等額本金還款方式是什么

等額本金還款方式是什么

　　等額本金還款方式比較簡單，顧名思義，這種方式下，每次還款的本金還款數(shù)是一樣的，下面就讓學(xué)習(xí)啦小編具體為你們介紹一下等額本金還款方式是什么吧。

　　等額本金還款方式的計算方式

　　當(dāng)月本金還款=總貸款數(shù)÷還款次數(shù)

　　當(dāng)月利息=上月剩余本金×月利率

　　=總貸款數(shù)×(1-(還款月數(shù)-1)÷還款次數(shù))×月利率

　　當(dāng)月月還款額=當(dāng)月本金還款+當(dāng)月利息

　　=總貸款數(shù)×(1÷還款次數(shù)+(1-(還款月數(shù)-1)÷還款次數(shù))×月利率)

　　總利息=所有利息之和

　　=總貸款數(shù)×月利率×(還款次數(shù)-(1+2+3+。。。+還款次數(shù)-1)÷還款次數(shù))

　　其中1+2+3+…+還款次數(shù)-1是一個等差數(shù)列，其和為(1+還款次數(shù)-1)×(還款次數(shù)-1)/2=還款次數(shù)×(還款次數(shù)-1)/2

　　所以，經(jīng)整理后可以得出：

　　總利息=總貸款數(shù)×月利率×(還款次數(shù)+1)÷2

　　由于等額本金還款每個月的本金還款額是固定的，而每月的利息是遞減的，因此，等額本金還款每個月的還款額是不一樣的。開始還得多，而后逐月遞減。

　　等額本息和等額本金的區(qū)別

　　我們以貸款一百萬，計劃20年還清為例：

　　當(dāng)我們選擇等額本息還款方式，20年一共還了：

　　月平均還款額×還款月數(shù)

　　7485×240=179.64(萬元)

　　當(dāng)我們選擇等額本金還款方式，20年一共還了：

　　月平均還款額×還款月數(shù)

　　「(9625+4189)÷2」×240=165.768(萬元)

　　最終還款總額相差接近14萬元。

　　另外，上面這張圖中，紅色的部分是還款的利息，藍色的部分是還款的本金。在等額本息還款的方式下，等到第8年，每月還款額中的本金和利息才等額。也就是說，前8年你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。

　　等到還款期限一半的時候，利息已經(jīng)在前10年還的差不多了，即便你10年后資金寬裕，可以提前還貸了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前還貸已經(jīng)沒有太大的意義了。

　　這樣，銀行就保證了利息收益，實現(xiàn)了利益的最大化。

　　等額本金還款方式適合人群

　　按“等額本金”方式還款，雖然還款總額較少，但因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，尤其對于一些剛參加工作不久的年輕人來說，還款壓力會非常大。

　　所以這種方式比較適合平時現(xiàn)金流就比較寬裕的人群，當(dāng)然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會慢慢減少。

　　采用“等額本息”方式還款，雖然還款總額多，但每月的還款額度相同，所以比較適宜平時現(xiàn)金不寬裕，但有固定收入的人群。

　　特別對于年輕人來說，隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升，這樣的還款方式不會對生活品質(zhì)造成太大的影響。