物業(yè)知識考試題庫里的題目
在生活中，很多購房者在買房的時候都會考慮物業(yè)管理的能力，而物業(yè)管理也是小區(qū)發(fā)展的決定因素之一。下面是學習啦小編為你整理的物業(yè)知識考試試卷，希望對你有用!
物業(yè)知識考試試卷填空題
1.物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主自行對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的 、 及配套的設施設備和相關(guān)場地進行 、 、 ， 和 的活動。
2.物業(yè)承接查驗是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務企業(yè)和建設單位按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務合同的約定，共同對物業(yè) 、 進行檢查和驗收的活動。
3.物業(yè)服務企業(yè)更換項目負責人的，應當及時并在 顯著位置進行公示。
4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)劃定車位、停放車輛，、 、 、 、 ，不得影響其他和 的正常通行。
5.物業(yè)服務企業(yè)應當按照 中關(guān)于安全防范的約定，落實安全防范措施，做好 的安全防范工作。物業(yè)服務企業(yè)未履行 或者履行 不符合約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)受到損害的，應當依法承擔 。
物業(yè)知識考試試卷判斷題
1.《江蘇省物業(yè)管理條例》自2013年5月1日起施行。()2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達百分之五十以上或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達百分之五十以上的可以召開首次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會會議。()
3.新建住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設單位應當按不低于地上地下總建筑面積千分之四的比例配置物業(yè)服務用房，低于100平方米的按照100平方米配置，并無償移交。( )
4.物業(yè)服務用房計入分攤公用建筑面積，其所有權(quán)屬于全體業(yè)主。( )
5.首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)應當為五至十一人的單數(shù)，其中業(yè)主成員應當不少于籌備組人數(shù)的百分之五十。( )
6.業(yè)主、物業(yè)使用人未按照物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)可以通過上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納;逾期不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。( )
7.業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。( )
8.建設單位、物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定履行承接查驗義務的，由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正;逾期仍不改正的，作為不良經(jīng)營行為記入企業(yè)信用檔案，并予以通報。( )
9.業(yè)主委員會也可以從事與物業(yè)管理無關(guān)的如炒股等經(jīng)營活動。( )
10.常規(guī)的物業(yè)管理基本服務有四項：設施設備維護、保潔及綠化養(yǎng)護、秩序維護和用戶服務。( )
物業(yè)知識考試試卷選擇題
1.( )具體負責本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的指導、協(xié)助和監(jiān)督，協(xié)調(diào)物業(yè)管理和社區(qū)管理、社區(qū)服務的關(guān)系，協(xié)調(diào)建設單位與前期物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主與服務企業(yè)的關(guān)系。
A.街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府) B.物業(yè)公司C.房管局 D.社區(qū)
2.業(yè)主戶數(shù)超過( )的，可以成立業(yè)主代表大會，履行業(yè)主大會的職責。
A.五十戶 B.一百五十戶 C.三百戶 D.五百戶
3.街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應當建立由社區(qū)居(村)民委員會、公安派出所、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)等參加的( )制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理重大事宜。
A.聯(lián)席會議 B.代表大會 C.談判 D.治安
4.業(yè)主、物業(yè)使用人對人身、財產(chǎn)安全有特殊保護要求的，由業(yè)主、物業(yè)使用人與( )另行約定。
A.開發(fā)商 B.社區(qū) C.派出所 D.物業(yè)服務企業(yè)5.業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作經(jīng)費由( )承擔。A.當?shù)厝嗣裾?B.物業(yè)服務企業(yè)C.全體業(yè)主 D.開發(fā)建設單位
6.在首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的購買和承租需要后還有多余車位、車庫的，可以出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的使用人，但租賃期限不得超過( )。
A.5個月 B.一年 C.60天 D.6個月
7.首次業(yè)主大會籌備組由業(yè)主、建設單位、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居(村)民委員會等派員組成?；I備組組長由( )指定人員擔任。
A.建設單位 B.物業(yè)服務企業(yè)C.全體業(yè)主推選 D.街道辦事處
8.物業(yè)服務企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務合同的，應當在物業(yè)服務合同期限屆滿( )前書面告知業(yè)主委員會、物業(yè)所在地的縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告。
A.1個月 B.2個月 C.3個月 D.6個月
9.物業(yè)服務企業(yè)應當將公共部位的汽車停放費單獨列賬，所得收益的70%納入()，其余部分可以用于補貼物業(yè)服務費。
A.分給業(yè)主 B.業(yè)委會辦公費
C.住宅專項維修資金 D.物業(yè)服務費
10.有權(quán)選聘物業(yè)服務企業(yè)的組織是( )。
A.業(yè)主大會 B.業(yè)主委員會
C.社區(qū)居民委員會 D.街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。
