城區(qū)安置房規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施辦法
城區(qū)安置房規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施辦法
為了保障本市城區(qū)房屋征收(搬遷)與補(bǔ)償工作的順利推進(jìn)，維護(hù)房屋征收(搬遷)當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范安置房建設(shè)和管理行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定了安置房的管理辦法。下文是小編為大家收集的安置房管理辦法全文，僅供參考!
安置房管理實(shí)施辦法
第一章 總則
第一條 為了保障本市城區(qū)房屋征收(搬遷)與補(bǔ)償工作的順利推進(jìn)，維護(hù)房屋征收(搬遷)當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范安置房建設(shè)和管理行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。
第二條 本市城區(qū)范圍內(nèi)房屋征收(搬遷)項(xiàng)目的安置房規(guī)劃、建設(shè)和管理適用本實(shí)施辦法。
安置房是指政府以核定的價(jià)格、套型面積向選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被安置人定向提供的政策性商品房，屬保障性安居住宅。
第二章 工作職責(zé)
第三條 市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)城區(qū)安置房建設(shè)計(jì)劃、方案編制、供應(yīng)、管理、建設(shè)資金籌集、成本歸集等工作。
第四條 市房屋征收辦負(fù)責(zé)制定城區(qū)安置計(jì)劃和安置房調(diào)配方案，會(huì)同屬地政府提出安置房的套型結(jié)構(gòu)方案;核定被征收人依規(guī)定可安置商品房的套型、套數(shù)、面積，以及與安置相關(guān)的其他工作。
第五條 市發(fā)改委(物價(jià)局)負(fù)責(zé)安置房建設(shè)立項(xiàng)審批，履行安置房?jī)r(jià)格管理職能，依法查處開(kāi)發(fā)建設(shè)單位價(jià)外收費(fèi)或違規(guī)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等行為。
市規(guī)劃局負(fù)責(zé)安置房的規(guī)劃選址、擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、方案審查和規(guī)劃許可審批。
市國(guó)土局負(fù)責(zé)落實(shí)安置房建設(shè)用地指標(biāo)，制定安置房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃及以帶方案掛牌出讓方式供應(yīng)土地，并審批相關(guān)用地手續(xù)。
市住建局(房管處)負(fù)責(zé)安置房建設(shè)工程招投標(biāo)協(xié)調(diào)、監(jiān)督，工程質(zhì)量全程監(jiān)管及項(xiàng)目交付驗(yàn)收等;負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬登記、安置對(duì)象監(jiān)管和協(xié)調(diào)前期物業(yè)管理工作。
市財(cái)政局負(fù)責(zé)安置房建設(shè)各階段投資評(píng)審和資金使用監(jiān)管。
市審計(jì)局負(fù)責(zé)安置房建設(shè)工程資金全程跟蹤審計(jì)或?qū)徲?jì)監(jiān)督。
市監(jiān)察局負(fù)責(zé)安置房建設(shè)、管理、使用全過(guò)程和各政府職能部門(mén)履行職責(zé)情況的監(jiān)督檢查,及時(shí)處理各職能部門(mén)的違法違規(guī)行為。
第六條 市工商、公安、稅務(wù)、水利、環(huán)保、民政、民防、信訪、司法、水務(wù)、供電、電信、銀監(jiān)等其他部門(mén)各司其職，做好安置房建設(shè)的相關(guān)管理和配合工作，全力保障城區(qū)安置房建設(shè)管理工作的順利推進(jìn)。
第三章 安置房建設(shè)計(jì)劃
第七條 根據(jù)城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，市規(guī)劃局會(huì)同市房屋征收辦、土地儲(chǔ)備中心以及屬地政府編制《城區(qū)房屋征收(搬遷)安置專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，并形成城區(qū)安置房建設(shè)中期規(guī)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后由各相關(guān)部門(mén)執(zhí)行。
第八條 根據(jù)《關(guān)于市級(jí)政府投資項(xiàng)目生成機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》，由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同市房屋征收辦將安置房項(xiàng)目報(bào)市發(fā)改委，并列入“規(guī)劃項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)”或“備建項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)”。
第九條 依據(jù)《城區(qū)房屋征收(搬遷)安置專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，結(jié)合城區(qū)房屋征收(搬遷)年度計(jì)劃、城區(qū)安置需求和備建項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)情況，市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)于當(dāng)年10月份編制下年度安置房建設(shè)計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第四章 安置房建設(shè)管理
