近四十城支持鼓勵多孩家庭買房
支持鼓勵多孩家庭購房需求正成為各地優(yōu)化調整樓市政策的重要方向。比如增購房指標、發(fā)補貼、提貸款額度等，以下是小編準備的近四十城支持鼓勵多孩家庭買房，歡迎參考。
近四十城支持鼓勵多孩家庭買房
10月9日，據(jù)四川省人民政府官網(wǎng)，四川省委、省政府印發(fā)《關于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的實施方案》，其中提到對生育二孩、三孩的家庭放寬購房資格條件等。
據(jù)不完全統(tǒng)計，今年5月以來，就有至少包括浙江杭州、湖南衡陽、江蘇南京、浙江舟山、遼寧沈陽、廣東東莞、江蘇揚州、江蘇無錫、江西景德鎮(zhèn)、江蘇蘇州、四川樂山、四川雅安、江西上饒、四川遂寧、福建廈門、福建福州、山東淄博、四川涼山州、浙江寧波、江蘇鹽城、江西九江、湖北黃石、河北保定、四川內江、河北滄州、浙江嘉興、湖南長沙、江蘇徐州、江蘇興化、山東青島、山東煙臺、安徽黃山、新疆伊犁、湖北天門、廣西南寧、四川宜賓、四川南充、江西宜春、河北定州等近40城在發(fā)布的樓市政策中特別提及多孩家庭住房需求。
各地緩解購房壓力措施
除了允許多孩家庭多購1套住房，多個城市出臺的政策中明確提及對多孩家庭的貸款額度可在最高貸款限額的基礎上上浮。
四川省南充市于9月30日印發(fā)《支持剛性和改善性住房需求促進 房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》，《措施》明確，南充首套房公積金貸款首付比例執(zhí)行20%的政策，二套房公積金貸款首付比例由40%下調為30%。對符合國家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南充新購住房的，在現(xiàn)行執(zhí)行標準上，二孩、三孩家庭分別再提高公積金貸款額度10萬元、20萬元。即單邊繳存公積金最高貸款額度分別提高至60萬元、70萬元，職工家庭雙邊繳存公積金的最高貸款額度分別提高至70萬元、80萬元。
江蘇省泰州市興化市于9月21日發(fā)布《關于有效應對疫情影響促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，明確對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)，雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。
杭州住房公積金管理委員會于8月1日發(fā)布《關于實施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》，《通知》明確，杭州市三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款限額上浮20%確定。
同日，滄州市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于提高多孩家庭住房公積金貸款額度的通知》提及，為充分發(fā)揮住房公積金制度作用，支持“二孩”“三孩”家庭剛性和改善性合理住房需求，緩解多孩職工家庭購房資金壓力，滄州市出臺優(yōu)惠政策，提高多孩家庭住房公積金貸款額度。其中，二孩家庭最高貸款額度上浮10萬元，三孩家庭最高貸款額度上浮20萬元。
此外，多個城市推出真金白銀的購房補貼，如浙江嘉興。8月2日，浙江省嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)顯示，嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組發(fā)布《嘉興市進一步完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，對于嘉興市戶籍二孩、三孩家庭購房支持政策上，《實施意見》明確，自發(fā)布之日起至2022年12月31日，新購買新建商品住房的嘉興戶籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元(單套不超過5萬元)、每平方米500元(單套不超過10萬元)的購房補貼。
另以江蘇鹽城為例，今年6月，鹽城市多部門聯(lián)合出臺《關于有效應對疫情影響促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的八項政策》，明確在鹽來鹽大專及以上學歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合現(xiàn)行生育政策)，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元。
多孩家庭改善需求成樓市調控新方向
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄指出，眾所周知多孩家庭多存在改善性需求，這樣的政策出臺無疑是為促進市場改善性需求釋放，在滿足剛性購房需求的基礎上，政策重點逐漸轉向改善性群體，這樣的政策信號意義重大，符合市場發(fā)展的趨勢，具備一定的合理性。
根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，近年來我國重點城市成交產(chǎn)品結構逐步上行，2014年90平方米以下的住房成交占45.2%，接近總成交的一半，而近5年來90平方米以下的住房占比不足20%，90-120平方米為成交主力，同時近兩年來120平方米以上的住房成交占比也在不斷擴大。這部分群體大部分為改善性需求。