電梯維保管理制度范本

電梯維保管理制度范本

　　為規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，需要制定并實(shí)施相應(yīng)的管理制度。學(xué)習(xí)啦小編今天為你整理了電梯維保管理制度范本，希望對大家有幫助!

　　電梯維保管理制度篇一

　　一， 電梯維保人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得 國家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。

　　二， 電梯維保人員應(yīng)經(jīng)過公司專業(yè)人士的培訓(xùn)，并具備下列條件方可上崗。

　　1) 應(yīng)了解并遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2) 經(jīng)過公司的各級安全教育。

　　3) 應(yīng)掌握國家標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)工藝規(guī)范。

　　4) 應(yīng)掌握電工，鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。

　　5) 應(yīng)掌握電動(dòng)機(jī)的工作原理并會(huì)正確地排除使用運(yùn)行中的故障。

　　6) 了解變壓器的結(jié)構(gòu)和懂得變壓器的運(yùn)行原理，并掌握三相變壓器的聯(lián)結(jié)方法和運(yùn)行中的維護(hù)。

　　7) 掌握接地裝置的安裝，質(zhì)量檢查和維修

　　8) 了解常用低壓電器的結(jié)構(gòu)，原理，并會(huì)排除低壓電器的常見故障。

　　9) 掌握電器控制線路和電力拖動(dòng)的各種基本環(huán)節(jié)，并善于分析，排除故障。

　　10) 掌握晶閘管的工作原理和建議測試方法，晶閘管主回路和其觸發(fā)電路的原理，晶閘管管理說明調(diào)試和維修。

　　11) 懂得邏輯代數(shù)的運(yùn)算法則及基本邏輯原件的作用和原理。

　　12) 懂得晶體管脈沖電路和數(shù)字集成電路的原理和應(yīng)用。

　　13) 懂得微型計(jì)算機(jī)的基本原理及其應(yīng)用

　　三， 維保人員必須嚴(yán)格遵守潤滑計(jì)劃表，定期對電梯進(jìn)行清潔潤滑。

　　四， 維保人員進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：

　　1) 電梯基本數(shù)據(jù)和參數(shù) 包括整機(jī)制造，安裝，改造，重大維修單位名稱，電梯品種(形式)。產(chǎn)品編號，設(shè)備代碼，電梯原型號或改裝后的型號，電梯基本技術(shù)參數(shù)(見五)。

　　2) 使用單位，使用地點(diǎn)，電梯代碼。

　　3) 維保單位，維保日期，維保人員(簽字)。

　　4) 電梯維保的項(xiàng)目(內(nèi)容)，進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生的調(diào)整，修 復(fù)工作和修復(fù)完成的詳細(xì)記載。

　　5) 維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字進(jìn)行確認(rèn)。

　　五， 維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：

　　1) 曳引或者強(qiáng)制式驅(qū)動(dòng)乘客電梯，載貨電梯，為驅(qū)動(dòng)方式，額定載重量，額 定速度，層站數(shù)。

　　2) 液壓電梯，為額定載重量，額定速度， 層站數(shù)，油缸數(shù)量，頂升型式。

　　3) 雜物電梯，為驅(qū)動(dòng)方式，額定載重量，額定速度，層站數(shù)。

　　4) 自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，為傾斜角度，額定速度，提升高度，梯級寬度， 主機(jī)功率，使用區(qū)段長度(自動(dòng)人行道)。

　　六， 制作影集措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)的電梯進(jìn) 行一次應(yīng)急演練。

　　七， 設(shè)立7X24小時(shí)維保值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人 故障報(bào)告后，維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場救援，市區(qū)范圍內(nèi)不超過30分鐘。

　　八， 每次排除故障后，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的書面記錄。建立每部電梯的維保記錄，并且歸 入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保管2年。

　　九， 協(xié)助電梯使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案。

　　十， 每年至少進(jìn)行一次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之 前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況和情況而定。

　　十一，安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)。

　　十二，在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)及時(shí)告知上級主管領(lǐng)導(dǎo)和電梯使用單位;發(fā)現(xiàn)嚴(yán) 重事故隱患，及時(shí)匯報(bào)上級主管領(lǐng)導(dǎo)并向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。

　　電梯維保管理制度篇二

　　為使電梯安全運(yùn)行，需要對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作，公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作，并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括：

