2017年成都限購(gòu)房入戶政策知識(shí)
2017年成都限購(gòu)房入戶政策知識(shí)
2016-2017成都限購(gòu)房入戶政策,是什么?以下是學(xué)習(xí)啦小編為您整理2016-2017成都限購(gòu)房入戶政策,，希望對(duì)您有幫助
2017年成都限購(gòu)房入戶政策
在中國(guó)戶籍一直是人們非?？粗氐囊患笫拢F(xiàn)在隨著各地戶籍政策的放開(kāi)，辦理戶口的途徑也增加了很多種，其中購(gòu)房入戶是采用最多的一種。下面我就將我辦理購(gòu)房入戶流程中的一些手續(xù)及心得總結(jié)成與大家一起分享，希望能為大家提供一些經(jīng)驗(yàn)，少跑一些冤路。
首先，如果你想以購(gòu)房入戶那么你必須在成都市購(gòu)房，是否按揭無(wú)所謂，是否二手也無(wú)所謂，但是有二你必須具備，一是購(gòu)房面積、金額和入戶人數(shù)一定要嚴(yán)格按成都市公安局的《購(gòu)房入戶須知》辦理，(建議購(gòu)房時(shí)一定要多買幾平米，如果交房時(shí)實(shí)際面積沒(méi)有達(dá)到你所能入戶的面積，那可是很冤枉的噢，所以哪怕多花一點(diǎn)錢也要保證以后辦理的順利性呢。聽(tīng)說(shuō)就有一位女士因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商提供的實(shí)際房屋面積差1.5平米左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)沒(méi)有達(dá)到原90平米的要求，使其不能順利入戶呢)。二是一定要在成都市連續(xù)繳納一年以上社保，這可是你為成都市所做貢獻(xiàn)的證明，只有這樣你才可能在以后享受到成都市的一些相關(guān)福利，比如：失業(yè)救濟(jì)與補(bǔ)助等。
明確以上二件事項(xiàng)之后，你就要開(kāi)始做好前期準(zhǔn)備工作了，下面我們一一介紹。
1、明確你所購(gòu)房的管轄區(qū)域，這樣你才可以明確到哪個(gè)公安局辦理。(一代天驕(小區(qū)網(wǎng) 論壇)是成華區(qū)，但到正府街辦證中心去辦也是一樣的)
2、前期咨詢階段：在明確了預(yù)落戶區(qū)域后，前往所在區(qū)域管轄的公安局領(lǐng)取《購(gòu)房入戶須知》和《入戶申請(qǐng)表》，一般購(gòu)房須知上都(小區(qū)網(wǎng) 論壇)已明確寫明了如果辦理入戶手續(xù)。你所要做的就是按須知上的要求開(kāi)始著手準(zhǔn)備相關(guān)資料。(這個(gè)很重要噢，最好能親自到現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)問(wèn)警官，具體事情具體對(duì)待嘛，不過(guò)你一定要有耐心噢，警官們可是很吝惜語(yǔ)言的噢)
我的經(jīng)驗(yàn)是到正府街辦證中心咨詢比較好，成華區(qū)辦證中心工作人員業(yè)務(wù)極端不熟，態(tài)度還極其不好，問(wèn)了白問(wèn)，還白跑路。
3、資料準(zhǔn)備階段：
1)到開(kāi)發(fā)商那里開(kāi)具全額發(fā)票原件(此項(xiàng)適用于一次性付款或分期付款全額付款完畢的購(gòu)房者)，按揭購(gòu)房者須提供《按揭合同》、連續(xù)6個(gè)月以上的按揭銀行繳款憑據(jù)。對(duì)于已取得房產(chǎn)證的就自然取得發(fā)票了。
2)到所在小區(qū)的物業(yè)公司開(kāi)具《入戶證明》。此證明主要是需要提供你所購(gòu)房屋的具體地址及門牌，這將作為你新戶口本和身份證上的地址。如果你所在的物業(yè)公司不能提供詳細(xì)地址，那么你就要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)具相關(guān)證明。(最新規(guī)定，物管入戶證明還不夠，必須要開(kāi)發(fā)商出具地址證明，然后派出所才給你出具地址證明)
3)戶籍證明原件。光有戶口本原件是不夠的，你必須到你原戶籍所在地的派出所開(kāi)具。
4)購(gòu)房合同、戶口本及身份證原件和復(fù)印件。如還需落戶家人那么需提供親屬證明，并且需要本人親自到場(chǎng)。
5)到市區(qū)(市)縣勞動(dòng)保障部門出具的《入戶人員簽訂勞動(dòng)合同和繳納祥會(huì)保險(xiǎn)證明》。辦理此項(xiàng)證明時(shí)要看你所交納社保的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地，原則上省上注冊(cè)的單位要在省社保勞動(dòng)保障局辦理《勞動(dòng)合同》的審定上，市上注冊(cè)的單位要在市社保勞動(dòng)保障局上辦理《勞動(dòng)合同》的審定。勞動(dòng)合同審定后，再按單位所交社保地(省社保或市社保開(kāi)據(jù)證明)。
