深圳最大的小區(qū)是哪個(gè)

　　不管在任何時(shí)期，大盤(pán)是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的象征，也是置業(yè)者所向往的城堡，這些像“城”一樣的小區(qū)，您住過(guò)嗎?下面是由學(xué)習(xí)啦小編為大家?guī)?lái)的有關(guān)資料。

　　福田

　　益田村

　　占地49萬(wàn)平(建面約100萬(wàn)平，總共 7405 戶)

　　益田村位于深圳市福田區(qū)。福田南區(qū)最大的公務(wù)員小區(qū)，多層和小高層1996年入伙，高層2002年入伙，共108棟，主要是3房為主，有部分2房和4房，少量的5房。

　　小區(qū)環(huán)境幽雅，曾獲得多個(gè)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，因其內(nèi)多種芒果樹(shù)和少量菠蘿蜜樹(shù)，所以為深圳市知名的果園小區(qū)。

　　小區(qū)內(nèi)設(shè)有簡(jiǎn)單的娛樂(lè)設(shè)施、周邊有學(xué)校，但沒(méi)有商業(yè)規(guī)劃，以至于在小區(qū)內(nèi)生活配套并不太方便，項(xiàng)目周邊的外在環(huán)境還不錯(cuò)，這幾年地鐵3號(hào)線已開(kāi)通，交通較為便利。

　　目前市場(chǎng)參考價(jià)6萬(wàn)多。

　　梅林一村

　　占地38.4萬(wàn)平(建面80萬(wàn)平，共6840戶)

　　梅林一村是1998年由深圳市住宅局開(kāi)發(fā)興建的大型福利房、微利房住宅區(qū)，具有智能化、園林型、標(biāo)志性三大特點(diǎn)，被譽(yù)為“亞洲第一村”。

　　梅林一村位于深圳市梅林水庫(kù)南面，依山傍水，南臨市東西大動(dòng)脈梅林路，西南方向有一座大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，環(huán)境怡人。項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有學(xué)校、綜合市場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等，配套較完善。

　　近20年過(guò)去，現(xiàn)在小區(qū)呈現(xiàn)依然風(fēng)貌猶存，盡管?chē)?guó)際招標(biāo)建筑設(shè)計(jì)，但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)停車(chē)緊張已成為業(yè)主頭痛的事，好在9號(hào)線開(kāi)通后，小區(qū)出行大有改觀。

　　目前市場(chǎng)參考價(jià)6萬(wàn)多。

　　羅湖

　　百仕達(dá)花園

　　占地面積不詳(建面約75萬(wàn)平米，4期開(kāi)發(fā)，共5204戶)

　　1997年一期入市，售價(jià)5000元/平左右。4期在2005年開(kāi)發(fā)入市;是片區(qū)少有的大社區(qū)之一，此項(xiàng)目在當(dāng)時(shí)也頗有名氣，設(shè)計(jì)上一期以屬典型歐陸風(fēng)格的現(xiàn)代主義建筑群為主;二期以主題花園為主打，在樓宇之間巧妙地設(shè)置了亭臺(tái)樓閣、小橋流水，小區(qū)還建有一個(gè)當(dāng)時(shí)全深圳獨(dú)一無(wú)二的5500平方米的人工湖。

　　三期君逸華府是深圳市獨(dú)一無(wú)二的以健康運(yùn)動(dòng)為主題的社區(qū)，包括標(biāo)準(zhǔn)草地足球場(chǎng)等40余項(xiàng)活動(dòng)設(shè)施。四期從用材到戶型都實(shí)現(xiàn)了突破性創(chuàng)新，如錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、雙陽(yáng)臺(tái)等，帶動(dòng)了深圳新的戶型革命。

　　目前此小區(qū)市場(chǎng)參考價(jià)在6萬(wàn)/平以上。

　　南山

　　桃源村

　　占地不詳(建筑面約100萬(wàn)平方米，共9800戶)

