辦租房補貼合同應(yīng)該簽多久2017年

時間：2017-09-25 08:53:44 俏霞20由分享

　　為避免租房糾紛和有效的維護個人合法權(quán)益一般人們在租房的時候都會簽訂合同，那2017年合同是簽多久的呢?租房有沒有什么補貼?以下是學習啦小編為你整理的辦租房補貼合同應(yīng)該簽多久2017年相關(guān)資料，希望大家喜歡!

　　2017年辦租房補貼合同簽多久

　　《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

　　租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”

　　因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

　　【提示】

　?、俜课葑赓U合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

　?、诜课葑赓U期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

　?、鄯课葑赓U期限超過20年，并非整個租賃合同無效 ;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

　　1、申請補貼須放棄保障房備案

　　征求意見稿中明確，如果符合市場租房補貼申請條件的家庭提出市場租房補貼申請，那么就要自愿放棄經(jīng)適房或者限價房的備案資格。

　　2、家庭情況變化須年度申報

　　領(lǐng)取市場租房補貼的家庭無論家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)及租房情況是否發(fā)生變動，均須進行年度申報。

　　同時，加強對騙取市場租房補貼行為的處罰力度，確保市場租房補貼真正用到困難群眾身上，并做好市場租房補貼與其他政策的有效銜接，方便群眾合理選擇住房保障方式。

　　1、申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;

　　2、申請家庭成員在本市均無住房;

　　3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　三項條件同時具備的城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍家庭，可以申請市場租房補貼。

　　在征求意見稿中看到，補貼對象分為六種。

　　1、民政部門認定的城市低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;

　　2、民政部門認定的城市低收入家庭;

　　3、人均月收入1200元及以下的家庭;

　　4、人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭;

　　5、人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭;

　　6、人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭。

　　按每戶的人數(shù)，補貼又分為兩檔，即“2人及以下戶”和“3人及以上戶”。如果既符合“民政部門認定的城市低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員”，又是“3人及以上戶”，就可以獲得2000元/月的最高檔補貼。最低的也可以獲得200元/月的補貼。