2017注冊一個地產(chǎn)公司要多少錢
注冊一家地產(chǎn)公司需要的費用也是很受到關注的，現(xiàn)在注冊地產(chǎn)共需要的費用是多少錢?小編為你帶來了“注冊地產(chǎn)公司費用”的相關知識，這其中也許就有你需要的。
一般注冊地產(chǎn)公司的流程
1、核名： 到工商局去領取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書”。
2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。
3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。
4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。
5、到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。
6、注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復印件、一起交給工商局。大概15個工作日后可領取執(zhí)照。
7、憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。
8、辦理企業(yè)組織機構代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證，需要3個工作日。
9、辦理稅務登記：領取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當?shù)囟悇站稚暾堫I取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。
10、去銀行開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。
11、申請領購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務性質(zhì)的公司，則到地稅申領發(fā)票。
地產(chǎn)公司設立中各流程需要的花費(僅參考)
核名
核名費(30元)但是在省工商行政管理局核名費是50元，一般的核名都能夠在第二天拿到核準通知書，但是如果在各區(qū)工商行政管理局核省名(從2011年1月1日起，冠省名的企業(yè)注冊資金不得少于200萬)一般需要5到7個工作日。(核名的時候一般準備3到5個名字，按照規(guī)定，同行業(yè)中有重名、馳名商標不予核準)。
工商設立登記
需要準備的資料是：核名通知書、所有股東身份證復印件、章程、股東會決議、產(chǎn)權復印件、租房協(xié)議。到工商局領一張企業(yè)登記設立表，按照格式填寫，加上所準備的資料交到受理窗口，如果受理之后一般在第二天就可以拿到營業(yè)執(zhí)照了。在工商設立這塊，工商局收取的費用是按照注冊資金的萬分之八(一千萬以內(nèi))一千萬到一個億是萬分之四，一億以上不再收取注冊費。
刻章
拿到工商營業(yè)執(zhí)照后就可以去刻章了，刻章比較簡單，只需要營業(yè)執(zhí)照副本的復印件和法人身份證復印件。因為是上網(wǎng)章，需要去公安局備案，這個刻章公司就可以代辦了，交了資料第二天就能夠拿到印章了，印章是三枚：公章，法人章，財務章，三枚章都有上網(wǎng)編號且編號不一樣。成都刻章的費用一般在320元——580元不等。
辦理組織機構代碼
辦理組織機構代碼所需要的資料是營業(yè)執(zhí)照副本復印件和法人身份證復印件，記得還要帶上公章。窗口受理之后，半個小時到一個小時就可以領取，費用是108元，市工商局收費是148元。
辦理稅務登記證
辦理稅務登記證所需要的資料：(營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、股東身份證、產(chǎn)權、租房合同、驗資報告)復印件，法人身份證原件，有些區(qū)還需要股東身份證原件，要原件主要是查法人在其他地方有沒有欠稅或者偷漏稅。還需要填寫一份稅務登記表。窗口受理后一般當場就可以拿到，有些區(qū)是需要第二天才能夠拿到的。辦理稅務登記證不需要交費，但是辦理了稅務登記證后在5到7個工作日內(nèi)需要去主管的稅務機關報到，不然會罰款。
提示：辦理完以上這些，企業(yè)登記設立就算完成了，但是還有事沒有辦完，下面就應該去銀行開設基本賬戶。
辦理銀行基本賬戶
開設基本賬戶需要的資料：(營業(yè)執(zhí)照正本、組織機構代碼正本、稅務登記證正本、身份證)復印件。還要帶上身份證原件，三枚上網(wǎng)章，所有股東要到場簽字。銀行資料收集齊全后會派人去企業(yè)所在地照相核實地址然后上報人們銀行，審核批準后會頒發(fā)開戶許可證、這樣基本戶就算開好了，激活后就可以正常使用了。這個時候早申請網(wǎng)銀和支票，支票需要購買密碼支付器(430元)。銀行開設基本賬戶一般需要2到4個星期，主要是看銀行的辦事效率。開設基本賬戶的費用根據(jù)銀行的不一樣而不同，從430元(民生銀行)到2200元(工商銀行)不等。
以上這些辦完之后，你公司注冊的所有流程就辦完了，剩下來，你需要跟銀行簽訂一個代扣稅協(xié)議，以后你每個月的稅收直接從你公司的基本賬戶扣除。每個月需要按時申報納稅，每年需要對營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼，銀行基本賬戶做一個年檢。
地產(chǎn)公司股東以不動產(chǎn)出資注意事項
以不動產(chǎn)出資的法律規(guī)定
根據(jù)《公司法》第28條的相關規(guī)定，股東應當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產(chǎn)出資的，應當依法辦理其財產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
以不動產(chǎn)出資的，應當依法辦理其財產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。在以土地使用權、房屋進行出資的情況下，出資股東應當及時將土地使用權、房屋所有權變更至所設立的公司名下。在以機械進行出資的情況下，也需要及時的將機械交付于所設立的公司，因此，凡有產(chǎn)權登記證照的應當將出資資產(chǎn)的證照過戶到所設立的公司名下。
以不動產(chǎn)出資的辦理程序
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》相關規(guī)定，以房地產(chǎn)作價入股，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權屬變更的屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，一般應當按照下列程序辦理：
1、作價入股協(xié)議;
2、作價入股協(xié)議簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書，當事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等相關文件向房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復;
4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納各項稅費;
6、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
注冊地產(chǎn)公司費用相關文章：