公積金封存還可以貸款嗎

公積金封存還可以貸款嗎_公積金賬戶封存還能還貸款嗎

你們曉得嗎?其實，住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。以下是小編為大家?guī)淼墓e金封存還可以貸款嗎，希望您能喜歡!

公積金封存還可以貸款嗎

若住房公積金賬戶封存，將暫時無法辦理貸款。因為辦理公積金貸款的前提就是住房公積金賬戶要處于正常繳存狀態(tài)。

住房公積金賬戶封存期間只有提取業(yè)務(wù)暫時不受影響。要想辦理公積金貸款，必須等后續(xù)啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金才有機會。

而要想成功辦理公積金貸款，還有以下幾點要求必須滿足：

1、住房公積金已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存達6個月及以上(部分城市要求住房公積金連續(xù)繳存12個月)。

2、名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結(jié)清(公積金貸款最多可以辦理兩次)。

3、所購房產(chǎn)支持公積金貸款(只有土地性質(zhì)為普通住宅的房屋支持公積金貸款，若是土地性質(zhì)為商服用地的房屋，僅支持辦理商業(yè)貸款)。

除此之外，還需要保證房子首付款達規(guī)定比例(建筑面積不超90㎡，首付最低兩成;超90㎡，首付最低三成)，以及申請人的征信良好、具備按時償還貸款本息的能力。

公積金賬戶封存還能還貸款嗎

公積金賬戶封存還能償還貸款。

理由是：

1、公積金賬戶封存，不影響提取公積金賬戶余額償還住房貸款本息。

比如長沙公積金，不管是償還商業(yè)住房貸款本息，還是償還公積金貸款本息，提取公積金還貸的條件都是：

(1)有住房貸款利息支出，且已正常還貸12個月;

(2)下次提取還貸的時間距離上次提取要間隔12個月;

(3)提取時沒有未終止的對沖還貸業(yè)務(wù)，如有未終止的對沖還貸業(yè)務(wù)，則必須終止沖還貸后12個月才能辦理。

2、公積金有很多提取條件，都要求賬戶狀態(tài)必須是封存，提取出來后可自行用于還貸。

比如：

(1)從單位離職，與單位終止或解除勞動關(guān)系，公積金賬戶就會封存，連續(xù)封存滿半年就能提取，提取出來就能用于償還貸款。

(2)出境定居，職工注銷國內(nèi)戶籍，個人公積金賬戶為封存狀態(tài)就可以提取，提取出來的錢就能用于償還貸款。

(3)正常退休或離休，公積金賬戶就會封存，封存后就可以全部提取出來并銷戶，提取出來的錢就能用于償還貸款。

3、已經(jīng)辦理了公積金對沖還貸業(yè)務(wù)的，不會因為公積金斷繳、賬戶封存就自動終止還貸。只是說公積金賬戶在封存狀態(tài)下，是不能重新申請對沖還貸業(yè)務(wù)的。

公積金對沖還貸的申請條件是：對沖還貸人住房公積金賬戶狀態(tài)正常;對沖還貸人在申請時無逾期欠款，且1年內(nèi)無3期以上逾期記錄。

若對沖還貸人的公積金賬戶封存，則還可以對沖其配偶的公積金賬戶。若配偶的公積金賬戶對沖失敗，則還可以從綁定的銀行卡中劃扣還貸。若銀行卡對沖還貸也失敗了，則當月不能對沖，按逾期處理。若對沖還貸期間，有三期以上逾期，則公積金中心有權(quán)終止對沖還貸業(yè)務(wù)。

綜上，公積金賬戶封存后有多種方式可以償還貸款，不會突然發(fā)生還款逾期的情況。

公積金怎么提取出來還商業(yè)貸款

一、自己直接提取出來還商貸

可以自己直接將公積金提取出來去還商貸，通過辦理提取公積金的申請、提交相關(guān)材料、然后等待申請結(jié)果，申請通過后，公積金的提取額度就會發(fā)放到綁定的銀行卡，然后利用這些額度就可以直接去還商業(yè)貸款。

