未來(lái)三個(gè)月17.1%居民打算購(gòu)房出爐

2022年第三季度，中國(guó)人民銀行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行了2萬(wàn)戶(hù)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查，以下是小編準(zhǔn)備的未來(lái)三個(gè)月17.1%居民打算購(gòu)房，歡迎參考。

未來(lái)三個(gè)月17.1%居民打算購(gòu)房

10月9日，中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2022年第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示，未來(lái)三個(gè)月，17.1%的居民打算購(gòu)房，這一比例高于二季度的16.9%。

但認(rèn)為房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲的居民比例繼續(xù)降低。

這份央行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行的2萬(wàn)戶(hù)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查顯示，對(duì)下季房?jī)r(jià)，14.8%的居民預(yù)期“上漲”，大幅低于二季度的16.2%;56.6%的居民預(yù)期“基本不變”，高于二季度的54.6%;16.3%的居民預(yù)期“下降”，12.4%的居民“看不準(zhǔn)”。

城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查

收入感受指數(shù)由降轉(zhuǎn)升

本季收入感受指數(shù)為47.0%，比上季上升2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，12.2%的居民認(rèn)為收入“增加”，比上季增加1.4個(gè)百分點(diǎn)，69.7%的居民認(rèn)為收入“基本不變”，比上季增加2.2個(gè)百分點(diǎn)，18.1%的居民認(rèn)為收入“減少”，比上季減少3.6個(gè)百分點(diǎn)。收入信心指數(shù)為46.5%，比上季上升0.8個(gè)百分點(diǎn)。

就業(yè)預(yù)期指數(shù)有所回升

本季就業(yè)感受指數(shù)為35.4%，比上季下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，9.7%的居民認(rèn)為“形勢(shì)較好，就業(yè)容易”，45.1%的居民認(rèn)為“一般”，45.2%的居民認(rèn)為“形勢(shì)嚴(yán)峻，就業(yè)難”或“看不準(zhǔn)”。就業(yè)預(yù)期指數(shù)為45.3%，比上季上升0.8個(gè)百分點(diǎn)。

物價(jià)預(yù)期指數(shù)上升

對(duì)下季度，物價(jià)預(yù)期指數(shù)為61.0%，比上季上升0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，28.1%的居民預(yù)期下季物價(jià)將“上升”，52.1%的居民預(yù)期“基本不變”，8.6%的居民預(yù)期“下降”，11.2%的居民“看不準(zhǔn)”。

對(duì)下季房?jī)r(jià)，14.8%的居民預(yù)期“上漲”，56.6%的居民預(yù)期“基本不變”，16.3%的居民預(yù)期“下降”，12.4%的居民“看不準(zhǔn)”。

儲(chǔ)蓄意愿持續(xù)較強(qiáng)

傾向于“更多消費(fèi)”的居民占22.8%，比上季減少1.0個(gè)百分點(diǎn);傾向于“更多儲(chǔ)蓄”的居民占58.1%，比上季減少0.3個(gè)百分點(diǎn);傾向于“更多投資”的居民占19.1%，比上季增加1.2個(gè)百分點(diǎn)。居民偏愛(ài)的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險(xiǎn)公司理財(cái)產(chǎn)品”“基金信托產(chǎn)品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為45.6%、23.2%和16.2%。

問(wèn)及未來(lái)三個(gè)月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目時(shí)，居民選擇比例由高到低排序?yàn)椋航逃?30.0%)、醫(yī)療保健 (27.2%)、大額商品(19.4%)、社交文化和娛樂(lè)(18.8%)、旅游(17.3%)、購(gòu)房(17.1%)、保險(xiǎn)(14.1%)。

購(gòu)房流程

挑項(xiàng)目選戶(hù)型

挑項(xiàng)目可以說(shuō)是購(gòu)房步，也是重要的一步，這是本次置業(yè)的決策核心。當(dāng)然，要挑一個(gè)合適的項(xiàng)目，須參考很多方面的內(nèi)容。基本的就是俗稱(chēng)為“購(gòu)房四看”的。這四看就是看地段、看價(jià)格、看設(shè)計(jì)和看開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)。不管外面的世界如何精彩，房子住得舒不舒服，戶(hù)型可是關(guān)鍵。如果項(xiàng)目、戶(hù)型在各方面都合您的意，那么您才有可以將我們下面要提供的步驟繼續(xù)下去。

實(shí)地考察，真實(shí)掌握

實(shí)地考察是一定不可缺少的環(huán)節(jié)，比如開(kāi)發(fā)商資格審查，五證是否齊全;另外，一般售樓部都會(huì)有樓盤(pán)模型，實(shí)際環(huán)節(jié)及樣式布局;選擇戶(hù)型，需要考慮實(shí)際采光、通風(fēng)等情況。對(duì)于房屋有一定的預(yù)期。

繳納定金，交首付

選中房源后，一般是需要繳納定金。這個(gè)有什么區(qū)別呢?定金是具有法律效益的，對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商有雙向約束力，購(gòu)房者違反合同則無(wú)法取回定金，同理，開(kāi)發(fā)商則需要雙倍返還定金。另一方面，訂金是不具法律效力的，只是預(yù)先支付款項(xiàng)。定金繳納后，如果你一選房，則后期就可以繳納首付了。當(dāng)然，如果你的房源尚未開(kāi)盤(pán)，則開(kāi)盤(pán)當(dāng)日你憑借定金即可擁有選房資格。

簽正式合同

在一般情況下，在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)在一周之內(nèi)通知客戶(hù)來(lái)簽正式的合同，并按合同約定付款，如果約定以按揭方式買(mǎi)房的，此時(shí)就該付清20%-30%的房款了。

合同登記備案

簽完正式合同之后，就要準(zhǔn)備到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理合同登記備案手續(xù)了。辦理合同登記是要交錢(qián)的，不過(guò)別緊張，現(xiàn)在在房地產(chǎn)界已形成一種行規(guī)——即費(fèi)用在大多數(shù)情況下由開(kāi)發(fā)商掏腰包。

辦理按揭手續(xù)

買(mǎi)房子可以有很多種付賬方式，你可以與開(kāi)發(fā)商自由協(xié)商，一般有一次性付款、分期付款和銀行按揭等幾種。