2018國(guó)家司法考試真題及解析
我國(guó)的法律工作人員都是需要參加司法考試的，而因?yàn)閲?guó)家司法考試的通過(guò)率比較低，所以給考生們帶來(lái)很大的復(fù)習(xí)壓力，以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的司法考試真題及解析相關(guān)資料，希望大家喜歡!
司法考試真題及解析(一)
一、單項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案，多選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含1—50題，每題1分，共50分。
1.全面依法治國(guó)必須堅(jiān)持從中國(guó)實(shí)際出發(fā)。對(duì)此，下列哪一理解是正確的?
A.從實(shí)際出發(fā)不能因循守舊、墨守成規(guī)，法治建設(shè)可適當(dāng)超越社會(huì)發(fā)展階段
B.全面依法治國(guó)的制度基礎(chǔ)是中華法系，實(shí)踐基礎(chǔ)是中國(guó)傳統(tǒng)社會(huì)的治理經(jīng)驗(yàn)
C.從中國(guó)實(shí)際出發(fā)不等于“關(guān)起門(mén)來(lái)搞法治”，應(yīng)移植外國(guó)法律制度和法律文化
D.從實(shí)際出發(fā)要求凸顯法治的中國(guó)特色，堅(jiān)持中國(guó)特色社會(huì)主義道路、理論體系和制度
【知識(shí)點(diǎn)】依法治國(guó)
【答案】D
2.推進(jìn)依法行政、轉(zhuǎn)變政府職能要求健全透明預(yù)算制度。修改后的《預(yù)算法》規(guī)定，經(jīng)本級(jí)人大或者常委會(huì)批準(zhǔn)的政府預(yù)算、預(yù)算調(diào)整和決算，應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)，部門(mén)預(yù)算、決算及報(bào)表也應(yīng)向社會(huì)公開(kāi)。對(duì)此，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的?
A.依法行政要求對(duì)不適應(yīng)法治政府建設(shè)需要的法律及時(shí)進(jìn)行修改和廢止
B.透明預(yù)算制度有利于避免財(cái)政預(yù)算的部門(mén)化傾向
C.立法對(duì)政府職能轉(zhuǎn)變具有規(guī)范作用，能為法治政府建設(shè)掃清障礙
D.立法要適應(yīng)政府職能轉(zhuǎn)變的要求，但立法總是滯后于改革措施
【知識(shí)點(diǎn)】全透明預(yù)算制度
【答案】D
3.某市建立并推行“重大決策合法性審查”制度，將其作為市委、市政府重大決策的前置程序。對(duì)此，下列哪一說(shuō)法是錯(cuò)誤的?
A.有利于確保決策的科學(xué)性和正當(dāng)性
B.是健全依法決策的重要措施
C.是以法治方式推動(dòng)發(fā)展的一種表現(xiàn)
D.可以代替公眾參與和集體討論
【知識(shí)點(diǎn)】重大決策合法性審查制度
【答案】D
4.梁某欲將兒子轉(zhuǎn)到離家較近的學(xué)校上小學(xué)，學(xué)校要求其提供無(wú)違法犯罪記錄證明。梁某找到戶籍地派出所，民警告之，公安機(jī)關(guān)已不再出具無(wú)違法犯罪記錄證明等18類(lèi)證明?？紤]到梁某的難處，民警仍出具了證明，并附言一句：“請(qǐng)問(wèn)學(xué)校，難道父母有犯罪記錄，就可以剝奪小孩讀書(shū)的權(quán)利嗎?”對(duì)此，下列哪一說(shuō)法是正確的?
A.公安機(jī)關(guān)不再出具無(wú)違法犯罪記錄證明，將減損公民合法權(quán)益
B.民警的附言客觀上起到了普法作用，符合“誰(shuí)執(zhí)法誰(shuí)普法”的要求
C.派出所對(duì)學(xué)校的要求提出質(zhì)疑，不符合文明執(zhí)法的要求
D.梁某要求派出所出具已明令不再出具的證明，其法治意識(shí)不強(qiáng)
【知識(shí)點(diǎn)】執(zhí)法
【答案】B
5.某法院在網(wǎng)絡(luò)、微信等平臺(tái)上公布失信被執(zhí)行人名單以督促其履行義務(wù)，不少失信被執(zhí)行人迫于“面子”和輿論壓力主動(dòng)找到法院配合執(zhí)行。對(duì)此，下列哪一理解是正確的?
A.道德問(wèn)題的有效解決總是必須依賴法律的強(qiáng)制手段
B.公布失信被執(zhí)行人名單有助于形成守法光榮、違法可恥的社會(huì)氛圍
C.法律的有效實(shí)施總是必須訴諸道德譴責(zé)和輿論壓力
D.法律與道德具有概念上的必然關(guān)系，法律其實(shí)就是道德
【知識(shí)點(diǎn)】法律與道德的關(guān)系
【答案】B
二、多項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有兩個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含51—85題，每題2分，共70分。
1.有研究表明，在實(shí)施行賄犯罪的企業(yè)中，有一部分企業(yè)是由于擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提前行賄，自己不行賄就會(huì)“輸在起跑線上”，才實(shí)施了行賄行為。對(duì)此，下列哪些說(shuō)法是正確的?
A.市場(chǎng)環(huán)境不良是企業(yè)行賄的誘因，應(yīng)適當(dāng)減輕對(duì)此類(lèi)犯罪的處罰
B.應(yīng)健全以公平為核心的市場(chǎng)法律制度，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序
C.應(yīng)加快反腐敗立法，從源頭上堵塞企業(yè)行賄的漏洞
D.必須強(qiáng)化對(duì)公權(quán)力的制約，核心是正確處理政府和市場(chǎng)的關(guān)系
【知識(shí)點(diǎn)】社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律制度
【答案】BCD
2.孫某是某部熱播電視劇中的人物，在劇中的角色是一級(jí)政府部門(mén)的主要負(fù)責(zé)人。孫某每天按時(shí)上下班，一刻不耽誤;不貪污，也不怎么干事。其座右銘是“無(wú)私者無(wú)畏”：只要不貪不占，就沒(méi)什么好害怕的。對(duì)此，下列哪些說(shuō)法是正確的?
