鄭州房屋租賃稅怎么征收

　　想知道鄭州房屋租賃稅怎么征收?今天學(xué)習(xí)啦小編將在下文中為大家介紹河南省房屋租賃管理辦法，希望對(duì)你的問題有所幫助，下文僅供參考。

　　河南省房屋租賃管理辦法

　　第一章 總　則

　　第一條 為加強(qiáng)房屋租賃管理,培育和規(guī)范房屋租賃市場(chǎng),保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本省城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃及其相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)。保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條 本辦法所稱房屋租賃,是指自然人、法人或者其他組織將其擁有所有權(quán)、合法使用權(quán)或者管理權(quán)的房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金,并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋返還出租人的行為。

　　第四條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全省的房屋租賃管理工作。

　　省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理工作,其所屬的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃管理工作。

　　第五條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃管理工作的領(lǐng)導(dǎo),并組織有關(guān)部門建立房屋租賃聯(lián)合管理機(jī)制。公安部門負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶籍管理。

　　工商等有關(guān)部門負(fù)責(zé)查處利用出租房屋進(jìn)行無證照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為。

　　規(guī)劃、稅務(wù)和人防等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好房屋租賃管理相關(guān)工作。

　　第六條 居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等基層組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門做好房屋租賃管理工作,督促出租人、承租人自覺遵守國家和本省房屋租賃管理規(guī)定。

　　居民委員會(huì)、村民委員會(huì)可以根據(jù)本地實(shí)際,組織居民制定房屋租賃管理公約,對(duì)房屋租賃實(shí)行自治管理。

　　第七條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。

　　第八條 縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門應(yīng)當(dāng)培育房屋租賃市場(chǎng),引導(dǎo)增加住房租賃市場(chǎng)供應(yīng),滿足住房租賃市場(chǎng)需求。

　　鼓勵(lì)單位和個(gè)人將符合出租條件的房屋出租。鼓勵(lì)、支持出租人和承租人簽訂長(zhǎng)期房屋租賃合同,建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

　　第二章 房屋租賃管理

　　第九條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責(zé)任等。

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同省工商部門制定房屋租賃合同示范文本,向社會(huì)公布。

　　第十條 出租房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防等方面的安全條件。有下列情形之一的房屋,不得出租:

　　(一)屬于違法建筑的;

　　(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(三)經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

　　(四)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)或者用途的;

　　(五)有法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形的。

　　第十一條 出租住房的,出租人應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)房間為最小出租單位,不得分隔搭建后出租。設(shè)計(jì)用途為廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室的,不得出租供人員居住。

　　第十二條 出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定向承租人提供符合出租條件的房屋,履行房屋維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。