房屋租賃需要繳納房產稅嗎

房屋租賃需要繳納房產稅嗎

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　　房屋租賃需要繳納房產稅嗎

　　1、根據(jù)我國房產稅的相關法律規(guī)定：《房產稅暫行條例》房產稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產權所有人為納稅義務人。企業(yè)對外出租房屋，應按規(guī)定繳納房產稅。

　　2、企業(yè)出租房屋的一般情況下應該繳納房產稅為12%。但未必都是12%。因為根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于廉租房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定：企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

　　房產稅是什么?

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產管理。對房屋征稅，中國自古有之。周朝的“廛布”，唐朝的間架稅，清朝初期的“市廛輸鈔”、“計檁輸鈔”，清末和民國時期的“房捐”等，都是對房屋征稅。

　　房產稅稅率是多少?

　　1、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　2、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值和從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　3、自2006年1月1日起，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。對于房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。