1.提取方法

1)準備好相關(guān)材料去當?shù)毓e金管理中心辦理，選擇還月供的方式提取公積金就行。

提取公積金需要的相關(guān)材料，不同的地方有不同的要求，建議詢問當?shù)毓e金管理中心客服人員。一般來說，會需要以下材料：

購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件;

購房發(fā)票的原件及復印件;

提取職工本人的身份證原件及復印件;

提取職工本人的銀行儲蓄賬號;

2)直接通過當?shù)毓e金官網(wǎng)或者微信小程序進行線上申請。

有很多地方都支持線上辦理公積金提取，可以微信搜索關(guān)注當?shù)毓e金管理中心小程序，或者進入公積金官網(wǎng)去申請。

若不知道能不能進行線上辦理，以及想了解線上申請的渠道，可以直接進入當?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)去搜索詢問，或者通過微信和支付寶搜索“某某地住房公積金管理中心”，就可以了解當?shù)厥欠耖_通了官方的公眾號或者小程序。

以深圳為例：

官網(wǎng)申請：電腦搜索登錄“深圳市住房和建設(shè)局”，進入頁面后選擇下方的【住房公積金服務(wù)】;

點擊進入【在線辦理入口】，在登錄頁面選擇【政務(wù)網(wǎng)登錄】-【個人業(yè)務(wù)登錄】的鏈接;

然后進行注冊登錄，登錄進去后選擇【個人提取】;

再然后根據(jù)月供還房貸的需求選擇提取方式，輸入個人相關(guān)信息，點擊提交申請就可以了。

微信申請：微信搜索“深圳市住房公積金”，然后會出現(xiàn)深圳公積金相關(guān)的公眾號和小程序;點擊頁面上方的【公積金提取】，就可直接進入“粵省事”的公積金提取頁面;

完善個人資料，綁定銀行卡，選擇提取類型，就可以進行提取申請了。

2.提取次數(shù)和金額

公積金提取用途是為了償還商業(yè)住房貸款，可以選擇每月提取一次抵償當月應(yīng)還的本息，或者每年一次性提取公積金賬戶的余額用來還本金。

提取的具體金額由具體情況而定，一般來說，提取金額不超過當月應(yīng)還本息或者不超過公積金賬戶的全部額度。

二、委托公積金管理中心或者貸款銀行進行公積金沖還貸

有的公積金管理中心和貸款銀行支持公積金沖還商業(yè)貸款業(yè)務(wù)。

即當?shù)毓e金管理中心，依據(jù)職工個人按月償還貸款情況提取住房公積金，并直接劃轉(zhuǎn)到指定的個人銀行賬戶進行扣款還貸。

可以直接在當?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)或者線下網(wǎng)點柜臺，詢問是否支持公積金沖還商業(yè)貸款的業(yè)務(wù)。如果支持，攜帶好相關(guān)材料就可以進行辦理。

1.辦理流程

1)確保自己的公積金賬戶狀態(tài)正常，余額充足;

2)提供住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿證等材料，選擇月對沖還貸方式還是年對沖還貸方式;

3)提交公積金沖還貸業(yè)務(wù)的申請，等待初審、復審;

4)審核通過后，公積金沖還貸業(yè)務(wù)就辦理完成，會自動扣款進行還貸。

2.還貸方式

公積金沖還貸的還貸方式主要分為月對沖還貸和年對沖還貸。具體方式以合同規(guī)定的為主。

月對沖還貸，即每月在規(guī)定的扣款日從個人的公積金賬戶中扣款進行還貸;

年對沖還貸，即每年用住房公積金賬戶余額償還一次部分商業(yè)貸款。

需要注意的是，若個人公積金賬戶余額不足，就會從綁定了的配偶公積金賬戶進行扣款;若夫妻雙方公積金余額都不夠，會從綁定的銀行還貸賬戶進行抵扣;若銀行賬戶余額不夠，那么當月還貸就會失敗，容易產(chǎn)生逾期現(xiàn)象。

因此，建議保障自己的公積金余額充足，或者綁定的銀行還貸賬戶的余額充足，避免出現(xiàn)逾期。