A.官員應(yīng)依法全面履行職責(zé)，既不能亂作為，也不能不作為
B.對(duì)不能依法辦事，經(jīng)批評(píng)教育仍不改正的官員應(yīng)調(diào)離領(lǐng)導(dǎo)崗位
C.“庸官”即使不貪不占，其“懶政”也可能造成嚴(yán)重的社會(huì)后果
D.官員不能僅滿足于不腐敗，而應(yīng)積極為人民謀福利
【知識(shí)點(diǎn)】依法行政
【答案】ABCD
3.鹿某為引起政府對(duì)其利益訴求的重視，以生產(chǎn)、生活和科研需要為由，在兩年內(nèi)向十幾個(gè)行政機(jī)關(guān)提起近百次與其實(shí)際利益訴求無(wú)關(guān)的政府信息公開(kāi)申請(qǐng)，在接到公開(kāi)答復(fù)后又反復(fù)提起行政復(fù)議和行政訴訟，向相關(guān)部門(mén)施加壓力。對(duì)此，下列哪些說(shuō)法是正確的?
A.鹿某為向相關(guān)部門(mén)施壓而惡意提起政府信息公開(kāi)申請(qǐng)的做法不符合法治精神
B.濫用知情權(quán)和訴權(quán)造成了行政和司法資源的浪費(fèi)
C.法治國(guó)家以權(quán)利為本位，公民行使權(quán)利時(shí)不受任何限制
D.訴求即使合理合法，也應(yīng)按照法律規(guī)定和程序?qū)で蠼鉀Q
【知識(shí)點(diǎn)】公民權(quán)利行使
【答案】ABD
4.全面依法治國(guó)，要求推進(jìn)覆蓋城鄉(xiāng)居民的公共法律服務(wù)體系建設(shè)。下列哪些做法體現(xiàn)了上述要求?
A.甲市整合政府和社會(huì)調(diào)解資源，建立“一站式”糾紛解決平臺(tái)
B.乙社區(qū)設(shè)置法律服務(wù)機(jī)器人，存儲(chǔ)海量法律法規(guī)和專(zhuān)業(yè)信息供居民查詢
C.丙省建立法律服務(wù)志愿者微信群，打通服務(wù)群眾的“最后一米”
D.丁縣推行“一村一律師”，律師結(jié)對(duì)貧困村，為村民提供免費(fèi)法律咨詢
【知識(shí)點(diǎn)】全面依法治國(guó)
【答案】ABCD
5.程某利用私家車(chē)從事網(wǎng)約車(chē)服務(wù)，遭客管中心查處。執(zhí)法人員認(rèn)為程某的行為屬于以“黑車(chē)”非法營(yíng)運(yùn)，遂依該省《道路運(yùn)輸條例》對(duì)其處以2萬(wàn)元罰款。對(duì)此，下列哪些說(shuō)法是正確的?
A.當(dāng)新經(jīng)營(yíng)模式出現(xiàn)時(shí)，不應(yīng)一概將其排斥在市場(chǎng)之外
B.程某受到處罰，體現(xiàn)了“法無(wú)授權(quán)不可為”的法治原則
C.科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步對(duì)治理體系和治理能力提出了更高要求
D.對(duì)新事物以禁代管、以罰代管，這是缺乏法治思維的表現(xiàn)
【知識(shí)點(diǎn)】法的實(shí)施
【答案】ACD
三、不定項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有一個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含86—100題，每題2分，共30分。
1.孟子的弟子問(wèn)孟子，舜為天子時(shí)，若舜的父親犯法，舜該如何處理?孟子認(rèn)為，舜既不能以天子之權(quán)要求有司枉法，也不能罔顧親情坐視父親受刑，正確的處理方式應(yīng)是放棄天子之位，與父親一起隱居到偏遠(yuǎn)之地。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是：
A.情與法的沖突總能找到兩全其美的解決方案
B.中華傳統(tǒng)文化重視倫理和親情，對(duì)當(dāng)代法治建設(shè)具有借鑒意義
C.孟子的方案雖然保全了親情，但完全未顧及法律
D.不同法律傳統(tǒng)對(duì)情與法的矛盾可能有不同的處理方式
【知識(shí)點(diǎn)】道德與法律
【答案】BD
2.某法院推行辦案責(zé)任制后，直接由獨(dú)任法官、合議庭裁判的案件比例達(dá)到99.9%，提交審委會(huì)討論的案件僅占0.1%。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是：
A.對(duì)提交審委會(huì)討論的案件，法官、合議庭也可以不執(zhí)行審委會(huì)的決定
B.辦案責(zé)任制體現(xiàn)了“讓審理者裁判、讓裁判者負(fù)責(zé)”的精神
C.提交審委會(huì)討論的案件應(yīng)以審委會(huì)的名義發(fā)布裁判文書(shū)
D.法庭審理對(duì)于查明事實(shí)和公正裁判具有決定性作用
【知識(shí)點(diǎn)】辦案責(zé)任制
【答案】BD
3.在小說(shuō)《悲慘世界》中，心地善良的冉阿讓因偷一塊面包被判刑，他認(rèn)為法律不公并屢次越獄，最終被加刑至19年。他出獄后逃離指定居住地，雖隱姓埋名卻仍遭警探沙威窮追不舍。沙威冷酷無(wú)情，篤信法律就是法律，對(duì)冉阿讓舍己救人、扶危濟(jì)困的善舉視而不見(jiàn)，直到被冉阿讓冒死相救，才因法律信仰崩潰而投河自盡。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是：
