大學(xué)生租房子要如何防騙

　　大學(xué)生畢業(yè)后找工作，首先要解決住的問題，就是在哪租房。很多大學(xué)生因?yàn)樯鐣?huì)經(jīng)驗(yàn)不足，在租房時(shí)經(jīng)常遇到租房陷阱不知道如何應(yīng)對。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的大學(xué)生租房攻略，希望能幫到你。

　　大學(xué)生租房攻略

　　第一類：虛假房源廣告

　　在報(bào)紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會(huì)說，刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費(fèi)、信息費(fèi)或逼租戶就范。

　　應(yīng)對方案：

　　首先，可以查詢網(wǎng)絡(luò)，了解各區(qū)域房屋不同居室的平均租金情況，雖然只是平均價(jià)格，卻也能起到一定的參考作用。

　　其次，咨詢正規(guī)中介公司。房屋中介一般對市場行情比較了解，所以可以較準(zhǔn)確地估算出您需要房屋的租金。

　　最后，向有租房經(jīng)歷的人討教。如果是第一次租房，搞不清楚市場行情是很正常的，這時(shí)候，如果向同學(xué)、同事中有過租房經(jīng)驗(yàn)的人討教一番，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價(jià)格。

　　第二類：亂收費(fèi)陷阱

　　亂收費(fèi)問題一直是黑中介、小中介的專利，收費(fèi)理由頗多，如看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等等，其表現(xiàn)形式多樣。一般情況下，租房人在委托這些黑中介尋找房屋時(shí)，這些黑中介的工作人員會(huì)馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。

　　而一旦在你要求其工作人員陪同看房時(shí)，他們通常會(huì)推托說房東有事情不能前來，或帶你看一些你根本無法接受的房屋。隨后就是一拖再拖，總之押金是不會(huì)退的，甚至采取恐嚇、武力等暴力手段使租房人退縮。某些黑中介手中一套房源也沒有，騙夠一筆錢后就攜款潛逃，這種打一槍換一個(gè)地方的快速戰(zhàn)給租房人討要押金以及案件偵破帶來了很大困難。

　　應(yīng)對方案：

　　要防止被黑中介騙，就一定要認(rèn)清黑中介。黑中介的一般臉譜是設(shè)施簡單，網(wǎng)點(diǎn)單一，小辦公室、一張桌子加幾部電話，便于打快速戰(zhàn);有求必應(yīng)。不論你要什么條件的房子，他們都說可以提供，而且價(jià)格還十分便宜;要求先交定金、押金或看房費(fèi)，聲稱對房子不滿意可以退款。

　　當(dāng)然，普通租戶不能有那么多的時(shí)間和精力去一一識(shí)別真假中介，可行的辦法是委托那些正規(guī)大型中介。而正規(guī)中介不會(huì)收取看房費(fèi)、信息費(fèi)和任何押金。

　　第三類：假房東陷阱

　　常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租金潛逃。就在去年，京城就發(fā)生了多起這樣的假房東事件，給租房人帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。

　　應(yīng)對方案：

　　委托正規(guī)大中介，這種情況就很容易避免。建議租客在與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。

　　同時(shí)，在看房時(shí)察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真?zhèn)?，為了保險(xiǎn)起見，還可以審查房東的真實(shí)身份，并且向其單位求證。

　　最后，最穩(wěn)妥可靠的辦法就是委托正規(guī)大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房東保真，先行賠付的承諾，通過這些中介租房，一旦遇到假房東騙租，租客的一切損失都由中介公司來承擔(dān)。

　　第四類：免傭金陷阱

　　表現(xiàn)形式一般為宣稱不收傭金，背后大幅提高房租，吃差價(jià)。表面上似乎讓租房人占了便宜，實(shí)際上租房人的損失少則上千元，多則數(shù)千元。

　　應(yīng)對方案：

　　個(gè)人房源一般都沒有傭金，如果您想找沒有傭金的房子，那么個(gè)人房源是比較不錯(cuò)的選擇，但是一定要通過正規(guī)途徑，找真實(shí)房源。房屋經(jīng)紀(jì)人是靠傭金賺錢的，不可能有沒有傭金的情況，這點(diǎn)一定要多加注意，在上海租房，傭金一般是上下家各35%，這個(gè)可以作為參考。

　　孩子防拐小常識(shí)

　　1、帶孩子外出時(shí)，要隨時(shí)保證孩子在視線范圍內(nèi)。

　　2、不要帶小孩到偏僻人少的地方，注意防范后面來的摩托車、面包車。

　　3、盡量不要帶孩子到人員復(fù)雜擁擠的場所，以免孩子因擁擠走失被拐。

　　4、聘請保姆時(shí)，一定要查清其真實(shí)身份并掌握相關(guān)資料。

　　5、千萬不要讓陌生人照看孩子，即使時(shí)間很短。

　　6、在醫(yī)院不要把孩子交給不認(rèn)識(shí)的醫(yī)護(hù)人員，睡覺時(shí)鎖好門窗。

　　7、一定要親自按時(shí)到幼兒園或?qū)W校接送孩子，防止犯罪分子乘虛而入。

　　8、教孩子拒絕陌生人的飲料、糖果、禮物和摟抱，不跟陌生人走等。

　　9、讓孩子熟記家庭住址、電話、父母名字，經(jīng)常對孩子進(jìn)行應(yīng)急安全教育。

　　10、要告誡孩子不要到荒涼偏僻的地方玩耍。