2023房地產(chǎn)評估師考試如何備考

2023房地產(chǎn)評估師考試如何備考-房地產(chǎn)評估師

2023房地產(chǎn)評估師考試如何備考推薦人們進(jìn)行采納。而考試是一種嚴(yán)格的知識水平鑒定方法，通過考試可以檢查學(xué)生的學(xué)習(xí)能力和其知識儲備，對于不同的考試，為了保證結(jié)果的公正、公平，下面是小編整理的2023房地產(chǎn)評估師考試如何備考，歡迎查閱。

2023房地產(chǎn)評估師考試如何備考

1、基礎(chǔ)知識再次翻看

基礎(chǔ)知識是非常重要的，最后一個月，考生要再把之前整理的基礎(chǔ)知識翻看一遍，要求記憶的每天入睡前再過一遍。

2、翻看錯題本

最后這個月考生要把之前的錯題翻看一遍，每個錯題涉及到的知識點，要掌握了，不會的知識要再次做題鞏固，再次鞏固后盡量要達(dá)到掌握，如果實在不會，考生也可以適當(dāng)?shù)倪x擇放棄，不要浪費太多的時間。

3、調(diào)整心情

臨考前一個月心情是十分重要的，考生要在沖刺的同時，給心情的調(diào)整也留出時間，安排好飲食以及充足的睡眠。

資產(chǎn)評估師考試的科目

資產(chǎn)評估師一共有四個科目，具體包括《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》、《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》、《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》、《資產(chǎn)評估實務(wù)(二)》。

資產(chǎn)評估師考試題型包括三大類，具體是：單選題、多選題以及綜合題?！顿Y產(chǎn)評估相關(guān)知識》綜合題為不定項選擇題的形式。其他科目綜合題均為主觀題。

資產(chǎn)評估師考試的合格標(biāo)準(zhǔn)

《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》科目合格為90分，滿分為150分，其他各科目合格均為60分，滿分均為100分。

考試成績4年為一個周期。在連續(xù)4年內(nèi)，考生需要通過參加考試的全部科目，可取得資產(chǎn)評估師資格證書;免試人員參加3個科目考試，在連續(xù)3年內(nèi)，考生需要通過參加考試的全部科目，可取得資產(chǎn)評估師資格證書。

房地產(chǎn)評估師通過率有多少

房地產(chǎn)評估師近五年的通過率在10%左右，每年取得房產(chǎn)估計師在20房地產(chǎn)200人左右。全科合格率不超過5%，在職業(yè)資格考試中通過率算是低水平。房地產(chǎn)評估師估師的重要性也是與日俱增，相信未來這個職業(yè)是一個巨大的空缺。

1、從通過率來看，報考注冊房地產(chǎn)估價師還是有一定難度的，對于一些從事相關(guān)專業(yè)的人來說，通過率會高一些。

2、 我們知道一般教材至少要通讀兩遍，第三遍要理解內(nèi)涵，接下來再做一些練習(xí)題和歷年真題。要做到舉一反三。學(xué)真題可以結(jié)合教材，邊看邊做，第二遍就要閉卷演算了，考試題量比較大，得控制時間?？上日蚁嚓P(guān)人士交流學(xué)習(xí)技巧，或者報個培訓(xùn)班。

3.堅持，這是報考所有職業(yè)同樣要做的一件市區(qū)，房地產(chǎn)估價師考試拼的不是智商、基礎(chǔ)和興趣，而是毅力和耐力，學(xué)習(xí)技巧有很多，但是能否堅持到底才是決定是否通過的關(guān)鍵。因此目標(biāo)一定要明確，不能半途而廢。

房地產(chǎn)評估師考幾科

1、《房地產(chǎn)基本制度與政策》

考一些基礎(chǔ)性知識，包括法律基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)法律法規(guī)、建設(shè)用地制度與政策、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理制度與政策等。

2、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》

主要考房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營方面的內(nèi)容，不僅有理論基礎(chǔ)知識，還有實踐知識。包括房地產(chǎn)的基本概念、房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及管理等。

3、《房地產(chǎn)估價理論與方法》

主要考試內(nèi)容包括房地產(chǎn)和房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價原則、房地產(chǎn)市場法、房地產(chǎn)成本法等。

4、《房地產(chǎn)估價案例與分析》

主要內(nèi)容是一些案例分析，包括成本法估價案例分析、收益法估價案例分析、特殊目的房地產(chǎn)估價案例分析等。

房產(chǎn)評估相關(guān)情況有哪些？

一、評估結(jié)果為“非市場價值”

投資價值是針對特定投資者而言，市場價值是對于典型投資者或大多數(shù)投資者而言。因此，投資價值可能高于、等于，也可能低于市場價值。

二、評估條件是基于“特定對象”

特定對象包括特定投資者(雙方或多方)、特定的房地產(chǎn)項目雙重含義。房地產(chǎn)投資價值評估一般以特定對象為基礎(chǔ)，這是房地產(chǎn)投資價值區(qū)別于市場價值額根本原因。

三、評估更強調(diào)合理性原則

房地產(chǎn)投資價值評估除應(yīng)考慮一般的房地產(chǎn)估價原則外，更強調(diào)合理性原則。即估價人員需要站在投資行為各方的角度，綜合平衡考慮客觀、合理的價值，評估結(jié)果應(yīng)考慮各方的可接受性，有些估價行為需要超出狹隘的合法性原則范疇。