇二
大同市人民政府關(guān)于南城墻廣場二期(樓房)房屋征收(拆遷)補償方案
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，按照《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定》(同政發(fā)[2011]43號)、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導意見》(同政發(fā)【2016】88號)、《大同市人民政府關(guān)于大同古城南城墻廣場二期房屋征收的通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補償方案。
一、征收范圍
東至佳瑀小區(qū)西側(cè)規(guī)劃路，西至南關(guān)街道辦事處東側(cè)規(guī)劃路，南至大同市實驗幼兒園北側(cè)規(guī)劃路，北至北都街，上述范圍的公建、樓房及其附屬等。
二、征收時間
征收時間：從20xx年12月28日起至20xx年1月28日止搬遷并辦理征收手續(xù)的給予時間獎勵。 上述征收范圍方案公布時間：20xx年11月28日至20xx年12月27日。征收時間按屬地政府房屋征收部門下發(fā)的通知書為準。
三、征收原則
被征收人，可選擇貨幣補償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認定按同政發(fā)[2011]43號文件第八條執(zhí)行。 被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同(公房)等有效房證，按房證面積補償。
被征收房屋所有權(quán)不明確的由市政府組織監(jiān)察、國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、工商、稅務、審計、評審、國資委等有關(guān)部門進行認定。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號順序依次進行安置。
征收樓房區(qū)域內(nèi)的平房、土樓房，按《古城內(nèi)棚戶區(qū)房屋征收補償方案》執(zhí)行。
四、征收補償方式
(一)貨幣補償方式
該區(qū)域涉征住宅樓房房屋補償價格為：2000年以后(含2000年)建造的4000元/平方米;1990年至1999年建造的3900元/平方米;1989年以前建造的3800元/平方米(包含市場評估平均平方米單價和每平方米貨幣補償獎勵)。
建造年代以市建委竣工備案時間或者以相關(guān)管理部門認定竣工時間為準。
商業(yè)部分按評估機構(gòu)的評估價格執(zhí)行。
(二)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
被征收房屋認定為私有房屋，原則上實行“征一補一，以舊換新”，不結(jié)算差價。 被征收的房屋認定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)、單位產(chǎn)等房屋的公產(chǎn)部分，原則上均按800元/平方米的價格回購原房屋，回購后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有，補償按私有房屋補償。
1.選擇市保障辦提供的回購安置房源的，按同政發(fā)[2011]43號文件執(zhí)行，以市房管局提供安置地點及安置價格為準。
回購房安置區(qū)為：
A類：御錦源
B類：同煤新苑、富力城、綠地世紀城、睿和錦城
C類：東方名城好旺角、東信國際、北都麗園
D類：天銳益城、五州帝景、觀瀾華府
各安置區(qū)分類結(jié)算價格：
A類：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價1500元/平方米;保障到60平方米價2500元/平方米;政府限價3200元/平方米。再增加面積部分按每個區(qū)域購買的
市場價執(zhí)行。
B類：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價1100元/平方米;保障到60平方米價1800元/平方米;政府限價2800元/平方米。再增加面積部分按每個區(qū)域購買的市場價執(zhí)行。
C類：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價900元/平方米;保障到60平方米價1500元/平方米;政府限價2600元/平方米。再增加面積部分按每個區(qū)域購買的市場價執(zhí)行。
D類：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價600元/平方米;保障到60平方米價1200元/平方米;政府限價1800元/平方米。再增加面積部分按每個區(qū)域購買的市場價執(zhí)行。
上述各類區(qū)域安置房的物業(yè)管理費按所在小區(qū)現(xiàn)行標準執(zhí)行。
2.選擇政府建設(shè)安置區(qū)的，按同政發(fā)[2011]43號文件執(zhí)行。
政府建設(shè)安置區(qū)為：
楓林逸景、福盛園、錦華家園、文博苑
(1)征收不足45平方米的房屋，45平方米以內(nèi)補貼價保障住房;60平方米以內(nèi)成本價以小換大;超出60平方米部分按市場價結(jié)算。
(2)征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價加政府限價不超20平方米的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場價結(jié)算。
(3)征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按政府市場價結(jié)算。
福盛園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價900元/平方米;保障到60平方米價1200元/平方米;政府限價1800/平方米;市場價按2600/平方米結(jié)算。
錦華家園：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價1100元/平方米;保障到60平方米價2100元/平方米;政府限價2800/平方米;市場價按3600/平方米結(jié)算。
文博苑：被征收房屋原面積“征一還一”不結(jié)算差價;不足45平方米的補貼到45平方米價900元/平方米;保障到60平方米價1200元/平方米;政府限價2600/平方米;市場價按3400/平方米結(jié)算。
楓林逸景結(jié)算價格參照文博苑價格執(zhí)行。
(三)營業(yè)性商鋪補償方式2016年大同市拆遷公告
原則上按“征一補一，以舊換新”進行補償;選擇御東政府指定商鋪安置的在原面積基礎(chǔ)上獎勵原面積的20%(以市保障辦提供房源為準);選擇同泉路安置區(qū)商鋪安置的在原面積基礎(chǔ)上獎勵原面積的10%(以市保障辦提供房源為準)。
(四)車庫和車位按貨幣化補償(以評估機構(gòu)提供價格為準)為主，也可在政府安置區(qū)內(nèi)調(diào)換。
(五)偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗收人員共同認定，執(zhí)行2010年以前補償價格。
五、搬遷費和臨時安置費
(一)搬遷費用
被征收房屋不足30平方米按300元結(jié)算費用，被征收房屋超過30平方米的按每平方米10元進行結(jié)算費用。選擇期房安置的被征收人搬遷費用按兩次支付。選擇現(xiàn)房安置的被征收人和選擇貨幣化補償?shù)谋徽魇杖酥Ц兑淮伟徇w費。
(二)臨時安置費用
被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，被征收房屋面積在60㎡以下的，按600元/月補償;超出60㎡面積按每平米每月10元進行補償，選擇現(xiàn)房安置的被征收戶和選擇貨幣化補償?shù)谋徽魇諔舨恢Ц杜R時安置費。
臨時安置費用結(jié)算期限從搬遷驗收之日，至安置房交付之日。
六、搬遷獎勵
1.在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的給予時間獎勵，選擇政府回購商品房的住戶，御河以西安置的給予3000元獎勵，御河以東安置的給予6000元獎勵，選擇政府建設(shè)安置區(qū)的給予3000元獎勵。
2.按規(guī)定時間搬遷的被征收樓房住戶選擇貨幣補償給予提前搬遷獎勵(不再享受時間獎勵)。自補償公告發(fā)布征收之日起第一個月內(nèi)主動搬遷并驗收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷獎勵;自補償公告發(fā)布征收之日起第二個月內(nèi)主動搬遷并驗收房屋的，每平方米給予200元提前搬遷獎勵;自補償公告發(fā)布征收之日起兩個月以后搬遷并驗收房屋的，不享受提前搬遷獎勵。
七、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補償。 困難戶確無能力進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。
八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系;設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押;產(chǎn)權(quán)權(quán)利人到征收現(xiàn)場辦公室登記;存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當事人雙方自行解決。征收人不承擔房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟和法律責任。
十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十一、被征收人在法定期限內(nèi)可申請行政復議或提起行政訴訟，若不申請行政復議或不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由城區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
十二、在征收工
xx年xx月xx日