11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)劃定車位、停放車輛，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、( )、消防車通道，不得影響其他車輛和行人的正常通行。
A.安全出口 B.樓梯口 C.車庫 D.車位
12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，應當向全體業(yè)主開放，出租的租賃期限不得超過()，不得將停車位出售、附贈。
A.一年 B.二年 C.三年 D.四年
13.( )是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
A.物業(yè)管理 B.物業(yè) C.物業(yè)規(guī)范 D.物業(yè)監(jiān)督
14.下列各項中，不在物業(yè)服務合同中約定的內(nèi)容是( )
A.清潔衛(wèi)生 B.代收水電費 C.秩序維護 D.房屋維修養(yǎng)護
15.在物業(yè)管理中，物業(yè)管理服務費交納的第一責任人是物業(yè)( )。
A.所有者 B.使用者 C.承租人 D.非業(yè)主使用者
16.對拒不交費的業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)依法追繳，( )采取停水、停電等措施脅迫業(yè)主交費。
A.可以 B.應當 C.不得 D.適當
17.業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔，經(jīng)費籌集、管理、使用具體由( )規(guī)定。
A.業(yè)主大會議事規(guī)則 B.物業(yè)服務合同
C.管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約 D.物業(yè)管理制度
18.前期物業(yè)管理是指從( )開始至業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)為止的物業(yè)管理階段。
A.開發(fā)建設 B.竣工驗收 C.物業(yè)承接查驗 D.業(yè)主入住
19.前期物業(yè)服務合同可以約定期限，但是期限未滿，()，前期物業(yè)服務合同終止。
A.業(yè)主、業(yè)主委員會不交納前期物業(yè)服務費用的
B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的
C.業(yè)主大會形成了選聘了新的物業(yè)管理公司決議的
D.業(yè)主委員會與業(yè)主大會新選聘物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物
業(yè)服務合同生效的
20.業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應事先( )物業(yè)服務企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議。
A.通知 B.咨詢 C.告知 D.明示
21.根據(jù)《條例》的規(guī)定，業(yè)主是指( )。
A.房屋的所有權(quán)人 B.房屋的使用人
C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人
D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人
22.業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)臨時占用、挖掘道路、場地的，均應當( )。
A.在約定期限內(nèi)恢復原狀 B.賠償損失
C.賠禮道歉 D.公告聲明
23.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標的物是()。
A.物化成果 B.物業(yè)管理服務 C.特約服務 D.專項服務
24.早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設單位根據(jù)項目開發(fā)建設的需要而引入的()活動。
A.開發(fā) B.設計 C.施工 D.物業(yè)管理咨詢
25.物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同約定，造成業(yè)主人身和財產(chǎn)損害的，物業(yè)服務企業(yè)應當承擔相應的( )。
A.法律責任 B.合同責任 C.行政責任 D.刑事責任
26.業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間是( )的關(guān)系。
A.領導者與被領導者 B.平等的民事主體
C.管理與被管理關(guān)系 D.委托與被委托關(guān)系
27.就業(yè)主委托專業(yè)公司提供專項服務而言，業(yè)主和專業(yè)公司之間是( )關(guān)系。
A.委托服務合同 B.雇傭合同
C.上下級 D.內(nèi)部
28.前期物業(yè)服務合同應當采用( )的形式簽訂。
A.口頭合同 B.書面合同
C.事實合同 D.以上均可
29.以下屬于物業(yè)管理單位向業(yè)主發(fā)放的文件的是( )。
A.《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》
B.《入住通知書》 C.《物業(yè)管理驗收須知》
D.《業(yè)主(住戶)手冊》
30.《物業(yè)管理條例》屬于( )。
A.行zd規(guī) B.政府規(guī)章
C.部門規(guī)章 D.國家強制標準
31.物業(yè)管理的權(quán)利基礎來源于( )。
A.委托管理 B.建筑物區(qū)分所有權(quán)
C.政府的分配 D.居民委員會的授權(quán)
32.對業(yè)主、住戶裝修過程中的違法行為，( )應當依法處理和糾正。
A.政府行政主管部門 B.建設單位
C.物業(yè)服務企業(yè) D.監(jiān)理公司
33.( )應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)服務用房。
A.建設單位 B.施工單位
C.房地產(chǎn)主管部門 D.業(yè)主委員會
34.關(guān)于燃氣泄漏處理措施不正確的是( )。
A.抵達現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)氣體泄漏后立即用手機報警
B.立即打開門窗，關(guān)閉燃氣閥門
C.情況嚴重時，應及時疏散人員
D.如發(fā)現(xiàn)有受傷或不適的，應立即通知醫(yī)療急救單位
35.物業(yè)服務企業(yè)依照( )收取管理費。
A.業(yè)主公約 B.國家規(guī)定
C.物業(yè)服務合同和有關(guān)規(guī)定 D.物價局規(guī)定
36.車輛停放管理應特別注意對( )的管理，確保車輛停放符合消防安全管理要求。
A.消防疏散通道 B.消防滅火器
C.停車位 D.出入卡
37.消防安全管理工作的指導原則是( )。
A.安全第一，防范火災 B.重大節(jié)日，保障安全
C.預防為主，防消結(jié)合 D.動火作業(yè)，嚴密監(jiān)控
38.物業(yè)服務合同由()與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂。
A.各業(yè)主分別 B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會代表業(yè)主 D.物業(yè)建設單位
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