　　1、月維修保養(yǎng)制度

　　檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

　　電梯月維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

　　機(jī)房 1 曳引輪清潔

　　2 限速器及電器接點(diǎn)檢查

　　3 制動(dòng)閘瓦磨損檢查

　　4 選層器詳查

　　5 控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔，各接觸器、繼電器電阻

　　機(jī)身及井道 1 干電池、蓄電池檢查

　　2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油

　　3 內(nèi)外吊門輪、限位輪，外門關(guān)閉器，路軌檢查清掃

　　4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點(diǎn)清潔

　　5 門聯(lián)鎖接線檢查

　　6 接合板裝置

　　7 各種開關(guān)接點(diǎn)檢查

　　8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關(guān)檢查

　　9 限速鋼絲抹試

　　10井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油

　　維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人

　　2、季維修保養(yǎng)制度

　　針對機(jī)房內(nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。

　　電梯季維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

　　機(jī)房 1 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油

　　2 電源總開關(guān)

　　3 控制盤、訊號盤清掃，緊引線螺絲

　　機(jī)身及井道 1 門機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查

　　2 門電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部檢查

　　3 門機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

　　4 加軌裝置與路軌間隙檢查

　　5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

　　6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔

　　7 底坑緩沖器油量檢查及清潔

　　維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人

　　3、年維修保養(yǎng)制度

　　每年對電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù)，斷相、錯(cuò)相保護(hù)，撞底緩沖裝置，超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。

　　電梯年維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

　　機(jī)房 1 減速箱換油

　　2 各種潤滑油更換

　　3 電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量

　　4 曳引輪槽磨損情況檢查

　　5 制動(dòng)器解體大修及線圈電流測定

　　機(jī)身及井道 1 選層器牙箱換油

　　2 安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn)

　　3 安全器及夾軌拆卸、清洗

　　4 曳引機(jī)、行車速度、平衡裝置檢測

　　5 制動(dòng)盤各接線螺絲固定

　　6 門電機(jī)牙箱、潤滑油更換

　　7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固

　　8 主纜、保險(xiǎn)纜加纜油

　　9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固

　　10 井底油壓緩沖器清洗換油，有效動(dòng)作確定

　　11 井道內(nèi)及井底大掃除

　　12 勞動(dòng)局電梯年檢

　　維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人

　　電梯維保管理制度篇三

　　一、 公司維修保養(yǎng)服務(wù)制度：

　　維修部對本公司客戶實(shí)行24小時(shí)服務(wù)制。其中8小時(shí)正常工作時(shí)間針對用戶需要實(shí)行定點(diǎn)定員保養(yǎng)方式，其余時(shí)間實(shí)行緊急招修服務(wù)，絕不推遲怠慢，維修部員工針對客戶不同梯種維保內(nèi)容，嚴(yán)格按公司維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，維修部經(jīng)理將直接參與維修保養(yǎng)質(zhì)量指導(dǎo)、監(jiān)督及檢查工作，并按客戶要求不斷提供完善服務(wù)。

　　所有維修員工必須一絲不茍地工作，對維修結(jié)果、故障原因、排除故障方法、防止發(fā)生措施，一一記錄備案，實(shí)踐公司：“我們的工作為用戶，服務(wù)于用戶”的售后服務(wù)方針。

　　1. 目的

　　該制度是為了有效地管理各維修片區(qū)，明確各自的職責(zé)，合理地安排任務(wù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的工作從而更加高效地完成工作而制定的;該制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的發(fā)生。

　　2. 適用范圍

　　該制度僅適用于工程部對各維修片區(qū)的管理。

　　3. 工作職責(zé)和要求

　　3.1. 公司維保電梯按地理位置劃分區(qū)域，各區(qū)域由片區(qū)主管負(fù)責(zé)，片區(qū)主管下設(shè)各個(gè)班組。

　　3.2. 各個(gè)維修人員必須服從安排，完成各電梯的維修、保養(yǎng)及其它任務(wù)。

　　3.3. 工程維修班組負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)的工作。

　　3.4. 貫徹執(zhí)行電梯技術(shù)條件和機(jī)械設(shè)備維修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使所維修、保養(yǎng)電梯能夠達(dá)到國家、本企業(yè)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　3.5. 對維修、保養(yǎng)電梯的資料保管及收集工作，資料交工程部存檔備查。