A.如果認(rèn)為不公正的法律不是法律，則可能得出冉阿讓并未犯罪的結(jié)論
B.沙威“篤信法律就是法律”表達(dá)了非實(shí)證主義的法律觀
C.冉阿讓強(qiáng)調(diào)法律的正義價(jià)值，沙威強(qiáng)調(diào)法律的秩序價(jià)值
D.法律的權(quán)威源自人們的擁護(hù)和信仰，缺乏道德支撐的法律無(wú)法得到人們自覺(jué)的遵守
【知識(shí)點(diǎn)】法的概念爭(zhēng)議
【答案】ACD
4.許某與妻子林某協(xié)議離婚，約定8歲的兒子小虎由許某撫養(yǎng)，林某可隨時(shí)行使對(duì)兒子的探望權(quán)，許某有協(xié)助的義務(wù)。離婚后兩年間林某從未探望過(guò)兒子，小虎訴至法院，要求判令林某每月探視自己不少于4天。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是：
A.依情理林某應(yīng)探望兒子，故從法理上看，法院可判決強(qiáng)制其行使探望權(quán)
B.從理論上講，權(quán)利的行使與義務(wù)的履行均具有其界限
C.林某的探望權(quán)是林某必須履行一定作為或不作為的法律約束
D.許某的協(xié)助義務(wù)同時(shí)包括積極義務(wù)和消極義務(wù)
【知識(shí)點(diǎn)】法律權(quán)利和義務(wù)
【答案】BD
5.據(jù)《二刻拍案驚奇》，大儒朱熹作知縣時(shí)專(zhuān)好鋤強(qiáng)扶弱。一日有百姓訴稱(chēng)：“有鄉(xiāng)紳奪去祖先墳塋作了自家墳地”。朱熹知當(dāng)?shù)仡H重風(fēng)水，常有鄉(xiāng)紳強(qiáng)占百姓風(fēng)水吉地之事，遂親往踏勘。但見(jiàn)墳地山環(huán)水繞，確是寶地，遂問(wèn)之，但鄉(xiāng)紳矢口否認(rèn)。朱熹大怒，令掘墳取證，見(jiàn)青石一塊，其上多有百姓祖先名字。朱熹遂將墳地?cái)嘟o百姓，并治鄉(xiāng)紳強(qiáng)占田土之罪。殊不知青石是那百姓暗中埋下的，朱熹一片好心辦了錯(cuò)案。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是：
A.青石上有百姓祖先名字的生活事實(shí)只能被建構(gòu)為鄉(xiāng)紳奪去百姓祖先墳塋的案件事實(shí)
B.“有鄉(xiāng)紳奪去祖先墳塋作了自家墳地”是一個(gè)規(guī)范語(yǔ)句
C.勘查現(xiàn)場(chǎng)是確定案件事實(shí)的必要條件，但并非充分條件
D.裁判者自身的價(jià)值判斷可能干擾其對(duì)案件事實(shí)的認(rèn)定
【知識(shí)點(diǎn)】法的價(jià)值判斷與事實(shí)判斷
【答案】CD
司法考試真題及解析(二)
一、單項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案，多選、錯(cuò)選或不選均不得分。
1.甲、乙二人同村，宅基地毗鄰。甲的宅基地倚山、地勢(shì)較低，乙的宅基地在上將其環(huán)繞。乙因瑣事與甲多次爭(zhēng)吵而郁悶難解，便沿二人宅基地的邊界線靠己方一側(cè)，建起高5米圍墻，使甲在自家院內(nèi)卻有身處監(jiān)牢之感。乙的行為違背民法的下列哪一基本原則?
A.自愿原則
B.公平原則
C.平等原則
D.誠(chéng)信原則
【知識(shí)點(diǎn)】民法基本原則
【答案】D
2.肖特有音樂(lè)天賦，16歲便不再上學(xué)，以演出收入為主要生活來(lái)源。肖特成長(zhǎng)過(guò)程中，多有長(zhǎng)輩饋贈(zèng)：7歲時(shí)受贈(zèng)口琴1個(gè)，9歲時(shí)受贈(zèng)鋼琴1架，15歲時(shí)受贈(zèng)名貴小提琴1把。對(duì)肖特行為能力及其受贈(zèng)行為效力的判斷，根據(jù)《民法總則》相關(guān)規(guī)定，下列哪一選項(xiàng)是正確的?
A.肖特尚不具備完全的民事行為能力
B.受贈(zèng)口琴的行為無(wú)效，應(yīng)由其法定代理人代理實(shí)施
C.受贈(zèng)鋼琴的行為無(wú)效，因與其當(dāng)時(shí)的年齡智力不相當(dāng)
D.受贈(zèng)小提琴的行為無(wú)效，因與其當(dāng)時(shí)的年齡智力不相當(dāng)
【知識(shí)點(diǎn)】民事行為能力
【答案】B
3.齊某扮成建筑工人模樣，在工地旁擺放一尊廉價(jià)購(gòu)得的舊蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待買(mǎi)主。甲曾以5000元從齊某處買(mǎi)過(guò)一尊同款石雕，發(fā)現(xiàn)被騙后正在和齊某交涉時(shí)，乙過(guò)來(lái)詢問(wèn)。甲有意讓乙也上當(dāng)，以便要回被騙款項(xiàng)，未等齊某開(kāi)口便對(duì)乙說(shuō)：“我之前從他這買(mǎi)了一個(gè)貔貅，轉(zhuǎn)手就賺了，這個(gè)你不要我就要了。”乙信以為真，以5000元買(mǎi)下石雕。關(guān)于所涉民事法律行為的效力，下列哪一說(shuō)法是正確的?
