公積金逐年還貸改逐月還貸的條件
公積金逐年還貸改逐月還貸的條件
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。下面小編給大家?guī)?lái)的是公積金改逐月還貸的條件介紹，大家一起來(lái)看看吧。
住房公積金逐月還貸條件
1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。
2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。
逐月還貸的操作手續(xù)其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要貸款買房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達(dá)到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。
假使某市民公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那么剛好還完公積金的貸款本息，多余的繼續(xù)保存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補(bǔ)齊到還款賬戶。
公積金逐月還貸辦理材料
1、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件;
2、借款合同原件及復(fù)印件;
3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件;
4、《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿崛∽》抗e金還貸委托申請(qǐng)表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫后經(jīng)所在單位蓋章;
5、《購(gòu)房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。
除提供上述材料外，申請(qǐng)人根據(jù)以下不同情況須提供的材料：
1、申請(qǐng)人為借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;
2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請(qǐng)人須提供個(gè)人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行打印并蓋章);
3、委托他人代辦的，代辦人須提供經(jīng)公證的代辦委托書原件及復(fù)印件。
住房公積金逐月還貸注意事項(xiàng)
1、《逐月提取公積金還貸協(xié)議書》生效后，由管理中心采用報(bào)賬制方式，根據(jù)借款人上個(gè)月在委托銀行的貸款還款金額，上月繳存額少于其上月應(yīng)還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補(bǔ)足;上月繳存額大于其上月應(yīng)還貸款本息額的，以上月應(yīng)還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至其還款代扣卡上。
2、公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實(shí)行的便民服務(wù)措施，兩者各有利弊。公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款，但在整個(gè)還貸期間，還款計(jì)劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工;而逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金，可以減少今后的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的購(gòu)房者。市民在選擇按年沖抵或是按月沖抵時(shí)，一定要慎重考慮家庭實(shí)際情況，不要一窩蜂盲目到網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)逐月還貸，“一旦簽約，短時(shí)間內(nèi)將不能再次更改。”
住房公積金逐月還貸流程圖
逐月提取還貸申請(qǐng)表領(lǐng)取 （公積金中心） | 借款人持身份證、借款合同、抵押合同等材料到公積金中心服務(wù)大廳提前還貸窗口領(lǐng)取《徐州市職工住房公積金逐月提取還貸委托協(xié)議及申請(qǐng)審批表》。 |
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| 單位審核 （借款人單位） | 借款人持《徐州市職工住房公積金逐月提取還貸委托協(xié)議及申請(qǐng)審批表》到所在單位進(jìn)行審核后，在借款人單位留印鑒欄加蓋銀行預(yù)留印鑒。 |
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| 受理審批 （公積金中心） | 借款人持填寫完整的《徐州市職工住房公積金逐月提取還貸委托協(xié)議及申請(qǐng)審批表》及身份證、婚姻證明、借款合同、抵押合同到公積金中心服務(wù)大廳提前還貸窗口辦理受理及審批手續(xù)。 |
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| 受理 （公積金繳存銀行） | 借款人持公積金中心審批后的《徐州市職工住房公積金逐月提取還貸委托協(xié)議及申請(qǐng)審批表》到住房公積金繳存銀行辦理劃款還貸手續(xù)。 |
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| 回單領(lǐng)取 （公積金繳存銀行） | 逐月提取還貸當(dāng)月申請(qǐng)次月（跨區(qū)域的隔月）劃轉(zhuǎn)，借款人在次月或隔月的10日后到公積金繳存銀行領(lǐng)取回單。 |
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