　　桃源村位于南山區(qū)龍珠大道。桃源村共分三期開(kāi)發(fā)，一期工程于97年竣工，二期工程于2000年竣工。三期工程于2008年竣工;三期的跨度達(dá)10年多。

　　深圳早一批較有名氣的房子，小區(qū)以大著稱(chēng)，有安居房和商品房，北環(huán)和龍珠大道將期夾在中間，7號(hào)線開(kāi)通后設(shè)桃源村站，交通便利。小區(qū)居家生活配套完善。

　　目前市場(chǎng)參考價(jià)5萬(wàn)多。

　　蔚藍(lán)海岸

　　占地面積30萬(wàn)平(總建筑面積愈80萬(wàn)平方米，共5000戶)

　　項(xiàng)目從1999年起開(kāi)發(fā)，2004年完成，目前蔚藍(lán)海岸是深圳特區(qū)以內(nèi)最大規(guī)模的濱海社區(qū)。

　　卓越蔚藍(lán)海岸在社區(qū)經(jīng)營(yíng)上導(dǎo)入新加坡的“鄰里中心”模式，在5000戶居民中設(shè)立一個(gè)功能比較齊全的教育、商業(yè)、服務(wù)、娛樂(lè)中心;強(qiáng)調(diào)社區(qū)是民族、地域人文精神的載體，提倡共同構(gòu)建人群活動(dòng)的完整系統(tǒng)，“鄰里中心”模式妥善地解決了城市居民以居住為主導(dǎo)的若干實(shí)際問(wèn)題。

　　目前小區(qū)市場(chǎng)參考價(jià)9萬(wàn)左右。

　　松坪村小區(qū)

　　占地面積約24.3萬(wàn)平(容積率1.3)

　　1993年住宅局拿地開(kāi)發(fā)“松坪村IT技術(shù)核心基地”，共分為三期開(kāi)發(fā)，其中第三期為安居房;1995年建成一期，迄今已有22年，建成的三期是深圳較早的一批房子，項(xiàng)目以高層和多層組成，規(guī)劃較為落后，這么多年來(lái)，所在的片區(qū)一直被稱(chēng)之為“城鄉(xiāng)結(jié)合部”。

　　然而，近年來(lái)南山大力發(fā)展大沙河創(chuàng)新走廊帶，現(xiàn)在被稱(chēng)為南山片區(qū)的價(jià)值洼地，所在的區(qū)域有改造的可能，雖然環(huán)境有所好轉(zhuǎn)，但唯一不足還沒(méi)地鐵。

　　目前小區(qū)市場(chǎng)參考價(jià)在5.4-6萬(wàn)之間。

　　寶安

　　桃源居

　　占地面積1.16平方公里(建筑面積180萬(wàn)平，容積率1.29)

　　桃源居社區(qū)由深圳航空城(東部)實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，此小區(qū)現(xiàn)已入住5萬(wàn)余人，也就是人數(shù)大概相當(dāng)于半個(gè)上下沙了，因緣于東晉陶淵明《桃花源記》中悠然、快樂(lè)詩(shī)意棲居的人居生活理念，故名桃源居。

　　第一期2002年入市，后開(kāi)發(fā)持續(xù)十多年;整個(gè)社區(qū)規(guī)劃依山而建，極為重注綠化和小區(qū)環(huán)境的打造，圍繞以人為本的規(guī)劃理念，形成了“一個(gè)社區(qū)、二個(gè)市民廣場(chǎng)、三大公園、四大功能分區(qū)、五個(gè)社區(qū)會(huì)所”的家園。

　　早在幾年前，周邊項(xiàng)目還沒(méi)開(kāi)發(fā)時(shí)，社區(qū)外還是一片非洲的形象，這幾年，周邊樓盤(pán)已建起來(lái)，外部環(huán)境已明顯改善。

　　目前小區(qū)市場(chǎng)參考價(jià)在4.5萬(wàn)-5萬(wàn)/平左右。

　　龍華

　　圣莫麗斯

　　總占地面積為 27.6萬(wàn)平方米(容積率1.2)