A.乙可向甲主張撤銷(xiāo)其購(gòu)買(mǎi)行為
B.乙可向齊某主張撤銷(xiāo)其購(gòu)買(mǎi)行為
C.甲不得向齊某主張撤銷(xiāo)其購(gòu)買(mǎi)行為
D.乙的撤銷(xiāo)權(quán)自購(gòu)買(mǎi)行為發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使則消滅
【知識(shí)點(diǎn)】第三人欺詐
【答案】B
4.甲公司開(kāi)發(fā)的系列樓盤(pán)由乙公司負(fù)責(zé)安裝電梯設(shè)備。乙公司完工并驗(yàn)收合格投入使用后，甲公司一直未支付工程款，乙公司也未催要。訴訟時(shí)效期間屆滿后，乙公司組織工人到甲公司討要。因高級(jí)管理人員均不在，甲公司新錄用的法務(wù)小王，擅自以公司名義簽署了同意履行付款義務(wù)的承諾函，工人們才散去。其后，乙公司提起訴訟。關(guān)于本案的訴訟時(shí)效，下列哪一說(shuō)法是正確的?
A.甲公司仍可主張?jiān)V訟時(shí)效抗辯
B.因乙公司提起訴訟，訴訟時(shí)效中斷
C.法院可主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定
D.因甲公司同意履行債務(wù)，其不能再主張?jiān)V訟時(shí)效抗辯
【知識(shí)點(diǎn)】無(wú)權(quán)代理、訴訟時(shí)效
【答案】A
5.龐某有1輛名牌自行車(chē)，在借給黃某使用期間，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，黃某以8000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該自行車(chē)。次日，黃某又將該自行車(chē)以9000元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)給了洪某，但約定由黃某繼續(xù)使用1個(gè)月。關(guān)于該自行車(chē)的歸屬，下列哪一選項(xiàng)是正確的?
A.龐某未完成交付，該自行車(chē)仍歸龐某所有
B.黃某構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，洪某不能取得自行車(chē)所有權(quán)
C.洪某在黃某繼續(xù)使用1個(gè)月后，取得該自行車(chē)所有權(quán)
D.龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張?jiān)锓颠€請(qǐng)求權(quán)
【知識(shí)點(diǎn)】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
【答案】D
二、多項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有兩個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。
1.余某與其妻婚后不育，依法收養(yǎng)了孤兒小翠。不久后余某與妻子離婚，小翠由余某撫養(yǎng)?，F(xiàn)余某身患重病，為自己和幼女小翠的未來(lái)?yè)?dān)憂，欲作相應(yīng)安排。下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.余某可通過(guò)遺囑指定其父親在其身故后擔(dān)任小翠的監(jiān)護(hù)人
B.余某可與前妻協(xié)議確定由前妻擔(dān)任小翠的監(jiān)護(hù)人
C.余某可與其堂兄事先協(xié)商以書(shū)面形式確定堂兄為自己的監(jiān)護(hù)人
D.如余某病故，應(yīng)由余某父母擔(dān)任小翠的監(jiān)護(hù)人
【知識(shí)點(diǎn)】監(jiān)護(hù)
【答案】ABC
2.甲出境經(jīng)商下落不明，2015年9月經(jīng)其妻乙請(qǐng)求被K縣法院宣告死亡，其后乙未再婚，乙是甲唯一的繼承人。2016年3月，乙將家里的一輛轎車(chē)贈(zèng)送給了弟弟丙，交付并辦理了過(guò)戶登記。2016年10月，經(jīng)商失敗的甲返回K縣，為還債將登記于自己名下的一套夫妻共有住房私自賣(mài)給知情的丁;同年12月，甲的死亡宣告被撤銷(xiāo)。下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.甲、乙的婚姻關(guān)系自撤銷(xiāo)死亡宣告之日起自行恢復(fù)
B.乙有權(quán)贈(zèng)與該轎車(chē)
C.丙可不返還該轎車(chē)
D.甲出賣(mài)房屋的行為無(wú)效
【知識(shí)點(diǎn)】宣告死亡
【答案】ABC
3.黃逢、黃現(xiàn)和金耘共同出資，擬設(shè)立名為“黃金黃研究會(huì)”的社會(huì)團(tuán)體法人。設(shè)立過(guò)程中，黃逢等3人以黃金黃研究會(huì)名義與某科技園簽署了為期3年的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，月租金5萬(wàn)元，押3付1。此外，金耘為設(shè)立黃金黃研究會(huì)，以個(gè)人名義向某印刷廠租賃了一臺(tái)高級(jí)印刷機(jī)。關(guān)于某科技園和某印刷廠的債權(quán)，下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.如黃金黃研究會(huì)未成立，則某科技園的租賃債權(quán)消滅
B.即便黃金黃研究會(huì)未成立，某科技園就租賃債權(quán)，仍可向黃逢等3人主張
C.如黃金黃研究會(huì)未成立，則就某科技園的租賃債務(wù)，由黃逢等3人承擔(dān)連帶責(zé)任
D.黃金黃研究會(huì)成立后，某印刷廠就租賃債權(quán)，既可向黃金黃研究會(huì)主張，也可向金耘主張
【知識(shí)點(diǎn)】設(shè)立中的法人
【答案】BCD
4.甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪，各自份額均為25%。因經(jīng)營(yíng)理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以100萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丙，通知了乙、丁;乙與第三人戊約定將其份額以120萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給戊，未通知甲、丙、丁。下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.乙、丁對(duì)甲的份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
B.甲、丙、丁對(duì)乙的份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
C.如甲、丙均對(duì)乙的份額主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，雙方可協(xié)商確定各自購(gòu)買(mǎi)的份額
D.丙、丁可僅請(qǐng)求認(rèn)定乙與戊之間的份額轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效
【知識(shí)點(diǎn)】按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
【答案】BC
