2017年農(nóng)村貸款新政策解讀
2017年農(nóng)村貸款新政策解讀
2017年農(nóng)村的貸款有哪些相關(guān)政策,有哪些渠道可以貸款,貸款的方法有哪些.以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017年農(nóng)村貸款新政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017年農(nóng)村貸款新政策
小額貸款
小額貸款一般流程：以農(nóng)村信用社為例，農(nóng)戶可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農(nóng)村信用社申請辦理。農(nóng)村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進(jìn)行審核，一般額度控制5-10萬元以內(nèi)，具體額度因地而異。
信用社還有農(nóng)民聯(lián)保貸款，三五戶農(nóng)民組成聯(lián)保小組，相互為彼此貸款擔(dān)保。有聯(lián)保的貸款額度比個人信用貸款額度相對高一些。
小額貸款條件：按照現(xiàn)行規(guī)定，只有種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用貸款;農(nóng)機(jī)具貸款;圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學(xué)等消費(fèi)類貸款才可以使用農(nóng)戶小額信用貸款的方式。
合作社貸款
農(nóng)民專業(yè)合作社及其成員貸款可以實(shí)行優(yōu)惠利率，具體優(yōu)惠幅度由各地結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r確定。
合作社貸款流程：
1、客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。
3、放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。
合作社貸款條件：經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，取得農(nóng)民專業(yè)合作社法人營業(yè)執(zhí)照;有固定的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)場所，依法從事農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)等活動;具有健全的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度，能夠按時向農(nóng)村信用社報(bào)送有關(guān)材料;在申請貸款的銀行開立存款賬戶，自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督;無不良貸款及欠息;銀行規(guī)定的其他條件。
家庭農(nóng)場貸款
農(nóng)業(yè)銀行對家庭農(nóng)場貸款額度最高為1000萬元，除了滿足購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等流動資金需求，還可以用于農(nóng)田基本設(shè)施建設(shè)和支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，貸款期限最長可達(dá)5年。
家庭農(nóng)場貸款流程：應(yīng)首先向企業(yè)所在地的金融機(jī)構(gòu)提出書面借款申請，金融機(jī)構(gòu)在收到申請后，會對申請企業(yè)的主體資格、基本情況、經(jīng)營范圍、財(cái)務(wù)狀況、信用等級等進(jìn)行初步調(diào)查，對于同意受理的貸款，金融機(jī)構(gòu)將會要求企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、貸款卡、稅務(wù)登記證、公司章程等相關(guān)資料，在此基礎(chǔ)上，將組織貸款調(diào)查評估、審議與審批，通過審批貸款的，將于企業(yè)簽訂正式合同，并根據(jù)企業(yè)用款進(jìn)度發(fā)放貸款。
家庭農(nóng)場貸款條件：家庭農(nóng)場通過流轉(zhuǎn)土地不可以用于抵押。按照規(guī)定，借款人必須是有本地戶口的家庭農(nóng)場經(jīng)營戶、家庭農(nóng)場經(jīng)營狀況良好、無不良信用記錄和拖欠他人資金的情況。
土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指農(nóng)戶或合作社將合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請做抵押的貸款。
土地貸款一般流程：
1、貸款申請
2、貸款調(diào)查
3、貸款審查、審批
4、簽訂抵押借款合同
5、辦理抵押登記手續(xù)
6、貸款發(fā)放
7、貸后檢查
8、貸款歸還。
土地貸款條件：具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭議;依法擁有縣級以上人民政府或政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證;承包方已明確告知發(fā)包方承包土地的抵押事宜。
林權(quán)抵押貸款
貸款人開展林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，要建立抵押財(cái)產(chǎn)價值評估制度，對抵押林權(quán)進(jìn)行價值評估。對于貸款金額在30萬元以下的林權(quán)抵押貸款項(xiàng)目，貸款人要參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格自行評估，不得向借款人收取評估費(fèi)。
抵押抵押貸款一般流程：
1、權(quán)利人提交新版《林權(quán)證》
2、權(quán)利人提交書面抵押申請(內(nèi)容包括個人基本情況、林權(quán)情況、貸款額、金融資信證明等)3、權(quán)利人為個人的，提交個人身份證復(fù)印件;是單位的提交法人身份證復(fù)印件和單位資質(zhì)證明復(fù)印件4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站在書面抵押申請上簽署初審意見
5、縣林業(yè)規(guī)劃調(diào)查設(shè)計(jì)隊(duì)現(xiàn)場評估，制作評估報(bào)告
6、提供金融部門的貸款協(xié)議
7、金融部門提供單位注冊復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件
8、繳費(fèi)，辦理他項(xiàng)權(quán)證
林權(quán)抵押貸款條件：辦理林權(quán)抵押貸款的借款人，是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、國家規(guī)定可以作為借款人的其他經(jīng)濟(jì)組織和具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶)。借款人除應(yīng)具備農(nóng)業(yè)銀行信貸管理制度規(guī)定的基本條件外,還應(yīng)具備具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期償還貸款本息的能力，第一還款來源充足;法人客戶信用等級為A+級(含)以上，其中“三農(nóng)”法人客戶為一般級(含)以上;自然人客戶信用等級為A級(含)以上，其中“三農(nóng)”自然人客戶為一般級(含)以上;自然人年齡須在18周歲(含)以上，且申請借款時年齡與借款期限之和不得超過65周歲(含);持有縣級(含)以上地方人民政府核發(fā)的林權(quán)證的條件。
農(nóng)房抵押貸款