成都市五城區(qū)拓展的入戶條件
在原有戶口政策上拓展的有關(guān)人才引進(jìn)、錄用、招收、投靠方面的條件有：
一、獲得省部級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)或省部級(jí)以上科技成果獎(jiǎng)的主要完成人員(對(duì)比：調(diào)整前只有獲得省部級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)的人員);
二、具有本科以上學(xué)歷的人員以及非成都市生源全日制普通高等院校應(yīng)屆優(yōu)秀?？飘厴I(yè)生(對(duì)比：調(diào)整前是具有研究生以上學(xué)歷的人員);
三、具有中級(jí)技術(shù)職務(wù)及以上任職資格或取得國(guó)家注冊(cè)證書(shū)的中級(jí)專業(yè)人員、管理人員(對(duì)比：調(diào)整前是高級(jí)人員);
四、國(guó)外留學(xué)取得教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證的學(xué)位，回國(guó)要求到成都市落戶的人員(對(duì)比：調(diào)整前只是取得教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證的人員);
五、非成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的中國(guó)公民投靠戶籍在成都市的配偶，在配偶戶籍所在地連續(xù)居住滿5年，且夫妻雙方年滿30周歲的可將戶口遷入(對(duì)比：調(diào)整前是35周歲)。
此外，凡符合人才引進(jìn)條件的人員，如不愿意將戶口遷入該市，經(jīng)本人申請(qǐng)，市公安局將配套發(fā)給《成都市引進(jìn)人才專項(xiàng)居住證》作暫住人口登記。有效期內(nèi)，持此專項(xiàng)居住登記證的人員在購(gòu)車、子女就學(xué)、開(kāi)辦企業(yè)等方面享受成都市民同等待遇。此次戶口政策調(diào)整中未涉及部分仍按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
相關(guān)閱讀
購(gòu)房小知識(shí):合肥重啟限購(gòu) 買房需要注意啥?
上一輪合肥限購(gòu)政策于2014年8月1日宣布取消，兩年過(guò)后，新一輪樓市限購(gòu)再次襲來(lái)。10月2日晚8點(diǎn)半，合肥市召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布有關(guān)樓市調(diào)控政策，本次調(diào)控相比上次來(lái)說(shuō)，限購(gòu)力度有增無(wú)減，對(duì)名下房產(chǎn)套數(shù)、外地戶口在合肥購(gòu)房以及購(gòu)房首付都有了新的限制條件。買房前，這些限購(gòu)后政策小知識(shí)，一定要看看!
1、名下購(gòu)房數(shù)量有限制，你能買幾套房?
在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房。四縣一市沒(méi)有購(gòu)房套數(shù)限制。
2、外地戶口在合肥買房，社保、個(gè)人所得稅，你有交嗎?
暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。四縣一市無(wú)須提供社保證明或者繳納個(gè)人所得稅。
3、限購(gòu)后，1套房、2套房……首付要交多少?
根據(jù)銀發(fā)〔2015〕305號(hào)和銀發(fā)〔2016〕26號(hào)文件關(guān)于限購(gòu)城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例相關(guān)政策，市區(qū)居民家庭首次購(gòu)買住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%;
居民家庭擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清、居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例均為40%;
居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為50%。
暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。