5.甲公司以一地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向乙銀行借款3000萬(wàn)元，辦理了抵押登記。其后，甲公司在該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅樓，由丙公司承建。甲公司在取得預(yù)售許可后與丁訂立了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，丁交付了80%的購(gòu)房款?，F(xiàn)住宅樓已竣工驗(yàn)收，但甲公司未能按期償還乙銀行借款，并欠付丙公司工程款1500萬(wàn)元，乙銀行和丙公司同時(shí)主張權(quán)利，法院拍賣(mài)了該住宅樓。下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.乙銀行對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)
B.乙銀行對(duì)該住宅樓拍賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)
C.丙公司對(duì)該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán)
D.丙公司對(duì)該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗丁對(duì)其所購(gòu)商品房的權(quán)利
【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)用地使用權(quán)的抵押
【答案】ACD
三、不定項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有一個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。
(一)
蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。
請(qǐng)回答
1.小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)有車(chē)位500個(gè)，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售了300個(gè)，另200個(gè)用于出租。蔣某購(gòu)房時(shí)未買(mǎi)車(chē)位，現(xiàn)因購(gòu)車(chē)需使用車(chē)位。下列選項(xiàng)正確的是：
A.蔣某等業(yè)主對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)享有業(yè)主共有權(quán)
B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車(chē)位，蔣某等無(wú)車(chē)位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
C.開(kāi)發(fā)商出租車(chē)位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無(wú)車(chē)位業(yè)主的需要
D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購(gòu)車(chē)位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓
【知識(shí)點(diǎn)】建筑物區(qū)分所有權(quán)
【答案】C
2.該小區(qū)業(yè)主田某將其位于一樓的住宅用于開(kāi)辦茶館，蔣某認(rèn)為此舉不妥，交涉無(wú)果后向法院起訴，要求田某停止開(kāi)辦。下列選項(xiàng)正確的是：
A.如蔣某是同一棟住宅樓的業(yè)主，法院應(yīng)支持其請(qǐng)求
B.如蔣某能證明因田某開(kāi)辦茶館而影響其房屋價(jià)值，法院應(yīng)支持其請(qǐng)求
C.如蔣某能證明因田某開(kāi)辦茶館而影響其生活質(zhì)量，法院應(yīng)支持其請(qǐng)求
D.如田某能證明其開(kāi)辦茶館得到多數(shù)有利害關(guān)系業(yè)主的同意，法院應(yīng)駁回蔣某的請(qǐng)求
【知識(shí)點(diǎn)】住改商
【答案】ABC
3.對(duì)小區(qū)其他業(yè)主的下列行為，蔣某有權(quán)提起訴訟的是：
A.5棟某業(yè)主任意棄置垃圾
B.7棟某業(yè)主違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物
C.8棟頂樓某業(yè)主違章搭建樓頂花房
D.樓上鄰居因不當(dāng)裝修損壞蔣某家天花板
【知識(shí)點(diǎn)】對(duì)業(yè)主不當(dāng)行為的救濟(jì)
【答案】D
(二)
甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口面料。同時(shí)，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品為前述借款設(shè)立抵押。借款合同和抵押合同訂立后，乙銀行向甲公司發(fā)放了貸款，但未辦理抵押登記。之后，根據(jù)乙銀行要求，丙為此項(xiàng)貸款提供連帶責(zé)任保證，丁以一臺(tái)大型挖掘機(jī)作質(zhì)押并交付。
請(qǐng)回答
1.關(guān)于甲公司的抵押，下列選項(xiàng)正確的是：
A.該抵押合同為最高額抵押合同
B.乙銀行自抵押合同生效時(shí)取得抵押權(quán)
C.乙銀行自抵押登記完成時(shí)取得抵押權(quán)
D.乙銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人
【知識(shí)點(diǎn)】浮動(dòng)抵押
【答案】BD
2.如甲公司違反合同約定將借款用于購(gòu)買(mǎi)辦公用房，則乙銀行享有的權(quán)利有：
A.提前收回借款
B.解除借款合同
C.請(qǐng)求甲公司按合同約定支付違約金
D.對(duì)甲公司所購(gòu)辦公用房享有優(yōu)先受償權(quán)
【知識(shí)點(diǎn)】借款合同
【答案】ABC
3.如甲公司未按期還款，乙銀行欲行使擔(dān)保權(quán)利，當(dāng)事人未約定行使擔(dān)保權(quán)利順序，下列選項(xiàng)正確的是：
A.乙銀行應(yīng)先就甲公司的抵押實(shí)現(xiàn)債權(quán)
B.乙銀行應(yīng)先就丁的質(zhì)押實(shí)現(xiàn)債權(quán)
C.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丙的保證實(shí)現(xiàn)債權(quán)
D.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丁的質(zhì)押實(shí)現(xiàn)債權(quán)
【知識(shí)點(diǎn)】物保與人保的順序
【答案】A
一、單項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案，多選、錯(cuò)選或不選均不得分。
1.甲、乙二人同村，宅基地毗鄰。甲的宅基地倚山、地勢(shì)較低，乙的宅基地在上將其環(huán)繞。乙因瑣事與甲多次爭(zhēng)吵而郁悶難解，便沿二人宅基地的邊界線靠己方一側(cè)，建起高5米圍墻，使甲在自家院內(nèi)卻有身處監(jiān)牢之感。乙的行為違背民法的下列哪一基本原則?