今年，中央將發(fā)布農(nóng)房抵押貸款的全國性指導(dǎo)文件，因此備受關(guān)注。
農(nóng)房抵押貸款流程：
1、貸款人獲得農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證
2、向農(nóng)商行提出貸款申請
3、雙方實(shí)地確認(rèn)房產(chǎn)價值
4、簽訂抵押合同
5、村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明
6、房屋抵押權(quán)登記
7、貸款發(fā)放。
農(nóng)房抵押貸款額度：農(nóng)商行參考抵押物的市場價值、變現(xiàn)能力等，確定貸款抵押率，一般為抵押房產(chǎn)評估價值的50-70%;貸款期限以短期(一年之內(nèi))為主，利率根據(jù)貸款戶信用等級、經(jīng)營狀況而定，一般在基準(zhǔn)利率上上浮50%，特別優(yōu)質(zhì)的客戶還可以適當(dāng)下浮。
2017年農(nóng)村信用社貸款條件
2017年農(nóng)村信用社貸款條件
1、有合法的身份證明，具有完全民事行為能力的本地常住居民;
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協(xié)議以及貸款社認(rèn)可的其他證明文件;
4、有所購住房全部價款20%(含)/40%(含)以上的資金作為購房首期付款;
5、有本社認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或(和)有本社認(rèn)可的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
6、城市信用社要求的其他條件。
農(nóng)村信用社貸款種類
一、按照貸款期限可分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。
二、按貸款發(fā)放方式劃分：信用貸款、保證擔(dān)保貸款、抵押和質(zhì)押擔(dān)保貸款。
三、按承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任劃分：自營貸款、委托貸款、專項(xiàng)貸款、特定貸款。
農(nóng)村信用社貸款特點(diǎn)
信用社貸款的特點(diǎn)信用社經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)是農(nóng)村信貸，其業(yè)務(wù)手續(xù)和技術(shù)操作與國家專業(yè)銀行基本一致。
因此，國家專業(yè)銀行關(guān)于農(nóng)村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由于信用社的性質(zhì)、地位、作用等與國家專業(yè)銀行不同，因而在貸款的具體操作上有其自身的特點(diǎn)：
1、貸款對象的廣泛性信用社的貸款對象涉及農(nóng)村各種所有制、各個領(lǐng)域。
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2、貸款經(jīng)營的靈活性信用社貸款經(jīng)營的靈活性，是指信用社在黨和國家政策、法令和計(jì)劃指導(dǎo)下，按照比例管理的原則獨(dú)立自主地經(jīng)營信貸業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮民間借貸作用，誘導(dǎo)農(nóng)村資金合理流動。
3、貸款投向的區(qū)域性由于信用社是由一定區(qū)域內(nèi)的農(nóng)民群眾和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自愿入股建立起來的合作金融組織，因而就決定了服務(wù)范圍必須保證本區(qū)域內(nèi)農(nóng)民生產(chǎn)、生活方面的資金需要，支持本區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
此外，由于信貸經(jīng)營是貨幣運(yùn)動的一種特殊形式，是信用社按一定利率、歸還期限等條件，將貨幣資金提供給客戶的一種借貸活動，是社會資金再分配的過程，因此，它必須受到本區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)條件、資金實(shí)力、經(jīng)營管理水平、乃至文化素質(zhì)等因素的制約，從而使信用社貸款資金運(yùn)動帶有明顯的區(qū)域性特點(diǎn)。
信用社在資金有余的情況下，可以以各種形式對本區(qū)域外，甚至包括城市貸款或拆借資金。但它畢竟首先保證本區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的資金需要。當(dāng)然，隨著商品經(jīng)濟(jì)和橫向聯(lián)合經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，信用社信貸資金實(shí)力不斷增強(qiáng)，信用社貸款的區(qū)域性將會逐漸淡化甚至消失。
2017年農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)無息貸款辦理流程
1、貸款申請：
農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)貸款應(yīng)填寫《養(yǎng)殖業(yè)無息貸款申請書》，提交本人身份證復(fù)印件以及結(jié)婚證。
2、貸款調(diào)查：
貸款銀行可以對借款人資料及還款能力進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)擔(dān)保人的擔(dān)保能力、信用狀況。并實(shí)地調(diào)查抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬、地理位置、變現(xiàn)能力等情況，提出調(diào)查意見，送交貸款審查。
3、貸款審查：
養(yǎng)殖業(yè)貸款銀行對借款人的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行核實(shí)，對貸款的使用效益和償還本息的可靠性進(jìn)行認(rèn)定后，提出貸與不貸的意見，并提出養(yǎng)殖業(yè)貸款方式、金額、期限利率、還款方式等建議，提交審貸會批準(zhǔn)。
4、貸款審批：
貸款銀行根據(jù)調(diào)查、審查意見，最終作出是否貸款及貸款方式、金額、期限、利率、還款方式的決策。
5、簽訂合同：
同意發(fā)放貸款的，貸款人與借款人當(dāng)面簽訂借款合同。(備注：借款人夫妻雙方必須到場確定簽字)。
6、貸款發(fā)放：
貸款銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)向借款人發(fā)放貸款，將貸款轉(zhuǎn)入借款人在銀行開立的存款賬戶或信用卡賬戶。
7、貸后管理：
信貸員至少每個月到現(xiàn)場一到兩次，嚴(yán)格審查貸款使用情況，以及擔(dān)保人的資產(chǎn)是否還在。 農(nóng)村無息貸款
2017年農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)無息貸款申請條件
1、在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ淖∷?，且居住一年以上?/p>
2、能提供合法有效的身份證明、居住證明。
3、年滿十八周歲，且年齡加貸款年限不超過65周歲。
4、身體健康，具有完全民事行為能力。
5、有一定規(guī)模的養(yǎng)殖設(shè)備和養(yǎng)殖場所，且至少有兩年以上的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)。
6、無不良信用記錄。
7、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。
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