房地產(chǎn)納稅評(píng)估案例分析
納稅評(píng)估作為稅收征管的一項(xiàng)重要管理工作,與國(guó)家的稅收制度完善程度、稅收管理手段是否先進(jìn)和納稅人稅收遵從度密切相關(guān)。以下是學(xué)習(xí)啦小編分享給大家的關(guān)于房地產(chǎn)納稅評(píng)估案例分析，歡迎大家前來閱讀!
房地產(chǎn)納稅評(píng)估案例分析篇1：
大連市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2000年12月，注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，主要從事房屋開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，企業(yè)所得稅為查賬征收。大連市中山區(qū)地稅局通過系統(tǒng)納稅評(píng)估，發(fā)現(xiàn)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)的某項(xiàng)目納稅情況異常，隨即對(duì)其進(jìn)行評(píng)估分析。
房地產(chǎn)納稅評(píng)估案例分析篇2:
房地產(chǎn)有限公司2005年開發(fā)項(xiàng)目××花園商品房，可銷售面積37906.95平方米，其中普通住宅30964.42平方米，非普通住宅6942.53平方米。截止評(píng)估日止，項(xiàng)目已100%銷售完畢。實(shí)現(xiàn)普通住宅銷售收入64627135元、非普通住宅銷售收入26962853元。有關(guān)的正常營(yíng)業(yè)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。所得稅由國(guó)稅征收。該公司開發(fā)項(xiàng)目按規(guī)定已達(dá)土地增值稅清算條件，于2008年委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)其土地增值稅清算審核，鑒證報(bào)告清算應(yīng)繳土地增值稅1229165.81元，總稅負(fù)為1.34%。
房地產(chǎn)納稅評(píng)估案例分析篇3:
XX市某房地產(chǎn)有限公司成立于1999年，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元，登記注冊(cè)類型為有限責(zé)任公司,位于濱江大道555號(hào),主要經(jīng)營(yíng)范圍是：房地產(chǎn)開發(fā)及銷售、水電安裝等，該公司2002年開發(fā)項(xiàng)目是××家園，建筑面積5萬(wàn)平方米，2004年峻工后銷售情況良好，2005年12月市稽查局進(jìn)入該公司，對(duì)××家園的稅收進(jìn)行了清算，當(dāng)期應(yīng)征稅款已全額入庫(kù)。2006年該公司開發(fā)的商住樓及門面已處在掃尾階段，銷售額驟減，2006年帳面銷售額2362095.2元，繳納地方各稅300585.4元。
房地產(chǎn)納稅評(píng)估案例分析篇4:
湖北省鄖西縣某建材市場(chǎng)開發(fā)有限公司是從事商業(yè)用房市場(chǎng)開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，成立于2005年5月，實(shí)行獨(dú)立核算，注冊(cè)資本300萬(wàn)元，從業(yè)人數(shù)14人，企業(yè)所得稅由國(guó)稅部門征收，預(yù)售收入計(jì)稅毛利率為15%。
2007年5月，鄖西縣國(guó)稅局稅源管理部門按照上級(jí)要求，對(duì)企業(yè)所得稅匯算清繳后的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展納稅評(píng)估工作。稅收管理員在巡查、分析過程中，看到某建材市場(chǎng)開發(fā)有限公司正在開發(fā)的商業(yè)用房工程項(xiàng)目進(jìn)度很快，而企業(yè)所得稅分文不見入庫(kù)，隨即該公司被列入納稅評(píng)估對(duì)象。
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