房屋租賃個(gè)稅怎么計(jì)算

房屋租賃個(gè)稅怎么計(jì)算

　　個(gè)人租房要注意什么?房屋租賃個(gè)人所得稅應(yīng)該怎么計(jì)算呢?下面學(xué)習(xí)啦小編給您介紹一下。

　　第一、個(gè)人租房要注意什么?

　　1、交通便利的房子，租金比較貴，便宜的基本都是一些比較偏遠(yuǎn)的地方。選擇房源的時(shí)候，就需要好好取舍，是想要花費(fèi)少，還是要住的好。不過對(duì)于女生來說，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方;

　　2、最好不要相信那些貼在電線桿子上的小廣告，說不定就是一個(gè)騙局。建議選擇正規(guī)的中介，房源的可靠性也會(huì)高一些。

　　3、和房東接觸的時(shí)候，一定要讓他出具能夠證明他可以出租該房子的相關(guān)材料，比如房產(chǎn)證，這樣可以避免遇到那種其實(shí)是房客，卻在房東不知情的情況下將房子轉(zhuǎn)手再出租的情況。

　　4、合租的時(shí)候避免與左鄰右舍關(guān)系過好，而將危機(jī)意識(shí)降低。輕易透露房內(nèi)貴重物品或錢財(cái)更是不可取的。這點(diǎn)在與陌生人合租的女性中更要注意。

　　5、有備無患，最好購置一兩樣防身武器，如防狼噴霧或強(qiáng)光電筒，以作防身武器，而若真的遇到竊賊，在沒有更好的辦法的情況下，寧舍錢財(cái)，保重安全，年輕女性獨(dú)自一人回家時(shí)，要留意身后有沒有可疑陌生人跟蹤。

　　第二、房屋租賃個(gè)人所得稅

　　月應(yīng)交個(gè)稅=[租金收入-合理的費(fèi)用(比如維修費(fèi)\營業(yè)稅等)-800元]*20%;例如您的公司為房主代交稅金，房主取得的是所得16500，在計(jì)算個(gè)稅時(shí)要換算成含稅所得：

　　月不含稅租金=16500/6=2750;月含稅收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750;X=3197.53;月應(yīng)交個(gè)稅=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

　　以上就是關(guān)于個(gè)人租房要注意什么?房屋租賃個(gè)人所得稅的相關(guān)的介紹，一個(gè)人租賃特別是女孩在進(jìn)行租賃的時(shí)候一定要保護(hù)好自己的安全，安全才是最重要的，同時(shí)在外進(jìn)行租賃一定要鎖好自己的門窗，防止盜竊，同時(shí)租賃的時(shí)候要查看一下房屋的電路，因?yàn)殡娐返陌踩彩潜容^重要的，注意室內(nèi)的一些電器的新舊是否有用，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。