A.自愿原則
B.公平原則
C.平等原則
D.誠(chéng)信原則
【知識(shí)點(diǎn)】民法基本原則
【答案】D
2.肖特有音樂(lè)天賦，16歲便不再上學(xué)，以演出收入為主要生活來(lái)源。肖特成長(zhǎng)過(guò)程中，多有長(zhǎng)輩饋贈(zèng)：7歲時(shí)受贈(zèng)口琴1個(gè)，9歲時(shí)受贈(zèng)鋼琴1架，15歲時(shí)受贈(zèng)名貴小提琴1把。對(duì)肖特行為能力及其受贈(zèng)行為效力的判斷，根據(jù)《民法總則》相關(guān)規(guī)定，下列哪一選項(xiàng)是正確的?
A.肖特尚不具備完全的民事行為能力
B.受贈(zèng)口琴的行為無(wú)效，應(yīng)由其法定代理人代理實(shí)施
C.受贈(zèng)鋼琴的行為無(wú)效，因與其當(dāng)時(shí)的年齡智力不相當(dāng)
D.受贈(zèng)小提琴的行為無(wú)效，因與其當(dāng)時(shí)的年齡智力不相當(dāng)
【知識(shí)點(diǎn)】民事行為能力
【答案】B
3.齊某扮成建筑工人模樣，在工地旁擺放一尊廉價(jià)購(gòu)得的舊蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待買(mǎi)主。甲曾以5000元從齊某處買(mǎi)過(guò)一尊同款石雕，發(fā)現(xiàn)被騙后正在和齊某交涉時(shí)，乙過(guò)來(lái)詢問(wèn)。甲有意讓乙也上當(dāng)，以便要回被騙款項(xiàng)，未等齊某開(kāi)口便對(duì)乙說(shuō)：“我之前從他這買(mǎi)了一個(gè)貔貅，轉(zhuǎn)手就賺了，這個(gè)你不要我就要了。”乙信以為真，以5000元買(mǎi)下石雕。關(guān)于所涉民事法律行為的效力，下列哪一說(shuō)法是正確的?
A.乙可向甲主張撤銷(xiāo)其購(gòu)買(mǎi)行為
B.乙可向齊某主張撤銷(xiāo)其購(gòu)買(mǎi)行為
C.甲不得向齊某主張撤銷(xiāo)其購(gòu)買(mǎi)行為
D.乙的撤銷(xiāo)權(quán)自購(gòu)買(mǎi)行為發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使則消滅
【知識(shí)點(diǎn)】第三人欺詐
【答案】B
4.甲公司開(kāi)發(fā)的系列樓盤(pán)由乙公司負(fù)責(zé)安裝電梯設(shè)備。乙公司完工并驗(yàn)收合格投入使用后，甲公司一直未支付工程款，乙公司也未催要。訴訟時(shí)效期間屆滿后，乙公司組織工人到甲公司討要。因高級(jí)管理人員均不在，甲公司新錄用的法務(wù)小王，擅自以公司名義簽署了同意履行付款義務(wù)的承諾函，工人們才散去。其后，乙公司提起訴訟。關(guān)于本案的訴訟時(shí)效，下列哪一說(shuō)法是正確的?
A.甲公司仍可主張?jiān)V訟時(shí)效抗辯
B.因乙公司提起訴訟，訴訟時(shí)效中斷
C.法院可主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定
D.因甲公司同意履行債務(wù)，其不能再主張?jiān)V訟時(shí)效抗辯
【知識(shí)點(diǎn)】無(wú)權(quán)代理、訴訟時(shí)效
【答案】A
5.龐某有1輛名牌自行車(chē)，在借給黃某使用期間，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，黃某以8000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該自行車(chē)。次日，黃某又將該自行車(chē)以9000元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)給了洪某，但約定由黃某繼續(xù)使用1個(gè)月。關(guān)于該自行車(chē)的歸屬，下列哪一選項(xiàng)是正確的?
A.龐某未完成交付，該自行車(chē)仍歸龐某所有
B.黃某構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，洪某不能取得自行車(chē)所有權(quán)
C.洪某在黃某繼續(xù)使用1個(gè)月后，取得該自行車(chē)所有權(quán)
D.龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張?jiān)锓颠€請(qǐng)求權(quán)
【知識(shí)點(diǎn)】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
【答案】D
二、多項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有兩個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。
1.余某與其妻婚后不育，依法收養(yǎng)了孤兒小翠。不久后余某與妻子離婚，小翠由余某撫養(yǎng)?，F(xiàn)余某身患重病，為自己和幼女小翠的未來(lái)?yè)?dān)憂，欲作相應(yīng)安排。下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.余某可通過(guò)遺囑指定其父親在其身故后擔(dān)任小翠的監(jiān)護(hù)人
B.余某可與前妻協(xié)議確定由前妻擔(dān)任小翠的監(jiān)護(hù)人
C.余某可與其堂兄事先協(xié)商以書(shū)面形式確定堂兄為自己的監(jiān)護(hù)人
D.如余某病故，應(yīng)由余某父母擔(dān)任小翠的監(jiān)護(hù)人
【知識(shí)點(diǎn)】監(jiān)護(hù)
【答案】ABC
2.甲出境經(jīng)商下落不明，2015年9月經(jīng)其妻乙請(qǐng)求被K縣法院宣告死亡，其后乙未再婚，乙是甲唯一的繼承人。2016年3月，乙將家里的一輛轎車(chē)贈(zèng)送給了弟弟丙，交付并辦理了過(guò)戶登記。2016年10月，經(jīng)商失敗的甲返回K縣，為還債將登記于自己名下的一套夫妻共有住房私自賣(mài)給知情的丁;同年12月，甲的死亡宣告被撤銷(xiāo)。下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.甲、乙的婚姻關(guān)系自撤銷(xiāo)死亡宣告之日起自行恢復(fù)
B.乙有權(quán)贈(zèng)與該轎車(chē)
C.丙可不返還該轎車(chē)
D.甲出賣(mài)房屋的行為無(wú)效
【知識(shí)點(diǎn)】宣告死亡
【答案】ABC
3.黃逢、黃現(xiàn)和金耘共同出資，擬設(shè)立名為“黃金黃研究會(huì)”的社會(huì)團(tuán)體法人。設(shè)立過(guò)程中，黃逢等3人以黃金黃研究會(huì)名義與某科技園簽署了為期3年的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，月租金5萬(wàn)元，押3付1。此外，金耘為設(shè)立黃金黃研究會(huì)，以個(gè)人名義向某印刷廠租賃了一臺(tái)高級(jí)印刷機(jī)。關(guān)于某科技園和某印刷廠的債權(quán)，下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.如黃金黃研究會(huì)未成立，則某科技園的租賃債權(quán)消滅
B.即便黃金黃研究會(huì)未成立，某科技園就租賃債權(quán)，仍可向黃逢等3人主張
C.如黃金黃研究會(huì)未成立，則就某科技園的租賃債務(wù)，由黃逢等3人承擔(dān)連帶責(zé)任
D.黃金黃研究會(huì)成立后，某印刷廠就租賃債權(quán)，既可向黃金黃研究會(huì)主張，也可向金耘主張
【知識(shí)點(diǎn)】設(shè)立中的法人
【答案】BCD
