2017天津公積金貸款調(diào)整
2017天津公積金貸款調(diào)整
2017年天津公積金貸款首付比例最新調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。天津的公積金政策有哪些。關(guān)于公積金有哪些值得關(guān)注的新變化。小編給大家整理了關(guān)于2017公積金貸款政策調(diào)整天津，希望你們喜歡!
2017天津公積金貸款調(diào)整
近日，天津住房公積金中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金(組合)貸款首付款比例的通知》(簡稱《通知》)?！锻ㄖ分袑e金貸款首付比例作出了調(diào)整，具體如下：
繳存住房公積金的職工，使用公積金貸款買首套房的，首付比例最低30%;使用公積金貸款買二套房的，首付比例最低50%。
不過，此次只對首付比例作了調(diào)整，公積金貸款最高限額、貸款額度計算方式、貸款期限并未變化。
另外，該《通知》將從2016年12月30日起施行，2021年12月29日廢止。
而在2016年12月30日之前購房的，按原政策執(zhí)行;在2016年12月30日(含當(dāng)日)之后購房的的，按《通知》執(zhí)行。
注：借款人的購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時間，以市國土房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準(zhǔn)。
天津房屋限購政策
天津“住房限購”新政出臺，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住。非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
天津市人民政府辦公廳關(guān)于進一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見
各區(qū)人民政府，各委、局，各直屬單位：
為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，抑制房地產(chǎn)泡沫，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，結(jié)合我市實際情況，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)提出以下實施意見：
一、深化區(qū)域性住房限購
對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。
非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
二、深化差別化住房信貸
為保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打擊利用金融杠桿進行住房投機炒作，進一步強化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會同天津銀監(jiān)局發(fā)布實施。相關(guān)部門應(yīng)為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。
三、加大住宅用地供應(yīng)
發(fā)揮土地供應(yīng)對房地產(chǎn)市場源頭調(diào)控作用，加大住宅開發(fā)用地供應(yīng)量，并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快施工上市，平衡市場供需。對市場預(yù)期較高、可能產(chǎn)生高價地的新出讓住宅用地，采取“限房價競地價”、“限地價競自持租賃住房”、“限地價競棚改安置房”等措施，控制地價，穩(wěn)定房價市場預(yù)期。
四、加強新建商品住房價格管控
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請新建商品住房銷售許可證時，應(yīng)合理定價，并據(jù)實進行價格申報。對申報的新建商品住房平均銷售價格明顯高于項目前期成交價格或周邊同類型在售商品住房平均交易價格的，實施必要的價格指導(dǎo)，不具備商品房銷售方案條件的，暫不核發(fā)商品房銷售許可證。
五、加強新建商品住房上市管理
為防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售，確保新建商品住房及時上市銷售，對取得基礎(chǔ)部位驗收證明后30日內(nèi)未按照土地使用權(quán)出讓合同約定申請辦理銷售許可手續(xù)的，要在2017年6月1日前申請辦理銷售許可手續(xù);對未及時辦理的，在主要媒體上公開曝光，并由市國土房管局列入失信企業(yè)名單，違約行為整改完畢前，不得以該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其母公司和子公司名義在本市參與土地競買。
六、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管
各級各職能部門要加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督檢查，持續(xù)整頓市場秩序，堅決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)壟斷房源操縱市場價格、虛假宣傳誤導(dǎo)市場預(yù)期及提供虛假證明擾亂市場秩序等各類違法違規(guī)行為;嚴肅查處“首付貸”及其他資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場行為。要加大聯(lián)合懲治力度，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構(gòu)違法違規(guī)行為，視情節(jié)輕重，采取公開曝光、暫停網(wǎng)簽、行政處罰、停止開展金融擔(dān)保合作、限制參與土地競買等措施嚴肅處理。
本實施意見自2017年4月1日起實施，此前相關(guān)政策規(guī)定與本實施意見不一致的，以本實施意見為準(zhǔn)。
天津市人民政府辦公廳
2017年3月31日
天津公積金繳存額例行調(diào)整
繳存基數(shù)例行調(diào)整，繳存比例仍為11%
繳存基數(shù)例行調(diào)整。本市住房公積金繳存基數(shù)由2015年職工個人月均工資總額，調(diào)整為2016年職工個人月均工資總額。繳存基數(shù)不得低于2050元，最高不得超過22605元。
繳存比例保持不變。單位和職工住房公積金統(tǒng)一繳存比例仍為各11%。單位可根據(jù)自身情況，申請?zhí)岣咦》抗e金繳存比例，最高為單位和職工各12%。
上一年度虧損的生產(chǎn)經(jīng)營困難單位可以申請降低繳存比例或緩繳住房公積金，符合國家規(guī)定的小型微型條件的企業(yè)，可以申請降低繳存比例。申請降低繳存比例的，單位和職工最低不得低于各5%。
第一步：確定單位繳存比例
申請?zhí)岣咦》抗e金繳存比例的，網(wǎng)上繳存單位應(yīng)通過天津市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)申請?zhí)岣咦》抗e金繳存比例，未開通網(wǎng)上繳存的單位可到分中心、管理部領(lǐng)取或登錄“天津市住房公積金網(wǎng)站”打印《單位提高住房公積金繳存比例申請表》一份，填寫并加蓋單位公章或財務(wù)章后，到開立住房公積金賬戶的分中心或管理部辦理申請?zhí)岣咦》抗e金繳存比例手續(xù)。
單位申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的，可到分中心、管理部領(lǐng)取或登錄“天津市住房公積金網(wǎng)站”打印申請表，填寫并加蓋工會章及單位公章后，持相關(guān)資料到開立住房公積金賬戶的分中心或管理部辦理申請手續(xù)。
第二步：多種方式均可辦理繳存額調(diào)整業(yè)務(wù)
單位確定繳存比例后可選擇以下方式辦理住房公積金繳存額調(diào)整：
1.網(wǎng)上繳存單位應(yīng)通過天津市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)辦理住房公積金繳存額調(diào)整手續(xù)。單位網(wǎng)上填寫《天津市住房公積金單位匯繳繳存調(diào)整清冊》(以下簡稱《調(diào)整清冊》)并確認提交。
2.未開通網(wǎng)上繳存的單位，應(yīng)使用“住房公積金繳存額調(diào)整程序”辦理繳存額調(diào)整。單位到開立住房公積金賬戶的分中心或管理部領(lǐng)取 “調(diào)整清冊數(shù)據(jù)盤”，復(fù)制或從住房公積金網(wǎng)站下載“住房公積金繳存額調(diào)整程序”。單位經(jīng)辦人使用“住房公積金繳存額調(diào)整程序”填寫《調(diào)整清冊》并生成“調(diào)整清冊文件”。單位經(jīng)辦人持單位卡及“調(diào)整清冊文件”到開立住房公積金單位賬戶的分中心或管理部柜臺辦理住房公積金調(diào)整。
3.無法通過上述兩種方式辦理繳存額調(diào)整的單位可到開立住房公積金賬戶的分中心或管理部領(lǐng)取《調(diào)整清冊》一式一份，填寫完畢后加蓋單位公章或財務(wù)章。單位經(jīng)辦人持單位卡及《調(diào)整清冊》到開立住房公積金單位賬戶的分中心或管理部柜臺辦理住房公積金調(diào)整。
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