租賃收入營(yíng)業(yè)稅稅率是多少
經(jīng)營(yíng)租賃通常是短期租賃;融資租賃是承租人籌集長(zhǎng)期借入資金的一種方式。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)租賃收入營(yíng)業(yè)稅稅率是多少，希望能幫到你。
租賃收入營(yíng)業(yè)稅稅率是多少
按從租收入5%繳納營(yíng)業(yè)稅，12%繳納房產(chǎn)稅，還應(yīng)繳納相應(yīng)的城建稅教育附加。
現(xiàn)在物價(jià)那么高，原料貴的一天世界，早飯店又不能開(kāi)在市口差的位置。又要承擔(dān)房租，又要承擔(dān)店員工資，還要交那么高的營(yíng)業(yè)稅，平價(jià)早餐要做到保本都是難事，政府肯免稅嗎?肯補(bǔ)貼原材料嗎?肯補(bǔ)貼員工工資幫忙交社保嗎?
大連市政府支持創(chuàng)業(yè)政策：失業(yè)人員從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，3年內(nèi)免收工商登記費(fèi);辦企業(yè)和從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，3年內(nèi)免收工商管理類(lèi)等收費(fèi);3年內(nèi)給社保補(bǔ)貼;3年內(nèi)按每戶(hù)每年8000元限額依次扣減營(yíng)業(yè)稅等;領(lǐng)取失業(yè)金期間，可一次申領(lǐng)失業(yè)金用于創(chuàng)業(yè);首次創(chuàng)業(yè)給4千元補(bǔ)貼;吸納就業(yè)給3千元房租補(bǔ)貼。
像當(dāng)年發(fā)文房證未滿(mǎn)五年要另征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅，賣(mài)方市場(chǎng)下，這稅費(fèi)最終還是由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)。房產(chǎn)稅出臺(tái)，最終八成還是得由買(mǎi)房者承擔(dān)。在國(guó)內(nèi)似乎任何東西都是早買(mǎi)早好、早做早好，越后面事情越多。
我有發(fā)言權(quán)，快遞的稅收更TM變態(tài)。先營(yíng)業(yè)稅，再所得稅。如果一個(gè)快遞要8元的話(huà)，其中有1塊是稅，但8元的快遞成本是，信封和單據(jù)1元+通信費(fèi)(至少3次電話(huà))0.6元+取件提成1.5元(最低)+送件提成1.5(最低)+稅是1元+房租辦公室人員工資快遞人員底薪水電會(huì)計(jì)成本雜項(xiàng)2元=8.1元
人工在漲，房租在漲，成本的剛性上漲蓋過(guò)了企業(yè)收入的上漲，還有那營(yíng)業(yè)稅及附加又漲了一點(diǎn)，現(xiàn)在做企業(yè)不是粗放管理的時(shí)候了。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，管理升級(jí)，精耕細(xì)作，成了企業(yè)管理者必須面對(duì)的問(wèn)題.
營(yíng)業(yè)稅的定義
營(yíng)業(yè)稅(Business tax)，是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。2011年11月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局正式公布營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案。
2015年5月，營(yíng)改增的最后三個(gè)行業(yè)建安房地產(chǎn)、金融保險(xiǎn)、生活服務(wù)業(yè)的營(yíng)改增方案將推出，不排除分行業(yè)實(shí)施的可能性。其中，建安房地產(chǎn)的增值稅稅率暫定為11%，金融保險(xiǎn)、生活服務(wù)業(yè)為6%。這意味著，進(jìn)入2015年下半年后，中國(guó)或?qū)⑷娓鎰e營(yíng)業(yè)稅 。
財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在全國(guó)財(cái)政工作會(huì)議上表示，2016年將全面推開(kāi)"營(yíng)改增"改革，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。
營(yíng)業(yè)稅的稅收特點(diǎn)
征稅范圍廣
營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍包括在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)行為，涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)中第三產(chǎn)業(yè)這一廣泛的領(lǐng)域。第三產(chǎn)業(yè)直接關(guān)系著城鄉(xiāng)人 民群眾的日常生活，因而營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍具有廣泛性和普遍性。隨著第三產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，營(yíng)業(yè)稅的收入也將逐步增長(zhǎng)。
計(jì)算方法簡(jiǎn)便
營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)為各種應(yīng)稅勞務(wù)收入的營(yíng)業(yè)額、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額(三者統(tǒng)稱(chēng)為營(yíng)業(yè)額)， 稅收收入不受成本、費(fèi)用高低影響，收入比較穩(wěn)定。營(yíng)業(yè)稅實(shí)行比例稅率，計(jì)征方法簡(jiǎn)便。
稅率多樣化
營(yíng)業(yè)稅與其他流轉(zhuǎn)稅稅種不同，它不按商品或征稅項(xiàng)目的種類(lèi)、品種設(shè)置稅目、稅率，而是從應(yīng)稅勞務(wù)的綜合性經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)出發(fā)，按照不同經(jīng)營(yíng)行業(yè)設(shè)計(jì)不同的稅目、稅率。
納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)(提供加工、修理修配勞務(wù)除外)轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用;但是，下列情形除外：
(一)運(yùn)輸企業(yè)在我國(guó)境內(nèi)運(yùn)輸旅客或者貨物出境，在境外改由其他運(yùn)輸企業(yè)承運(yùn)乘客或者貨物的，以全程運(yùn)費(fèi)減去付給該承運(yùn)企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
(二)旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)到中華人民共和國(guó)境外旅游，在境外改由其他旅游企業(yè)接團(tuán)的，以全程旅游費(fèi)減去付給該接團(tuán)企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
(三)建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。
(四)轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，以貸款利息減去借款利息后的余額為營(yíng)業(yè)額。
(五)外匯、有價(jià)證券、期貨買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，以賣(mài)出價(jià)減去買(mǎi)入價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
(六)財(cái)政部規(guī)定的其他情形。
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