公積金租房子怎么提取

公積金租房子怎么提取_公積金租房子一年可以取幾次

公積金租房子怎么提取?這是很多租房黨們在詢問的!公積金租房子一年可以取幾次?下面是小編為大家整理的公積金租房子怎么提取，如果喜歡請收藏分享!

公積金租房子怎么提取?

一、租房怎么提取公積金

1、提取公積金方式：

(1)準(zhǔn)備好自己和房東簽訂的租房合同原件及復(fù)印件;

(2)準(zhǔn)備房租完稅發(fā)票原件及復(fù)印件;

(3)填寫住房公積金提取申請書，于住房公積金管理分理處提交申請書及復(fù)印件提交審核;

(4)若審核通過，則可通過受委托銀行辦理公積金的提現(xiàn)，若審核未通過，則需要再次補齊相關(guān)材料二次提交。

2、法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

二、租房提取公積金多久一次

租房提取公積金將由以往的一年提取一次，縮緊到3個月提取一次，提取限額為3個月個人和單位繳存公積金總和。使用公積金貸款的購房人，在提取公積金時，不再需要提交購房合同、貸款合同等材料，只需提供提取申請書，本人身份證及復(fù)印件，以及銀行儲蓄賬戶，就可以辦理公積金提取。

公積金租房子一年可以取幾次?

租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。在提取時就需要提交當(dāng)事人的身份證原件，以及還有住房公積金的聯(lián)名卡或者是住房公積金的提取證明，同時還需要填寫提取的申請表這樣才能處理成功。

租房提取公積金需要提交材料：

(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。

(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。昨天，住建部、財政部、央行聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無需租金發(fā)票，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。

租房提取住房公積金流程：

第一步：開具租房發(fā)票。開具租房發(fā)票可以通過以下兩種方式：

1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;

2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會提供此業(yè)務(wù)。

在開具房租發(fā)票時，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。

第二步 ：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。

【法律依據(jù)】：我國《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

公積金租房子有優(yōu)惠嗎?

今年以來，各地大力發(fā)展保障性租賃住房，近期，廣州率先試點按月自動劃扣住房公積金還房租服務(wù)，未來租房也跟買房類似，可以使用住房公積金賬戶余額自動還款。而上海則將住房公積金增值收益投資公租房建設(shè)。通過這樣的支持政策，更好滿足年輕人和新市民的住房需求。

廣東廣州：試點住房公積金“按月還房租”

徐祉祎租的房子位于廣州市區(qū)核心地段，最近，這個項目成為廣州第一個試點提供按月自動劃扣住房公積金還房租服務(wù)的項目。租客們簽約時，只要辦理住房公積金按月還房租業(yè)務(wù)，就可以直接用住房公積金賬戶的余額繳納房租。

對于這些繳存了住房公積金的租客，住房租賃企業(yè)也給出了專門的優(yōu)惠：不僅免交租房押金，房租也打了折。

某住房租賃企業(yè)創(chuàng)始人 劉洋：對我們來講，可以拉來非常好的高質(zhì)量的客戶，而且用公積金按月繳付的客戶非常穩(wěn)定，而辦理這些所有的過程又沒有那么復(fù)雜，會大大降低我們的管理成本。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長 楊佳燕：總結(jié)廣州市的經(jīng)驗和做法，也就是說，住房公積金中心和相關(guān)的租房租賃機構(gòu)合作，讓這些人能夠更好地租到房。

這個公租房小區(qū)的10棟樓，是由上海市公積金管理中心利用公積金增值收益收購并進(jìn)行室內(nèi)裝修，配置必要的生活設(shè)施設(shè)備之后再對外出租的。如今，項目穩(wěn)定維持在滿租狀態(tài)。

上海市公積金管理中心項目管理處處長 張鍵：該公租房項目所有的租金，仍然回到公積金增值收益專門的賬戶，實現(xiàn)良性循環(huán)。

廣州：首個市級共有產(chǎn)權(quán)房即將交付

近8成購房人使用住房公積金貸款

除了租賃住房外，在近幾年，一些大城市逐步推廣的共有產(chǎn)權(quán)住房中，住房公積金制度也發(fā)揮了重要作用。上海、廣州等城市還針對繳存住房公積金的共有產(chǎn)權(quán)的購房人，提出了差異化的貸款、提取和還貸政策，幫助剛需群體實現(xiàn)安居夢。

在廣州首個市級共有產(chǎn)權(quán)住房項目，記者見到了購房人方先生。

廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房購房人 方清華：貸了60萬元，每個月大概還款在5800多元，我的公積金月繳接近4000元。那就是說，從我的生活費里邊大概掏出不到2000元，還款壓力不是很大。

項目1800多戶購房家庭中，大約78%的購房家庭使用住房公積金貸款，購房人林先生使用組合貸購買這套房子，他告訴記者，今年以來，廣州的商業(yè)按揭貸款利率一路水漲船高，已經(jīng)達(dá)到近6%的水平，公積金的利率低了很多，給他減輕了不少壓力。

廣州住房公積金管理中心副主任 朱凱華：今年到目前為止，我們公積金提取量、貸款額度等，對比以往來說，都是穩(wěn)中有增。

在上海，購買共有產(chǎn)權(quán)住房的住房公積金繳存人不僅能申請貸款，還能在貸款發(fā)放前，提取住房公積金用來支付購房首付款。

上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司某網(wǎng)點負(fù)責(zé)人 劉偉：可以提取主貸人及共同借款的配偶的公積金，根據(jù)貸款金額，要在公積金賬戶里留存一定比例 ，剩余的可以全部提取。

此外，對于在還貸過程中遇到資金困難的申請人，在履行必要的申請程序、征得同意的前提下，可以使用其兄弟姐妹的住房公積金賬戶余額共同還貸。

王強：住房公積金助力 為安居宜居加碼

可以使不同人群能均等享受到住房公積金這項惠民制度的發(fā)展紅利，是住房公積金支持范圍擴容給人的最直觀感受。

現(xiàn)階段住房公積金三個發(fā)力方向：

一是減了壓力。

沒有押金、沒有中介費，用住房公積金賬戶余額就可以每月支付房租，這種使用住房公積金的新模式幫助租房人減輕了資金壓力，使租房“放心又省心”。

二是添了動力。

在多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度下，住房公積金在公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房等方面都發(fā)揮著積極作用。在幫助更多人解決階段性住房問題的同時，這也為住房保障體系增添了動力。

三是強了引力。

安居是樂業(yè)的基礎(chǔ)，而住房公積金提取范圍的不斷擴大，正是在著力解決新市民的住房剛需，使人才不僅能“留得下”，更能“留得住”，這可以增強城市的吸引力和發(fā)展?jié)摿?，增強市民的安全感和幸福感?/p>