10月全國70城房價一覽

16日公布《2022年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，10月70個大中城市中有12城新建商品住宅價格環(huán)比上漲。那么10月全國70城房價具體什么情況呢?下面是小編給大家整理的10月全國70城房價(一覽)，歡迎大家來閱讀。

10月全國70城房價

2022年10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。

一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，比上月均增加1個。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

10月全國70城房價對比圖：

由房地產(chǎn)引起的2008年次貸危機會重演嗎?

卡希夫·安薩里表示，普遍認為不會，經(jīng)過上次的次貸危機，銀行在放款時對借款的審核更為嚴格，數(shù)據(jù)顯示因為還不起房貸而被沒收的房子數(shù)量沒有明顯增多。

他指出，樓價下跌，是在過去兩年猛漲的基礎上，比如：加拿大、澳大利亞、新西蘭三個國家就算跌20%，也還比疫情前高。而跌得多一些的地方，也正是漲得快一些地方。發(fā)達國家不少人的財富比起疫情期間會打折，但比疫情前還是有所增加。

實際上，由于現(xiàn)在樓市上少了炒房者，也少了機構投資者，買家、尤其是新移民剛需買家和手持現(xiàn)金的外國買家，就迎來了一個有利的買房時期。買家會發(fā)現(xiàn)自己處于談價格談購房條款的有利地位，買方經(jīng)紀人的日子也從容多了。

牛津經(jīng)濟研究院也認為，一個積極的因素是，一些主要市場的抵押貸款債務占居民收入的比例低于全球金融危機之前的水平。在美國，2022年二季度的抵押貸款債務與收入比率比2007年四季度低35%，在西班牙低25%，在英國低14%。

另一個因素是采用浮動利率的抵押貸款債務比全球金融危機前低。這意味著家庭面臨的抵押貸款利率上升帶來的直接沖擊較小。

房價下跌的后果有哪些?

1、如果房價急劇下跌，房產(chǎn)投資者的資產(chǎn)將會大幅縮水，大部分人是以貸養(yǎng)房，房價下跌幅度深，房產(chǎn)又不能快速套現(xiàn)，跳樓的人將不在少數(shù)，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發(fā)社會的大動蕩。

2、房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。政府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財政支出由地方政府統(tǒng)籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方政府很大的財政來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設將又進入僵局。

3、如果房價突然一下子快速下跌，資產(chǎn)變巨額負債，對于家庭來說就是滅頂之災。因此政府調(diào)控樓市，是為了避免這種情況發(fā)生，老百姓的家庭資產(chǎn)要堅決保護，從這個角度看調(diào)控對于有房和沒房的來說都是一件好事情。