第十條 安置房建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、合理設(shè)計(jì)、綜合配套、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則。
第十一條 由市房屋征收辦會(huì)同屬地政府提出安置房項(xiàng)目的套型、套數(shù)及面積，并由市發(fā)改委負(fù)責(zé)召集規(guī)劃、房屋征收、土地儲(chǔ)備中心、住建(房管)、國(guó)土、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、屬地政府等部門(mén)論證確定建設(shè)規(guī)模。由市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)委托設(shè)計(jì)單位編制安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(含建筑方案、景觀、施工圖等)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)不少于兩個(gè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并召集相關(guān)部門(mén)及專(zhuān)家進(jìn)行方案比選預(yù)審后，報(bào)市城市規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)批準(zhǔn)。
安置房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中住宅小區(qū)的規(guī)范要求;應(yīng)建設(shè)管理性或多功能性配套設(shè)施，滿足基本使用要求。
第十二條 安置房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)集約利用土地資源，原則上以建設(shè)中高層、高層住宅為主。
第十三條 綜合考慮安置房建設(shè)成本和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位財(cái)務(wù)成本、管理費(fèi)用及合理利潤(rùn)等因素，市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同發(fā)改(物價(jià))、財(cái)政、地稅、國(guó)土、住建(房管)和房屋征收等部門(mén)提出安置房結(jié)算價(jià)格(含配套用房、閣樓、車(chē)庫(kù)、車(chē)位等)，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后作為市土地儲(chǔ)備中心與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。
安置房項(xiàng)目結(jié)算主要構(gòu)成：(一)建設(shè)用地費(fèi)用;(二)勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);(三)建安工程費(fèi);(四)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi);(五)需交納的稅金和行政事業(yè)性收費(fèi);(六)管理費(fèi);(七)其它可列支的費(fèi)用。
第十四條 安置房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)以“限房?jī)r(jià)、限套型、競(jìng)地價(jià)”的方式掛牌出讓。市國(guó)土局負(fù)責(zé)制定安置房建設(shè)用地掛牌出讓方案，掛牌文件應(yīng)特別明確竣工交付滿二周年未安置的由市土地儲(chǔ)備中心按結(jié)算價(jià)回購(gòu)。出讓方案經(jīng)市經(jīng)營(yíng)性土地公開(kāi)出讓領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后實(shí)施。市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)在公告期內(nèi)將規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提供給競(jìng)買(mǎi)人，競(jìng)買(mǎi)人憑此方案做好地價(jià)測(cè)算。
在取得安置房建設(shè)土地使用權(quán)的受讓人(開(kāi)發(fā)建設(shè)單位)支付土地費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案費(fèi)等費(fèi)用后，市國(guó)土局、土地儲(chǔ)備中心正式移交安置房建設(shè)用地和經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
第十五條 安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)具備下列條件：
(一)具有相當(dāng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);
(二)有承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力;
(三)有滿足項(xiàng)目管理需要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
有下列情形之一的，不得確定為安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位：
(一)已被行政機(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)或停止承接工程任務(wù)的;
(二)上一年度中因承接建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生過(guò)重大責(zé)任事故或有重大違規(guī)、違約行為的;
(三)資金、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備及工程業(yè)績(jī)等達(dá)不到已有資質(zhì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
