2018年農(nóng)民購(gòu)房規(guī)定有沒(méi)有補(bǔ)貼
近年來(lái)，越來(lái)越多的農(nóng)村進(jìn)城買(mǎi)房了，國(guó)家對(duì)此也有相應(yīng)的補(bǔ)貼政策，但2018年國(guó)家對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼就有新的規(guī)定了。以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2018農(nóng)民購(gòu)房是否補(bǔ)貼，希望大家喜歡!
農(nóng)民購(gòu)房是否補(bǔ)貼
農(nóng)民進(jìn)城以后，如果將農(nóng)村的宅基地以及耕地歸還集體的，國(guó)家會(huì)有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)是3-5萬(wàn)元，也就是這樣子的標(biāo)準(zhǔn)了。
農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房鼓勵(lì)性政策。落實(shí)享受基本公共服務(wù)的政策，特別是小孩上學(xué);市縣政府出臺(tái)優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房;努力解決農(nóng)民工的就業(yè)問(wèn)題;各銀行鼎力相助、支持農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，目前，已經(jīng)有行動(dòng)的是農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行在全國(guó)推出“農(nóng)民安家貸”業(yè)務(wù)，為農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房提供方便。在2014年國(guó)家出臺(tái)了計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見(jiàn)之后，地稅局隨之取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅的規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房子在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
一些地方政府為鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)方，與開(kāi)發(fā)商合作一些推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定的費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐牡胤秸烷_(kāi)發(fā)商。
國(guó)務(wù)院于2014年印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步的推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》。意見(jiàn)的第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記的制度。
取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口的性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口的類(lèi)型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度。
農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼的申領(lǐng)資料
1、 如果農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房之后，如果自愿將農(nóng)村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國(guó)家會(huì)根據(jù)所歸還的土地面積以及家中人口數(shù)量給予3-5萬(wàn)元的一次性補(bǔ)貼。;
2、 農(nóng)村戶口進(jìn)城買(mǎi)房，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房免契稅，但國(guó)家出臺(tái)相關(guān)意見(jiàn)后，部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶口購(gòu)買(mǎi)住房免契稅這個(gè)規(guī)定，詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局;
3、政府為了鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，詳情咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>
據(jù)了解，一般政府給予農(nóng)民購(gòu)房的補(bǔ)貼金額還比較多，那么就不能錯(cuò)過(guò)。下面帶大家一起了解這一政策具體需要哪些資料，才可以申請(qǐng)?
1、身份證明：有效身份證、本地戶口本等，只要可以證明你本人身份的即可。
2、城市工資收入證明：將工資卡的流水從銀行打印出來(lái)，再讓銀行部門(mén)蓋章即可，切記收入越穩(wěn)定越好。
3、繳納首付的證明：只要是按揭買(mǎi)房的，都會(huì)有首付證明。
4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明：這個(gè)指的就是買(mǎi)房時(shí)的合同。
5、農(nóng)民城市居住證明：這個(gè)城市居住證明比較簡(jiǎn)單，比如小區(qū)物業(yè)費(fèi)、房屋租賃合同、或者暫住證等，手續(xù)越齊全越好。
農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼的政策
一是加大合理購(gòu)房消費(fèi)支持力度。居民購(gòu)買(mǎi)首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，符合貸款條件的，可執(zhí)行最低首付比例30%。金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮個(gè)人住房貸款利率。各市、縣(區(qū))政府要根據(jù)本地實(shí)際制定扶持剛需購(gòu)房的優(yōu)惠政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房可按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì)。
加大住房公積金支持力度，各地可通過(guò)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化等多種渠道籌措資金。進(jìn)一步做好住房公積金制度擴(kuò)面工作，把符合條件的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。在全省全面開(kāi)展住房公積金異地個(gè)人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購(gòu)房需求。
二是支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。各市、縣(區(qū))政府要制定鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的政策措施，落實(shí)戶籍改革方案和居住證制度，進(jìn)一步簡(jiǎn)化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購(gòu)房落戶手續(xù)。
對(duì)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，縣級(jí)教育行政部門(mén)憑經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原則上按所在招生片區(qū)安排其子女就讀。同時(shí)，各地要做好教育資源統(tǒng)籌，避免“大校額”“大班額”問(wèn)題。政府可與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農(nóng)民購(gòu)房一定比例或一定額度的現(xiàn)金直補(bǔ)。結(jié)合造福工程、農(nóng)村危舊房改造等，對(duì)搬遷戶、危改戶農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予財(cái)政補(bǔ)助。
三是打通庫(kù)存轉(zhuǎn)換通道。各市、縣(區(qū))政府原則上不再新建公租房，通過(guò)收購(gòu)庫(kù)存商品房或長(zhǎng)期租賃住房作為公租房。各市、縣(區(qū))政府收購(gòu)庫(kù)存商品房用作公租房，可列入保障性安居工程建設(shè)年度計(jì)劃。
棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置比例原則上不低于70%。土地被征遷或房屋被征收的農(nóng)民領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)償款后，在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)(含6個(gè)月)購(gòu)買(mǎi)本市、縣新建商品住房的，憑商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記證明、購(gòu)房款支付憑證和貨幣化安置協(xié)議，由市、縣政府按照購(gòu)房款(不超過(guò)貨幣化安置補(bǔ)償款總額)的一定比例給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，各市、縣(區(qū))可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)其租金收入的應(yīng)繳已繳營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅予以一定獎(jiǎng)勵(lì)。支持發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化、規(guī)?；赓U企業(yè)，對(duì)于自然人和各類(lèi)機(jī)構(gòu)設(shè)立房屋租賃企業(yè)，投資購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品住房經(jīng)營(yíng)房屋出租業(yè)務(wù)的，對(duì)企業(yè)三年內(nèi)所繳納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、所得稅予以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。
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