重慶個(gè)人社保信息查詢(xún)
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重慶公積金貸款
1.什么是公積金貸款?
住房公積金貸款是指以住房公積金為來(lái)源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的個(gè)人住房貸款。
公積金網(wǎng)址：http://www.cqgjj.cn/
咨詢(xún)電話(huà)：12329 (公積金卡初始密碼：123456)
2.公積金貸款資料
賣(mài)方資料：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，賣(mài)方以及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)的身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿復(fù)印件、結(jié)婚證明復(fù)印件;
買(mǎi)方資料：借款人以及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)的身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿復(fù)印件、結(jié)婚證明復(fù)印件、收入證明原件(收入證明6000元以上需要銀行流水)。
3.公積金貸款條件
按時(shí)連續(xù)足額繳存?zhèn)€人住房公積金(至今)半年以上;
申請(qǐng)人及共有人信用良好，沒(méi)有連續(xù)三次，累計(jì)六次以上的逾期記錄;
貸款金額以借款人以及配偶公積金賬戶(hù)上余額之和的25倍確定，個(gè)人最高限額40萬(wàn)，夫妻共同最高限額60萬(wàn);
貸款期限：二手房公積金最長(zhǎng)時(shí)限不超過(guò)25年，借款人貸款年限實(shí)際測(cè)算男士不超過(guò)69歲，女士不超過(guò)64歲;
個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的利率(年利率3.25%);
二手房個(gè)人住房公積金只適用于房屋性質(zhì)為住宅(含普通住宅與非普通住宅)、花園洋房的貸款。房齡不超過(guò)15年。
4.公積金貸款基本流程
報(bào)評(píng)——出正評(píng)——預(yù)審——面簽——批貸——過(guò)戶(hù)——取證抵押——放款——返資料。
報(bào)評(píng)時(shí)，須提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、看房人聯(lián)系人電話(huà)后，評(píng)估公司出現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估;
出正評(píng)時(shí)，客戶(hù)繳納評(píng)估費(fèi)后，3個(gè)工作日內(nèi)出正式評(píng)估報(bào)告;
預(yù)審時(shí)，需收取買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證原件或者房產(chǎn)證復(fù)印件及房交所蓋章的權(quán)屬證明原件，收入證明原件(6000以上提供流水)、及正式評(píng)估報(bào)告送到貸款銀行(交通銀行渝中支行)預(yù)審。
面簽時(shí)，需約買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)簽訂合同，辦理銀行卡。買(mǎi)方將首付款凍結(jié)在賣(mài)方賬戶(hù)內(nèi)。
銀行審批時(shí)效：5-7個(gè)工作日，(審批通過(guò)當(dāng)天出抵押資料)。
過(guò)戶(hù)(過(guò)戶(hù)時(shí)申報(bào)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格不能低于銀行申報(bào)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格);
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