　　3.6. 認(rèn)真做好例保、維修、季檢工作，協(xié)助公司做好安全質(zhì)量檢查監(jiān)督工作。

　　3.7. 片區(qū)主管必須配合工程部經(jīng)理管理好電梯，及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)工程進(jìn)度，做好電梯的調(diào)試工作及解決維修上遇到的技術(shù)問題，確保電梯維保工程保質(zhì)、保量按時(shí)完成。

　　3.8. 做好有關(guān)服務(wù)工作，產(chǎn)品質(zhì)量資料的收集工作，遇到情況及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

　　3.9. 遵守公司的規(guī)章制度，各班組應(yīng)愛護(hù)工具負(fù)責(zé)工地的材料保管。

　　3.10.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　4. 安全守則

　　4.1. 各施工班組應(yīng)定期檢查本組的工具、設(shè)備及各安全用品，確保其工作可靠，排除隱患，杜絕事故的發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)存在問題的應(yīng)及時(shí)報(bào)主管部門處理。

　　4.2. 各班組在日常的工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度，時(shí)刻將安全放在首位，如有發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)的制度將受相應(yīng)的處罰。

　　4.3. 注意日常生活用電安全，切忌麻痹大意造成人身傷害;應(yīng)有防火意識，杜絕火災(zāi)隱患。

　　5. 文明生產(chǎn)

　　各班組應(yīng)注意自身的言行，不能做出有損公司聲譽(yù)的行為。

　　二、《維修保養(yǎng)》質(zhì)量反饋信息處理制度。

　　目的：為了貫徹落實(shí)公司質(zhì)量方針和目標(biāo)，推行全面質(zhì)量管理，及時(shí)解決處理客戶反映的質(zhì)量問題和其它要求，加強(qiáng)質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)的動(dòng)作，特制定《維修保養(yǎng)》質(zhì)量反饋信息處理制度。

　　1、 公司設(shè)立質(zhì)量投訴電話，專門接受在用電梯的質(zhì)量反饋信息，電話號碼：023-89184098聯(lián)系人：小胡

　　2、質(zhì)量保證部負(fù)責(zé)信息的處理工作，維修保養(yǎng)隊(duì)專門提供期內(nèi)保修服務(wù)，維保人員應(yīng)業(yè)務(wù)精湛，行動(dòng)迅速，服務(wù)優(yōu)良。

　　3、 電梯急修

　　(1)在接到客戶反映的電梯質(zhì)量問題通知后，接障人應(yīng)即填寫《電梯故障維修記錄卡》，在相應(yīng)欄目中如實(shí)填報(bào)客戶名稱、聯(lián)系人和電話、接障人、時(shí)間和報(bào)障內(nèi)容。將用戶反映的質(zhì)量意見和問題，盡快報(bào)告給片區(qū)主管安排人員進(jìn)行處理。

　　(2)維保人員在維修過程，要求急用戶所急，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維修時(shí)必須掛檢修停用牌示，遵守安全操作規(guī)程。盡可能以最快速度解除故障。

　　(3)維保人員應(yīng)填寫“故障修理記錄”中維修記錄及建議內(nèi)容，交用戶確認(rèn)簽字，并于完成任務(wù)一個(gè)月內(nèi)交回工程部，重大或未能及時(shí)解決的質(zhì)量問題5小時(shí)內(nèi)呈報(bào)工程維修部、由工程部召集技術(shù)骨干、共同協(xié)商、提出處理意見和解決辦法。

　　(4)工程部每月初應(yīng)將上月處理好的《電梯故障維修記錄卡》收集整理交資料檔案室入檔。

　　三、保修期內(nèi)的保養(yǎng)工作制度

　　1、由片區(qū)主管根據(jù)實(shí)際情況，統(tǒng)一調(diào)度安排維保人員對電梯進(jìn)行常規(guī)的維護(hù)與檢修工作例行檢查、檢修和調(diào)整、使電梯保持良好工作狀態(tài)。

　　2、維保人員在接受任務(wù)后，應(yīng)帶好《電梯保養(yǎng)記錄》，根據(jù)表中內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)，完工后填好記錄并在客戶簽名確認(rèn)后交回工程部。

　　3、工程部每月初應(yīng)將上月處理好的《電梯保修、保養(yǎng)定期檢查記錄表》收集整理交資料檔案室入檔。

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