外資開始“抄底”房地產_“抄底”是什么意思

據中指數據，截至2022年9月，貝萊德、大和房屋、易商紅木、凱德、博楓等外資企業(yè)在國內房地產市場加速布局。下面是小編為大家搜集整理的關于外資開始“抄底”房地產_“抄底”是什么意思，供大家參考，快來一起看看吧!

抄底是什么意思

抄底是指在股票低點買入，一般是短時間內大幅下跌的時候買入，抄底后等待股票反彈的操作方式，不過股票低點很難判斷，投資者可以根據供求關系、資金量、業(yè)績、政策、消息等多方面因素分析，尋找合適交易點位。

股票操作中高拋低吸是較好的操作方式，低位買進高位賣出，這種操作方式賺錢的概率較大，不過在投資過程中低點和高點很難把握。

外資逆勢抄底

境外資本正在進入中國房地產市場逆勢抄底。

10月24日，高盛資產管理和森瑤中國共同宣布，雙方已成立合資公司，首期投資約6.75億美元用于在中國收購、開發(fā)和運營一線城市及周邊核心城市的新型工業(yè)、物流、冷鏈等新基建項目，首批合作的種子項目為4個位于大上海地區(qū)的新基建項目，共計24萬平方米。

此外，有媒體報道稱，美國最大房地產投資集團黑石籌集近500億美元，折合人民幣超3600億元，抄底中國樓市。早在2021年，黑石就曾從富力地產手中收購了廣州國際機場富力綜合物流園區(qū)的全部權益。

中指研究院報告梳理顯示，外資正在加速進入中國房地產市場，涉足住房租賃、產業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產等不動產資管市場。截至2022年9月，貝萊德、大和房屋、易商紅木、鐵獅門、凱德、博楓等外資在國內房地產市場加速布局，從抄底北上廣深寫字樓擴大到商業(yè)地產、長租公寓、工業(yè)與物流地產、城市更新、數據中心等項目類型，外資投資者日益關注投資組合的多元化和對穩(wěn)定回報的預期。

持續(xù)下跌的房企股價，也給了外資抄底的好時機。

8月22日，GIC Private Limited增持萬科企業(yè)(02202.HK)37.19萬股，每股14.8179港元，總金額約為551.08萬港元。增持后最新持股數約為1.71億股，持股比例為9.02%。

10月5日，旭輝控股集團(00884.HK)獲JPMorgan Chase & Co.以每股均價0.829港元增持2994.25萬股，涉資約2482.23萬港元。增持后，JPMorgan Chase & Co.最新持倉數約為5.023億股，持股比例由4.99%上升至5.31%。

“目前房地產行業(yè)估值處于低水平，聰明錢已經嗅到行業(yè)未來發(fā)展前景?！惫獯筱y行(601818)金融市場部宏觀研究員周茂華對第一財經表示，近段外資積極布局房地產的這些跡象反映出市場對房地產預期在變化。從大類資產配置看，目前全球安全、低估值、確定性的資產缺乏，國內也在積極采取措施幫助房地產走出低谷，國內經濟穩(wěn)步恢復，房地產有望重返穩(wěn)定健康復蘇軌道。

外資“抄底”房地產，如果這是真的意味著什么

從政策面分析，不存在對房地產趕盡殺絕的可能，相反，部分涉房企業(yè)融資正在松綁，融資環(huán)境逐步改善，市場有筑底企穩(wěn)的跡象。

但大幅反彈的可能也不存在，房地產稅試點在推進，房住不炒的基調不會改變，價格暴漲暴跌都不可能。