房屋拆遷協(xié)議有哪些特征

房屋拆遷協(xié)議有哪些特征

　　城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，是國家公證機構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實性、合法性的活動。房屋安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間簽訂的協(xié)議，那么房屋安置協(xié)議的目的在于?它有什么特征呢?下面由學習啦小編為你詳細介紹。

　　1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為

　　協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

　　2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等

　　一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。

　　3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為

　　所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

　　4、房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件

　　表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

　　5、房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應(yīng)的義務(wù)。

　　6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。