2016年住宅可以注冊(cè)公司嗎

時(shí)間：2016-06-23 17:40:25 曉敏706由分享

2016年住宅可以注冊(cè)公司嗎

　　住宅可不可以注冊(cè)成為公司?公司的注冊(cè)地址有什么要求?學(xué)習(xí)啦小編把整理好的分享給大家2016年公司注冊(cè)地址，歡迎閱讀，僅供參考哦!

　　公司注冊(cè)地址要求是什么?

　　注冊(cè)一家公司需要確定公司住所，租房后要簽訂租房合同，并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件。房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況，分別出具以下證明：民房可以注冊(cè)公司嗎,住宅可以注冊(cè)公司嗎?

　　(1)房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。

　　(2)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說(shuō)明情況并蓋章確認(rèn);地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當(dāng)?shù)卣?ldquo;需要證明情況”欄內(nèi)簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)，并加蓋公章。

　　(3)產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。

　　(4)房屋為新購(gòu)置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。

　　(5)房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章，同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。

　　注冊(cè)資本認(rèn)繳制是什么

　　一、對(duì)認(rèn)繳制的說(shuō)明

　　股東(發(fā)起人)要按照自主約定并記載于公司章程的認(rèn)繳出資額、約定的出資方式和出資期限向公司繳付出資，股東(發(fā)起人)未按約定實(shí)際繳付出資的，要根據(jù)法律和公司章程承擔(dān)民事責(zé)任。

　　如果股東(發(fā)起人)沒(méi)有按約定繳付出資，已按時(shí)繳足出資的股東(發(fā)起人)或者公司本身都可以追究該股東的責(zé)任。如果公司發(fā)生債務(wù)糾紛或依法解散清算，沒(méi)有繳足出資的股東(發(fā)起人)應(yīng)先繳足出資。

　　二、法律規(guī)定

　　1、《公司法》第七條：“依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。”只是刪除了原來(lái)實(shí)收資本這一項(xiàng)內(nèi)容，也就是說(shuō)公司注冊(cè)資本并沒(méi)有取消。

　　2、《公司法》第二十三條“設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件中的第二款規(guī)定：(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;刪除的內(nèi)容只是原規(guī)定的”股東出資達(dá)到法定資本最低限額。第二十六條規(guī)定：“有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額”修改了原來(lái)規(guī)定的：“公司全體股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊(cè)資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。并刪除了原來(lái)《公司法》在第二十九條規(guī)定的“股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明”的條款。據(jù)此，公司章程的記載作為監(jiān)督監(jiān)管執(zhí)法的依據(jù)。

　　3、《公司法》第二十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定對(duì)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本實(shí)繳、注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”刪除了原規(guī)定的“有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的最低限額為人民幣3萬(wàn)元。法律、行政法規(guī)對(duì)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的最低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定”的內(nèi)容。比如對(duì)股份有限公司注冊(cè)資本的要求，修改后的新《公司法》第七十六條設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件的第二款規(guī)定“有符合公司章程規(guī)定的全體發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股本總額或者募集的實(shí)收股本總額”;第八十條規(guī)定：“股份有限公司采取發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立的，注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股本總額。在發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股份繳足前，不得向他人募集股份。股份有限公司采取募集方式設(shè)立的，注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的實(shí)收股本總額。法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定對(duì)股份有限公司注冊(cè)資本實(shí)繳、注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”

　　4、《公司法》第八十三條規(guī)定：“以發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立股份有限公司的，發(fā)起人應(yīng)當(dāng)書(shū)面認(rèn)足公司章程規(guī)定其認(rèn)購(gòu)的股份，并按照公司章程規(guī)定繳納出資。以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。發(fā)起人不依照前款規(guī)定繳納出資的，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)起人協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。”相應(yīng)刪除原有規(guī)定的只是“發(fā)起人認(rèn)購(gòu)和募集的股本達(dá)到法定資本最低限額”;“公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，其余部分由發(fā)起人自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。”“股份有限公司注冊(cè)資本的最低限額為人民幣500萬(wàn)元。”一次繳納的，應(yīng)即繳納全部出資;分期繳納的，應(yīng)即繳納首期出資。

　　三、法律風(fēng)險(xiǎn)提示

　　認(rèn)繳制不是空頭支票，股東必須在公司章程中約定并詳細(xì)載明，各自認(rèn)繳的出資比例、數(shù)額、出資方式、出資期限等。

　　《公司法》的認(rèn)繳制規(guī)定了工商登記機(jī)關(guān)登記的責(zé)任，盡管公司實(shí)收資本不再作為公司的登記事項(xiàng)，但是對(duì)認(rèn)繳的公司，登記機(jī)關(guān)必須如實(shí)將公司注冊(cè)資本、股東認(rèn)繳出資額、出資期限、出資方式等登記事項(xiàng)向社會(huì)公示。對(duì)必須實(shí)繳的公司或者可以認(rèn)繳的而自愿實(shí)繳的公司，在辦理登記注冊(cè)手續(xù)時(shí)，對(duì)實(shí)收資本實(shí)行備案制。所以說(shuō)，認(rèn)繳并沒(méi)有弱化出資人的出資義務(wù)，并沒(méi)有轉(zhuǎn)化公司對(duì)第三人或?qū)ι鐣?huì)應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。