　　圣莫麗斯于2005年啟動(dòng)，是迄今為止全球唯一獲瑞士圣莫麗斯小鎮(zhèn)授權(quán)的項(xiàng)目。小區(qū)建面為33萬(wàn)平方米，是前幾年福田向北延展的中央別墅區(qū)罕見(jiàn)的大盤(pán)項(xiàng)目。項(xiàng)目容積率僅為1.2，整體綠化率44%，是別墅類(lèi)物業(yè)與高層物業(yè)共同組成的豪宅社區(qū)。

　　此項(xiàng)目自成一體，依山而建，2000萬(wàn)重金打造了寸步寸金的私家登山道，社區(qū)園林主景觀為水，總體上形成了“1軸3臺(tái)地8宅間庭院18景點(diǎn)”的特色瑞士生態(tài)園林。

　　在周邊，沒(méi)有其它配套，社區(qū)配套有湖岸商業(yè)街、三大星級(jí)會(huì)所、全山景坡地高爾夫練習(xí)場(chǎng)、精英沙龍、康體中心等。

　　目前小區(qū)市場(chǎng)參考價(jià)7萬(wàn)-10萬(wàn)/平不等。

　　龍崗

　　萬(wàn)科城

　　占地約46萬(wàn)平(建面53萬(wàn)平，容積率1.1)

　　依地勢(shì)高低設(shè)計(jì)成為低密度的別墅大城，建筑風(fēng)格糅合了西班牙和地中海建筑的精華，為深圳首創(chuàng)的親地別墅社區(qū)。社區(qū)絕大多數(shù)建筑以多層為主，少量高層。社區(qū)為半開(kāi)放管理，商業(yè)配套齊全，公共空間設(shè)計(jì)合理。

　　項(xiàng)目規(guī)劃約12200平方米市政廣場(chǎng)，約7000平米生態(tài)人工湖，可循環(huán)人工濕地系統(tǒng);規(guī)劃有3.5萬(wàn)平的商業(yè)，幼兒園、中小學(xué)等社區(qū)配套。

　　目前市場(chǎng)參考價(jià)5.5萬(wàn)左右。

　　萬(wàn)科第五園

　　占地44萬(wàn)平(建面約88萬(wàn)平米)

　　項(xiàng)目一、二期于2005年6月正式面市，此項(xiàng)目主打Townhouse、新洋房、新多層、高層等多種產(chǎn)品，尤其是Townhouse產(chǎn)品，開(kāi)拓了深圳聯(lián)排別墅的先河。

　　社區(qū)以徽派和晉派建筑元素為主，值得一提的是，萬(wàn)科第五園并沒(méi)有簡(jiǎn)單地復(fù)古和照搬，而是揚(yáng)棄式繼承，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中式與西式很好地嫁接和結(jié)合，即可營(yíng)造出適合中國(guó)人居住的傳統(tǒng)居住環(huán)境，又可符合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。

　　目前市場(chǎng)參考價(jià)6萬(wàn)左右。

　　春華四季園

　　占地面積約23萬(wàn)平(建面43萬(wàn)平，容積率1.89)

　　春華四季園位于坂田花城片區(qū)，民康路與華南路的交匯處。2007年入市，總建筑面積43萬(wàn)平方米，容積率1.89?？傄?guī)劃戶數(shù)約3000戶。

　　春華四季園擁有非常完善的配套設(shè)施。6000平方米的中央湖坡、1000米的風(fēng)情商業(yè)街——右一坊、室外泳池及室內(nèi)恒溫泳池、3000平方米的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、幼兒園等。

　　此小區(qū)戶型產(chǎn)品豐富，從70平的2房到240平的復(fù)式三、四房，二期的戶型極為體現(xiàn)實(shí)用性。緊臨四季花城和環(huán)中線，目前周邊的配套還不錯(cuò)。

　　目前小區(qū)市場(chǎng)參考價(jià)5萬(wàn)左右。

　　萬(wàn)科四季花城

　　占地約37.4萬(wàn)平(建面積53萬(wàn)平，容積率約1.45)

