北京房屋租賃綜合稅

　　北京市開始對個(gè)人出租房屋嚴(yán)格按照5%的稅率征稅。北京市地稅局日前下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人出租房屋征收管理有關(guān)問題的通知》，對個(gè)人出租房屋的稅款入庫方式、入庫級次和適用征收率進(jìn)行了規(guī)范。 學(xué)習(xí)啦小編來了解。

　　北京個(gè)人出租房屋嚴(yán)征綜合稅

　　該《通知》規(guī)定，個(gè)人出租房屋并取得收入，按照綜合征收率計(jì)征方式入庫的稅款中，分別包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。其中，個(gè)人所得稅按0.5%的征收率計(jì)征，其余則按照4.5%的征收率計(jì)征。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，該項(xiàng)政策并不是新政策，2004年便已實(shí)施，但主要是由房主到地稅部門自行申報(bào)。而在2006年11月，北京市政府法制辦曾就《北京市房屋租賃管理辦法》向全社會(huì)征求意見，實(shí)行房屋租賃登記制、出租人繳稅、叫停中介公司“押一付三”制收費(fèi)方式等內(nèi)容引起較大社會(huì)關(guān)注。有調(diào)查顯示，部分房主認(rèn)為，房租收入不算多，收稅費(fèi)不合理;一些租戶則擔(dān)心稅費(fèi)被轉(zhuǎn)移到自己身上，也對征收稅費(fèi)持異議。

　　綜合稅(unitarytax)是一種對跨國公司的利潤課征的地方(州)所得稅。綜合稅金額=(直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤)×綜合稅率

　　a、新建48個(gè)納稅分檔，以便更好地考慮和區(qū)別各種不同情況;

　　b、對裁縫的征稅，根據(jù)其作坊的縫紉機(jī)數(shù)量的加權(quán)平均數(shù)，按作坊收取;

　　c、對美發(fā)店、個(gè)人理發(fā)師、假發(fā)編織者，按不同的情況區(qū)別征稅;

　　d、取消按"地區(qū)"收取稅費(fèi);

　　e、根據(jù)關(guān)于"綜合稅"的新的規(guī)定，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)從過去的13個(gè)增加到24個(gè)。

　　2、從本月起，北京市開始對個(gè)人出租房屋嚴(yán)格按照5%的稅率征稅。北京市地稅局日前下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人出租房屋征收管理有關(guān)問題的通知》，對個(gè)人出租房屋的稅款入庫方式、入庫級次和適用征收率進(jìn)行了規(guī)范。該《通知》規(guī)定，個(gè)人出租房屋并取得收入，按照綜合征收率計(jì)征方式入庫的稅款中，分別包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。其中，個(gè)人所得稅按0.5%的征收率計(jì)征，其余則按照4.5%的征收率計(jì)征。業(yè)內(nèi)人士稱，該項(xiàng)政策并不是新政策，2004年便已實(shí)施，但主要是由房主到地稅部門自行申報(bào)。