(四)無(wú)法履行項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的其他情形。
第十六條 市土地儲(chǔ)備中心與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議行使項(xiàng)目法人職能，并履行以下職責(zé)：
(一)辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防、人防等相關(guān)報(bào)建手續(xù);
(二)組織工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)活動(dòng)，并將招投標(biāo)情況和中標(biāo)合同文本報(bào)市土地儲(chǔ)備中心備案;
(三)及時(shí)支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用;
(四)定期向市土地儲(chǔ)備中心報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)工作進(jìn)展。
市發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、住建、環(huán)保、民防、消防等職能部門(mén)應(yīng)積極配合開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
第十七條 安置房項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，服務(wù)性收費(fèi)可按標(biāo)準(zhǔn)下限收取。
第十八條 安置房建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)劃建設(shè)有關(guān)技術(shù)規(guī)范和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并要達(dá)到《常熟市安置房建設(shè)暫行標(biāo)準(zhǔn)》(常政發(fā)規(guī)字〔2011〕13號(hào))
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和基本建設(shè)程序組織建設(shè)，建立招投標(biāo)管理、工程建設(shè)監(jiān)理、工程質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)責(zé)任等相關(guān)制度，保證工程質(zhì)量，確保按時(shí)竣工交房。
市住建局負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的資質(zhì)管理和安置房建筑企業(yè)招投標(biāo)管理，確保安置房建設(shè)工程由市場(chǎng)信譽(yù)好、施工能力強(qiáng)、管理水平高、工程質(zhì)量安全有保證的建筑企業(yè)施工;并負(fù)責(zé)安置房工程質(zhì)量的日常監(jiān)管，與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、項(xiàng)目監(jiān)理單位分別簽訂《安置房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管責(zé)任書(shū)》、《安置房建設(shè)監(jiān)理責(zé)任書(shū)》，確保安置房建設(shè)質(zhì)量。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)對(duì)其建設(shè)的安置房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。
對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案原則上不得變更，但確有調(diào)整、變更必要的，須經(jīng)市土地儲(chǔ)備中心報(bào)市城市規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，按《工程變更管理辦法》辦理工程變更手續(xù)，以書(shū)面形式通知開(kāi)發(fā)建設(shè)單位予以實(shí)施。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)予以配合，并按規(guī)定程序辦理相應(yīng)變更手續(xù)，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程造價(jià)調(diào)增或調(diào)減，報(bào)市財(cái)政投資評(píng)審中心評(píng)審并報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后按實(shí)結(jié)算。
第十九條 安置房項(xiàng)目工程建設(shè)完成后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)商品房建設(shè)的規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。
竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向市土地儲(chǔ)備中心提出交付驗(yàn)收申請(qǐng);市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)牽頭組織規(guī)劃、國(guó)土、住建、發(fā)改、財(cái)政、房屋征收和屬地政府等相關(guān)部門(mén)和單位會(huì)同市住建局(房管處)組織的商品房竣工交付驗(yàn)收部門(mén)和單位組成聯(lián)合核驗(yàn)組，組織交付驗(yàn)收工作，主要核驗(yàn)項(xiàng)目落實(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議、滿足配套設(shè)施建設(shè)要求等以及商品房交付的條件，經(jīng)驗(yàn)收合格的，由核驗(yàn)組出具安置房驗(yàn)收合格證明文件后，方可交付使用。對(duì)驗(yàn)收不合格的，由核驗(yàn)組出具書(shū)面整改意見(jiàn)責(zé)成開(kāi)發(fā)建設(shè)單位限期整改;對(duì)限期整改不合格的，不得通過(guò)交付驗(yàn)收，市土地儲(chǔ)備中心對(duì)安置房不予接收，并按協(xié)議約定不再享受竣工滿二周年未安置的由市土地儲(chǔ)備中心回購(gòu)的保障政策。
