北京市公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以及申請(qǐng)條件

時(shí)間：2017-09-29 09:39:11 俏霞20由分享

　　北京市的房?jī)r(jià)一直都是居高不下的，因此北京政府出臺(tái)了公租房補(bǔ)貼政策，解決職工的住房難題，那補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的北京市公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以及申請(qǐng)條件相關(guān)資料，希望大家喜歡!

　　北京市公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式如下：

　　公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積

　　(二)公租房租金補(bǔ)貼面積

　　公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　(三)分檔補(bǔ)貼比例

　　除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其他各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的分檔補(bǔ)貼比例，具體如下：

　　1、民政部門認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補(bǔ)貼比例為95%;

　　2、民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為90%;

　　3、人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為70%;

　　4、人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為50%;

　　5、人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為25%;

　　6、人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為10%。

　　懷柔、平谷、密云、延慶等4個(gè)區(qū)縣補(bǔ)貼比例為95%、90%的補(bǔ)貼對(duì)象應(yīng)與上述各區(qū)一致，其他補(bǔ)貼比例對(duì)應(yīng)的家庭收入分檔線由區(qū)縣人民政府自行確定，報(bào)市住房保障管理部門、市財(cái)政部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　北京市公租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　(一)城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼：

　　1、申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;

　　2、除承租的公租房外，無(wú)其他住房;

　　3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下;

　　4、所承租的公租房是通過(guò)市、區(qū)縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。

　　(二)懷柔、平谷、密云、延慶等4個(gè)區(qū)縣的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣人民政府自行確定，其他條件與上述各區(qū)一致，報(bào)市住房保障管理部門、市財(cái)政部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　北京市公租房政策

　　(一)申請(qǐng)條件放寬

　　經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要將公租房政策擴(kuò)大到非戶籍人口。這就意味著，未來(lái)申請(qǐng)公租房將不再收戶籍限制，外來(lái)務(wù)工人員也可申請(qǐng)公租房解決住房困難。實(shí)際上，在此之前已經(jīng)有不少城市的公租房申請(qǐng)已經(jīng)放開戶籍的限制。比如濟(jì)南市的公租房政策中指出，只要在濟(jì)南無(wú)房、繳納社保并且和公司簽訂了勞動(dòng)合同的外來(lái)務(wù)工人員都可以申請(qǐng)公租房。未來(lái)，公租房申請(qǐng)可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會(huì)放寬。

　　(二)不再集中建設(shè)公租房

　　根據(jù)房地產(chǎn)去庫(kù)存化的政策，各地將通過(guò)多種方式，加快消化商品房庫(kù)存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今后要通過(guò)市場(chǎng)籌集房源、政府給予租金補(bǔ)貼，這有利于發(fā)展租賃市場(chǎng)、有利于消化現(xiàn)有庫(kù)存、有利于減少政府直接投資、還有利于減輕政府管理壓力，特別是有助于建立一個(gè)新的住房保障體制。這意味以前集中建設(shè)公租房樓盤的時(shí)代將過(guò)去，未來(lái)政府會(huì)通過(guò)向房企購(gòu)買或向房東提供租房補(bǔ)貼的形式籌集房源，這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設(shè)的有很大優(yōu)勢(shì)，人們?cè)僖膊挥脫?dān)心申請(qǐng)的公租房位置偏遠(yuǎn)無(wú)法入住的問(wèn)題。

　　(三)實(shí)物配租為主，提高租金補(bǔ)貼

　　實(shí)物配租是最直接的公租房管理方式，隨著2016年轉(zhuǎn)建為買的新政推進(jìn)，不僅能解決房產(chǎn)的庫(kù)存量，也有利于方便配租。但是實(shí)物配租的方式受到房源的嚴(yán)重限制，比如有居民2014年申請(qǐng)到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然沒(méi)有完成房源配租。為了解決這些問(wèn)題，不少地方提高了租金補(bǔ)貼的占比和數(shù)額，使得公租房政策更加有利于民。

　　(四)公租房廉租房并軌

　　以前公租房和廉租房都是分開申請(qǐng)，分開配租，這種方式不僅造成工作不合理，也不利于人們申請(qǐng)。2016年以后，公租房和廉租房將并軌實(shí)行，廉租房主要體現(xiàn)在租金優(yōu)惠上。比如普通居民申請(qǐng)公租房，按照標(biāo)準(zhǔn)租金為15元/平米/月，而收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人群申請(qǐng)的公租房租金可以低至2元/平米/月。這就意味著，在申請(qǐng)公租房時(shí)，要想享受租金優(yōu)惠，要另外提供低收入等證明材料。