　　1999年-2003年開(kāi)發(fā)期，共分七期，產(chǎn)品類(lèi)型為多層、小高層、情景洋房、聯(lián)排住宅;以多層住宅為主，是一個(gè)大型、低密度的休閑住宅區(qū)。

　　地鐵五號(hào)線開(kāi)通后，小區(qū)成為真正的地鐵口物業(yè)，出行已非常便利。此小區(qū)綠化率達(dá)40%，保證了小區(qū)室內(nèi)通風(fēng)采光和居住的舒適度;現(xiàn)已是片區(qū)較成熟的社區(qū)。

　　目前市場(chǎng)參考價(jià)在4.5萬(wàn)-5.6萬(wàn)不等。

　　桂芳園

　　占地50萬(wàn)平方米(共6700戶，容積率2.77)

　　1999年，佳兆業(yè)改造的第一個(gè)舊改項(xiàng)目——“桂芳園”，并獲得了“2004年國(guó)際花園社區(qū)人造類(lèi)金獎(jiǎng)”，這一成功讓佳兆業(yè)獲得了塑造大型樓盤(pán)的寶貴經(jīng)驗(yàn)。

　　此項(xiàng)目分八期開(kāi)發(fā)，第一期在2000年左右入市，第八期于2007年建成，由多層、小高層與高層組成，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)大概在3000-5000元/平。

　　桂芳園內(nèi)有龍泉?jiǎng)e墅，周邊幼兒園，東大街比較方便，距離小區(qū)100米內(nèi)有大芬地鐵口。此小區(qū)從第一期至今也有十多年，但較為前衛(wèi)的規(guī)劃在今年看來(lái)還算大氣，小區(qū)里休閑場(chǎng)所也一應(yīng)俱全。

　　目前市場(chǎng)參考價(jià)在4.2萬(wàn)左右。

　　振業(yè)城

　　占地面積約41.7萬(wàn)平方米(容積率為 0.86%)

　　2006年入市(當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)價(jià)6400元/平均價(jià))

　　項(xiàng)目位于龍崗大道旁，以前經(jīng)過(guò)看到如城一樣的振業(yè)城不免有些震撼;項(xiàng)目一二三期為別墅，主要以水岸別墅、聯(lián)排別墅、創(chuàng)新合院、湖濱雙拼和復(fù)式疊加戶型為主，4-7期為純大戶小高層、高層平層和復(fù)式單位;雖然建面僅50多萬(wàn)平，但要放在現(xiàn)在的規(guī)劃，占地41萬(wàn)平至少是百萬(wàn)建面以上。

　　此項(xiàng)目在當(dāng)時(shí)還創(chuàng)造過(guò)多個(gè)第一，如國(guó)內(nèi)第一家引入了生態(tài)自凈水系統(tǒng);在深圳第一家大規(guī)模應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等。

　　目前市場(chǎng)參考價(jià)4.2萬(wàn)-5萬(wàn)/平左右。

　　公園大地

　　占地36萬(wàn)(總建面82萬(wàn)平米，容積率1.66)

　　公園大地位于龍崗中心城龍翔大道與吉祥中路交匯處，三面環(huán)山，物業(yè)形態(tài)包括Townhouse、洋房復(fù)式、小高層、高層等，一座社區(qū)的園林規(guī)模相當(dāng)于一個(gè)世界之窗。

　　此項(xiàng)目堪稱(chēng)香蜜湖熙園升級(jí)版，2006年獲得“全球人居環(huán)境示范社區(qū)獎(jiǎng)”，以地中海風(fēng)情為主，為住戶打造一個(gè)國(guó)際中央公園生活社區(qū)。

　　項(xiàng)目自身配套較為齊全，配套有會(huì)所、3所幼兒園、5個(gè)泳池及1.4萬(wàn)平的商業(yè)等。最早一批在2007年入市，是龍崗的高端項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)高層售價(jià)已達(dá)1.1萬(wàn)左右。

　　目前高層售價(jià)5萬(wàn)左右。