第二十條 對(duì)安置房項(xiàng)目，市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)做好項(xiàng)目前期工作，編制投資估算、概算及預(yù)算，報(bào)市財(cái)政投資評(píng)審中心評(píng)審，按評(píng)審結(jié)果組織工程招投標(biāo)或帶方案公開(kāi)出讓土地。
第五章 安置房交付結(jié)算
第二十一條 安置房項(xiàng)目通過(guò)交付驗(yàn)收后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按協(xié)議約定向市土地儲(chǔ)備中心移交全部安置房及相關(guān)資料。
第二十二條 被安置人安置面積、安置房(含閣樓、車(chē)庫(kù)、車(chē)位)銷(xiāo)售價(jià)格及樓層差價(jià)按市房屋征收補(bǔ)償安置政策規(guī)定執(zhí)行。安置房套型建筑面積以住建(房管)部門(mén)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。
第二十三條 按照下列程序辦理安置房安置手續(xù)：
(一)市房屋征收辦按照征收范圍內(nèi)房屋調(diào)查登記情況，核定被安置人可安置房屋的套型、套數(shù)和面積，按需向市土地儲(chǔ)備中心申請(qǐng)調(diào)撥房源，房源指標(biāo)一般控制在安置需求的120%左右;并將調(diào)撥房源信息錄入安置房管理信息系統(tǒng)，與相關(guān)部門(mén)共享。
(二)房屋征收實(shí)施單位根據(jù)安置需求情況，向市房屋征收辦申請(qǐng)安置房源指標(biāo)。按照“就近安置”原則，結(jié)合房屋征收項(xiàng)目實(shí)施及安置房信息情況，市房屋征收辦根據(jù)市土地儲(chǔ)備中心調(diào)撥房源數(shù)量合理調(diào)撥安置房源指標(biāo)。
(三)房屋征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)在征收項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)向被安置人公布安置政策、房源位置、安置銷(xiāo)售價(jià)格和樓層差價(jià)等詳細(xì)情況。
(四)房屋征收實(shí)施單位應(yīng)將房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料報(bào)市房屋征收辦備案。
(五)房屋征收實(shí)施單位按照征收補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂時(shí)間或房屋搬遷先后順序，以“公開(kāi)、公平、公正”的原則組織選房，并出具選房證明材料和《城區(qū)安置房交付結(jié)算單》。
選房過(guò)程應(yīng)邀請(qǐng)監(jiān)察、信訪、公證等有關(guān)部門(mén)派專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證。
(六)選房工作完成后十五日內(nèi)，房屋征收實(shí)施單位將選房情況書(shū)面告知市房屋征收辦，并將剩余房源指標(biāo)退還市土地儲(chǔ)備中心。
第二十四條 市房屋征收辦負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議及其他相關(guān)資料進(jìn)行審核，并對(duì)《城區(qū)安置房交付結(jié)算單》中的安置對(duì)象予以確認(rèn)。審核時(shí)需提供以下資料：房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū);被征收房屋所有權(quán)證(公房租賃憑證或其他證明資料)、土地使用權(quán)證(或其他證明資料);選房證明材料;安置對(duì)象身份證明(被安置人與被征收人不一致的需提供許可變更資料);房屋區(qū)位示意圖。所提供資料為復(fù)印件的，需由征收實(shí)施單位和經(jīng)辦人確認(rèn)與原件相符。
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位須按照市房屋征收辦核定的安置對(duì)象予以安置。市住建局(房管處)應(yīng)根據(jù)《關(guān)于市區(qū)城區(qū)房屋征收安置房銷(xiāo)售及權(quán)證辦理的規(guī)定》(另行發(fā)文)，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位安置對(duì)象的監(jiān)管，并實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)。
第二十五條 安置房銷(xiāo)售前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)與市土地儲(chǔ)備中心、資金監(jiān)管銀行簽訂《城區(qū)安置房資金監(jiān)管委托協(xié)議》，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和市土地儲(chǔ)備中心雙方授權(quán)選定銀行作為監(jiān)管專(zhuān)戶資金的監(jiān)管銀行，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位須在資金監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)安置房(預(yù))銷(xiāo)售專(zhuān)用賬戶(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管專(zhuān)戶)，并承諾將安置房(預(yù))銷(xiāo)售所得款項(xiàng)全部繳入該監(jiān)管專(zhuān)戶。未經(jīng)政府批準(zhǔn)同意，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得擅自將安置房作為普通商品房銷(xiāo)售、出租或者用于其他任何形式的處理。