　　工商注冊(cè)變更登記應(yīng)提交的文件

　　一、工商注冊(cè)變更登記應(yīng)提交的文件、證件：

　　1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》(公司加蓋公章)(內(nèi)含《企業(yè)變更(改制)登記申請(qǐng)表》、《變更后單位投資者(單位股東、發(fā)起人)名錄》、《變更后自然人股東(發(fā)起人)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人名錄》、《變更后投資者注冊(cè)資本(注冊(cè)資金、出資額)繳付情況》、《企業(yè)法定代表人登記表》、《董事會(huì)成員、經(jīng)理、監(jiān)事任職證明》、《企業(yè)住所證明》等表格。請(qǐng)根據(jù)不同變更事項(xiàng)填妥相應(yīng)內(nèi)容);

　　2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件;應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限;

　　3、關(guān)于修改公司章程的決議、決定;(有限責(zé)任公司提交由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署股東會(huì)決議;股份有限公司提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽字股東大會(huì)會(huì)議記錄;一人有限責(zé)任公司提交股東簽署的書(shū)面決定。國(guó)有獨(dú)資公司提交國(guó)務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。);

　　4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人簽署);

　　5、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

　　6、變更下列事項(xiàng)的，還需要提交以下文件、證件：

　　二、變更名稱：

　　(1)《企業(yè)名稱變更預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》及《預(yù)核準(zhǔn)名稱投資人名錄表》;(辦理名稱變更預(yù)先核準(zhǔn)登記請(qǐng)您參看《如何辦理名稱預(yù)先登記》的相關(guān)內(nèi)容);

　　(2)股東會(huì)決議。

　　(3)變更住所：股東會(huì)決議。

　　(4)變更法定代表人：根據(jù)章程規(guī)定作出的股東會(huì)、董事會(huì)決議。

　　三、增加注冊(cè)資本：

　　(1)股東會(huì)決議;

　　(2)有限責(zé)任公司簽署的《公司變更登記附表――股東出資信息》(公司加蓋公章);

　　(3)關(guān)于公司增加/減少注冊(cè)資本的決議或者決定;

　　有限責(zé)任公司的決議或者決定內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：增加/減少注冊(cè)資本的數(shù)額，各股東具體承擔(dān)的增加/減少注冊(cè)資本的數(shù)額，各股東的出資方式、出資日期，相應(yīng)修改公司章程。

　　股份有限公司的決議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：增加/減少注冊(cè)資本的數(shù)額，增加/減少注冊(cè)資本的數(shù)額的具體方式，相應(yīng)修改公司章程。

　　(4)以貨幣方式增資的，提交法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告;

　　四、提請(qǐng)注意：

　　變更后的注冊(cè)資本中，貨幣部分不得低于總額的30%，但不要求增加的注冊(cè)資本中應(yīng)有不低于30%的貨幣。

　　注冊(cè)資本全額繳足后，公司申請(qǐng)?jiān)黾幼?cè)資本的，增加的注冊(cè)資本可按設(shè)立時(shí)繳納出資的有關(guān)規(guī)定分期繳付，且變更登記時(shí)應(yīng)繳納不低于增資部分20%的出資，其余部分可在變更登記核準(zhǔn)之日起2年內(nèi)繳足。(投資類企業(yè)不超過(guò)變更登記核準(zhǔn)之日起5年)。

　　注冊(cè)資本尚未繳足但按期繳付的，變更登記時(shí)應(yīng)繳納不低于增資部分20%的出資，并可按修改后的章程規(guī)定繳納原有出資，其余部分的出資時(shí)間不得超過(guò)企業(yè)設(shè)立之日起2年(投資類企業(yè)不超過(guò)設(shè)立之日起5年)。

　　變更實(shí)收資本：驗(yàn)資報(bào)告(以非貨幣方式出資的還應(yīng)提交評(píng)估報(bào)告，涉及國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門的確認(rèn)文件，并應(yīng)在驗(yàn)資報(bào)告中明確對(duì)評(píng)估結(jié)果和辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的驗(yàn)證)。

　　變更出資時(shí)間：股東會(huì)決議。

　　股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)：

　　(1)股東會(huì)決議(股東之間轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)的可不提交決議);

　　(2)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

　　(3)股東發(fā)生變化的應(yīng)提交新股東的資格證明。

　　變更經(jīng)營(yíng)范圍：

　　(1)股東會(huì)決議;

　　(2)新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目涉及前置許可的，應(yīng)提交有關(guān)審批部門的批準(zhǔn)文件;

　　變更股東名稱或姓名：

　　1、公司簽署《有限責(zé)任公司變更登記附表――股東出資信息》(公司加蓋公章);

　　2、股東雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者股權(quán)交割證明。

　　3、新股東的主體資格證明或自然人身份證件復(fù)印件;