4.甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪，各自份額均為25%。因經(jīng)營(yíng)理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以100萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丙，通知了乙、丁;乙與第三人戊約定將其份額以120萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給戊，未通知甲、丙、丁。下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.乙、丁對(duì)甲的份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
B.甲、丙、丁對(duì)乙的份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
C.如甲、丙均對(duì)乙的份額主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，雙方可協(xié)商確定各自購(gòu)買(mǎi)的份額
D.丙、丁可僅請(qǐng)求認(rèn)定乙與戊之間的份額轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效
【知識(shí)點(diǎn)】按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
【答案】BC
5.甲公司以一地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向乙銀行借款3000萬(wàn)元，辦理了抵押登記。其后，甲公司在該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅樓，由丙公司承建。甲公司在取得預(yù)售許可后與丁訂立了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，丁交付了80%的購(gòu)房款?，F(xiàn)住宅樓已竣工驗(yàn)收，但甲公司未能按期償還乙銀行借款，并欠付丙公司工程款1500萬(wàn)元，乙銀行和丙公司同時(shí)主張權(quán)利，法院拍賣(mài)了該住宅樓。下列哪些選項(xiàng)是正確的?
A.乙銀行對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)
B.乙銀行對(duì)該住宅樓拍賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)
C.丙公司對(duì)該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán)
D.丙公司對(duì)該住宅樓及其建設(shè)用地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗丁對(duì)其所購(gòu)商品房的權(quán)利
【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)用地使用權(quán)的抵押
【答案】ACD
三、不定項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有一個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。
(一)
蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。
請(qǐng)回答
1.小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)有車(chē)位500個(gè)，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售了300個(gè)，另200個(gè)用于出租。蔣某購(gòu)房時(shí)未買(mǎi)車(chē)位，現(xiàn)因購(gòu)車(chē)需使用車(chē)位。下列選項(xiàng)正確的是：
A.蔣某等業(yè)主對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)享有業(yè)主共有權(quán)
B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車(chē)位，蔣某等無(wú)車(chē)位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
C.開(kāi)發(fā)商出租車(chē)位，應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無(wú)車(chē)位業(yè)主的需要
D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購(gòu)車(chē)位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓
【知識(shí)點(diǎn)】建筑物區(qū)分所有權(quán)
【答案】C
2.該小區(qū)業(yè)主田某將其位于一樓的住宅用于開(kāi)辦茶館，蔣某認(rèn)為此舉不妥，交涉無(wú)果后向法院起訴，要求田某停止開(kāi)辦。下列選項(xiàng)正確的是：
A.如蔣某是同一棟住宅樓的業(yè)主，法院應(yīng)支持其請(qǐng)求
B.如蔣某能證明因田某開(kāi)辦茶館而影響其房屋價(jià)值，法院應(yīng)支持其請(qǐng)求
C.如蔣某能證明因田某開(kāi)辦茶館而影響其生活質(zhì)量，法院應(yīng)支持其請(qǐng)求
D.如田某能證明其開(kāi)辦茶館得到多數(shù)有利害關(guān)系業(yè)主的同意，法院應(yīng)駁回蔣某的請(qǐng)求
【知識(shí)點(diǎn)】住改商
【答案】ABC
3.對(duì)小區(qū)其他業(yè)主的下列行為，蔣某有權(quán)提起訴訟的是：
A.5棟某業(yè)主任意棄置垃圾
B.7棟某業(yè)主違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物
C.8棟頂樓某業(yè)主違章搭建樓頂花房
D.樓上鄰居因不當(dāng)裝修損壞蔣某家天花板
【知識(shí)點(diǎn)】對(duì)業(yè)主不當(dāng)行為的救濟(jì)
【答案】D
(二)
甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口面料。同時(shí)，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品為前述借款設(shè)立抵押。借款合同和抵押合同訂立后，乙銀行向甲公司發(fā)放了貸款，但未辦理抵押登記。之后，根據(jù)乙銀行要求，丙為此項(xiàng)貸款提供連帶責(zé)任保證，丁以一臺(tái)大型挖掘機(jī)作質(zhì)押并交付。
請(qǐng)回答
1.關(guān)于甲公司的抵押，下列選項(xiàng)正確的是：
A.該抵押合同為最高額抵押合同
B.乙銀行自抵押合同生效時(shí)取得抵押權(quán)
C.乙銀行自抵押登記完成時(shí)取得抵押權(quán)
D.乙銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人
【知識(shí)點(diǎn)】浮動(dòng)抵押
【答案】BD
2.如甲公司違反合同約定將借款用于購(gòu)買(mǎi)辦公用房，則乙銀行享有的權(quán)利有：
A.提前收回借款
B.解除借款合同
C.請(qǐng)求甲公司按合同約定支付違約金
D.對(duì)甲公司所購(gòu)辦公用房享有優(yōu)先受償權(quán)
【知識(shí)點(diǎn)】借款合同
【答案】ABC