第二十六條 被安置人憑房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、選房證明材料及《城區(qū)安置房交付結(jié)算單》等有效資料，與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位出具商品房銷(xiāo)售發(fā)票，開(kāi)票價(jià)格以房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議約定的安置價(jià)格為準(zhǔn)。
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位同時(shí)出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，協(xié)助被安置人辦理房屋、土地登記等相關(guān)手續(xù)。
第二十七條 市住建局(房管處)、國(guó)土局應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，對(duì)被安置人核發(fā)房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證。
第六章 其他管理
第二十八條 安置房項(xiàng)目通過(guò)交付驗(yàn)收后兩年仍未安置的，由市土地儲(chǔ)備中心按政府核定的結(jié)算價(jià)格對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行預(yù)付結(jié)算，但安置、開(kāi)票等手續(xù)仍由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理。
已預(yù)付結(jié)算的安置房初始登記證、土地分割證，應(yīng)交由市土地儲(chǔ)備中心保管;待安置房核定安置對(duì)象并實(shí)現(xiàn)安置后，市土地儲(chǔ)備中心與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及時(shí)結(jié)清，并將初始權(quán)登記證、土地分割證歸還。
第二十九條 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定提供配套物業(yè)管理用房。安置房項(xiàng)目前期物業(yè)管理期限為三年，前期物業(yè)管理費(fèi)用列入安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)成本。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘可不再公開(kāi)招投標(biāo)，由屬地政府會(huì)同市(房屋)征收辦、土地儲(chǔ)備中心、房管處結(jié)合社會(huì)管理制定物業(yè)管理方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)予以配合。物業(yè)服務(wù)方案實(shí)施后，安置小區(qū)的日常事務(wù)管理和物業(yè)服務(wù)將交由屬地政府負(fù)責(zé)。
第三十條 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將安置房項(xiàng)目配套社區(qū)用房和物業(yè)用房無(wú)償移交給屬地政府和物業(yè);建設(shè)的相關(guān)商業(yè)用房權(quán)屬移交給市土地儲(chǔ)備中心，并由市土地儲(chǔ)備中心委托屬地政府負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)、管理，配套商業(yè)用房，獲得收益部分主要用于補(bǔ)貼安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第三十一條 對(duì)安置房工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的維修、修護(hù)和其他相關(guān)問(wèn)題，由市土地儲(chǔ)備中心、市住建局(房管處)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位予以處理。
第三十二條 市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同市房屋征收辦負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的成本核算，建立成本歸集平臺(tái)，具體按照《常熟市國(guó)有土地上房屋征收資金結(jié)算管理辦法》(常財(cái)規(guī)〔2012〕319號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)常熟市房屋征收資金管理的通知》(常財(cái)規(guī)〔2012〕325號(hào))執(zhí)行。
第七章 責(zé)任和義務(wù)
第三十三條 安置房的建設(shè)、銷(xiāo)售和管理應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)商品房的法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
第三十四條 安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行約定義務(wù)。在建設(shè)、安置過(guò)程中有嚴(yán)重違法行為或者違反約定的，由職能部門(mén)及時(shí)查處，并可依法取消開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的安置房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資格。
第三十五條 相關(guān)工作人員在安置房建設(shè)、安置和管理中有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的，由紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行責(zé)任追究;涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。
第八章 附則
第三十六條 本辦法自2013年2月1日起施行，解釋權(quán)歸由常熟市土地儲(chǔ)備中心。
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