物業(yè)管理處經(jīng)理崗位職責(zé)

時(shí)間：2017-07-26 17:25:17 李婉24由分享

　　物業(yè)管理處經(jīng)理的崗位職責(zé)

　　1. 堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針政策、法律法令、有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定、政策以及公司的有關(guān)規(guī)章制度。

　　2. 通曉有關(guān)物業(yè)管理、市容衛(wèi)生、消防管理等法規(guī)，以及創(chuàng)建模范文明商業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和條件，組織全處的人員學(xué)習(xí)政治時(shí)事、業(yè)務(wù)知識(shí)、堅(jiān)持依法管理與主動(dòng)服務(wù)相結(jié)合的原則，搞好物業(yè)項(xiàng)目管理各項(xiàng)工作。

　　3. 根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工負(fù)責(zé)的原則，領(lǐng)導(dǎo)全處人員對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收交接、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、保安保衛(wèi)、交通管理、費(fèi)用收支及行政事務(wù)等到各項(xiàng)工作實(shí)施全面的管理，完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。

　　4. 熟悉物業(yè)項(xiàng)目的樓宇分布、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備和住戶的基本情況，制定切實(shí)可行的管理措施與方案。

　　5. 制訂本處工作并組織實(shí)施，定期檢查、監(jiān)督、查處違章、提出改正措施。

　　6. 負(fù)責(zé)處理物業(yè)使用人對(duì)本處工作和管理人員的投訴，作到不拖延、不推諉，搞好與物業(yè)使用人的友好關(guān)系。

　　7. 加強(qiáng)本處員工的團(tuán)結(jié)協(xié)作，公正、公平地評(píng)價(jià)員工的工作和獎(jiǎng)懲員工，關(guān)心員工的生活福利，調(diào)動(dòng)員工的積極性。

　　8. 重視物業(yè)使用人的建議，自覺接受業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)使用人的監(jiān)督。搞好與社區(qū)、派出所等有關(guān)部門的友好關(guān)系，爭(zhēng)取各方面的理解和支持，共同搞好物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。

　　9. 配合有關(guān)部門做好安全防范和社區(qū)文化建設(shè)等工作。

　　網(wǎng)購(gòu)防騙小技巧

　　1.支付陷阱

　　當(dāng)心賣家發(fā)送的支付鏈接，付款要在官方網(wǎng)站中進(jìn)行，整個(gè)交易過(guò)程中不要打開任何賣家發(fā)送的鏈接;

　　現(xiàn)在的網(wǎng)購(gòu)基本都是先付款后發(fā)貨的網(wǎng)購(gòu)模式，如果賣家以種種理由說(shuō)支付寶等第三方擔(dān)保等不好用之類的為理由，要求直接打款或者轉(zhuǎn)賬，那么你就有可能遇上騙子了。

　　2.交流工具

　　網(wǎng)購(gòu)和買家交流，一定要使用購(gòu)物網(wǎng)站提供的交流工具，比如淘寶的阿里旺旺，切忌使用電話、qq等聊天工具，賓保留保存聊天記錄。

　　3.使用支付寶

　　如果沒有使用支付寶安全支付，就不要使用淘寶購(gòu)物，因?yàn)樵谀阒Ц逗?，資金并不會(huì)打到賣家手中，如果在其規(guī)定期限沒有收到貨物，就要和賣家聯(lián)系，延長(zhǎng)確認(rèn)收貨時(shí)間或者申請(qǐng)退款，切忌聽信賣家先確認(rèn)收貨后發(fā)貨等把戲。另外，小心支付寶的即時(shí)到帳功能，和直接匯款沒有本質(zhì)區(qū)別。

　　4.多看商品評(píng)價(jià)

　　賣家等級(jí)也可能是假的，多看商品評(píng)價(jià)，尤其是差評(píng)，從中可以得到很多有用的信息，比如店家的服務(wù)態(tài)度，商品質(zhì)量等。