3.如甲公司未按期還款，乙銀行欲行使擔(dān)保權(quán)利，當(dāng)事人未約定行使擔(dān)保權(quán)利順序，下列選項(xiàng)正確的是：
A.乙銀行應(yīng)先就甲公司的抵押實(shí)現(xiàn)債權(quán)
B.乙銀行應(yīng)先就丁的質(zhì)押實(shí)現(xiàn)債權(quán)
C.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丙的保證實(shí)現(xiàn)債權(quán)
D.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丁的質(zhì)押實(shí)現(xiàn)債權(quán)
【知識(shí)點(diǎn)】物保與人保的順序
【答案】A
司法考試真題及解析(三)
2016年1月10日，自然人甲為創(chuàng)業(yè)需要，與自然人乙訂立借款合同，約定甲向乙借款100萬(wàn)元，借款期限1年，借款當(dāng)日交付。2016年1月12日，雙方就甲自有的M商品房又訂立了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，其中約定：如甲按期償還對(duì)乙的100萬(wàn)元借款，則本合同不履行;如甲到期未能償還對(duì)乙的借款，則該借款變成購(gòu)房款，甲應(yīng)向乙轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán);合同訂立后，該房屋仍由甲占有使用。
2016年1月15日，甲用該筆借款設(shè)立了S個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，S企業(yè)向丙借款200萬(wàn)元，借款期限1年，丁為此提供保證擔(dān)保，未約定保證方式;戊以一輛高級(jí)轎車(chē)為質(zhì)押并交付，但后經(jīng)戊要求，丙讓戊取回使用，戊又私自將該車(chē)以市價(jià)賣(mài)給不知情的己，并辦理了過(guò)戶登記。
2016年2月10日，甲因資金需求，瞞著乙將M房屋出賣(mài)給了庚，并告知庚其已與乙訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同一事。2016年3月10日，庚支付了全部房款并辦理完變更登記，但因庚自3月12日出國(guó)訪學(xué)，為期4個(gè)月，雙方約定庚回國(guó)后交付房屋。
2016年3月15日，甲未經(jīng)庚同意將M房屋出租給知悉其賣(mài)房給庚一事的辛，租期2個(gè)月，月租金5000元。2016年5月16日，甲從辛處收回房屋的當(dāng)日，因雷電引發(fā)火災(zāi)，房屋嚴(yán)重毀損。根據(jù)甲賣(mài)房前與某保險(xiǎn)公司訂立的保險(xiǎn)合同(甲為被保險(xiǎn)人)，某保險(xiǎn)公司應(yīng)支付房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金5萬(wàn)元。2016年7月13日，庚回國(guó)，甲將房屋交付給了庚。
2017年1月16日，甲未能按期償還對(duì)乙的100萬(wàn)元借款，S企業(yè)也未能按期償還對(duì)丙的200萬(wàn)元借款，現(xiàn)乙和丙均向甲催要。
問(wèn)題：
1.就甲對(duì)乙的100萬(wàn)元借款，如乙未起訴甲履行借款合同，而是起訴甲履行買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)如何處理?請(qǐng)給出理由。
本案應(yīng)按照民間借貸法律關(guān)系作出認(rèn)定和處理。
理由是：根據(jù)民間借貸司法解釋第24條第1款，當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求;當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。民間借貸司法解釋第24條第2款，根據(jù)按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢(qián)債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物，以償還債務(wù);就拍賣(mài)所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。
答案二：應(yīng)當(dāng)按照抵押合同處理。根據(jù)民法總則第146條第1款“行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效”，認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;進(jìn)而，又根據(jù)民法總則第146條第2款“以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，按照有關(guān)法律規(guī)定處理”，認(rèn)定隱藏的行為為抵押合同，應(yīng)當(dāng)按照抵押合同處理。
2.就S企業(yè)對(duì)丙的200萬(wàn)元借款，甲、丁、戊各應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?為什么?
甲僅于S企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)以個(gè)人其他財(cái)產(chǎn)予以清償;根據(jù)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法第31條的規(guī)定，“個(gè)人獨(dú)資企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，投資人應(yīng)當(dāng)以其個(gè)人的其他財(cái)產(chǎn)予以清償”。丁應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;根據(jù)擔(dān)保法第19條的規(guī)定，未約定保證責(zé)任形式的按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)責(zé)任。戊不承擔(dān)責(zé)任，其質(zhì)權(quán)因喪失占有而消滅。
3.甲、庚的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?庚是否已取得房屋所有權(quán)?為什么?
合同有效，庚知情并不影響合同效力。庚已取得所有權(quán)，甲系有權(quán)處分，庚因登記取得所有權(quán)。
4.誰(shuí)有權(quán)收取M房屋2個(gè)月的租金?為什么?
甲有權(quán)收取。甲為有權(quán)占有，租賃合同有效，甲可收取房屋法定孳息。
5.誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)M房屋火災(zāi)損失?為什么?
應(yīng)由甲承擔(dān)。根據(jù)合同法第142條的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。
6.誰(shuí)有權(quán)享有M房屋火災(zāi)損失的保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)?為什么?
庚享有請(qǐng)求權(quán)。根據(jù)保險(xiǎn)法第49條第1款的規(guī)定，保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的，保險(xiǎn)標(biāo)的的受讓人承繼被保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù)。
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