2016-2017年廣西購房契稅新政策

　　2017年廣西買房有什么利好消息？以下是小編為您整理的2016-2017年廣西購房契稅新政策，希望對您有幫助。

　　2016-2017年廣西購房契稅新政策如下

　　廣西二套房契稅計算方法,二套房契稅征收標準就調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策,財政部、國家稅務總局以及住房和城鄉(xiāng)建設部今天聯(lián)合發(fā)出通知明確,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

　　關于營業(yè)稅政策的規(guī)定是,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

　　據悉,此次通知適用城市不包括北京市、上海市、廣州市、深圳市等一線城市。上述城市個人住房轉讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部　國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》執(zhí)行。該通知自2016年2月22日起執(zhí)行。

　　通知明確,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,根據納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。

　　暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照稅收征收管理法的有關規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則,房地產主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。

　　相關推薦

　　南寧市民李先生是“剛需”一族，去年就盤算買一套婚房，但他看了稅率新政后感覺自己并沒有享受到優(yōu)惠?！拔铱粗械氖且惶捉?0平方米的兩房一廳新房，政策變動前后的契稅稅率都是1%”。

　　改善性需求的購房者是此次政策調整受惠最明顯的群體，但不少打算買二套房的購房者還是認為優(yōu)惠程度不夠大。

　　南寧市民楊女士在南湖邊有一套70平方米的房子，這兩年想把老人接來南寧同住，一直打算再買一套130平方米左右的4房。根據新政，她購買二套房的契稅稅率由3%降至2%。她之前看上的房子約8000元/平方米，總價約104萬元，契稅可從原來的3.12萬元減少至2.08萬元?！爸簧倭思s1萬元，只能說總比沒少之前好，真正有錢買的人也不會差這1萬元，早就下手了”。

　　楊女士認為，現(xiàn)在的房價還是偏高，如果每平方米能再降幾百元，總價就能少幾萬元，比契稅的政策優(yōu)惠更實在。