2017中國銀行提前還貸流程最新規(guī)定

　　中國銀行提前還貸流程怎么走?中國銀行怎么提前還款?在中國銀行辦理房貸的客戶，如果想提前還貸，應該怎么做是很多人想知道的事情。那么下面是學習啦小編整理的2017中國銀行提前還款規(guī)定的內容，希望能夠幫到您。

　　2017中國銀行提前還款規(guī)定

　　1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前一個月申請方可贖樓。

　　2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;約5個工作日后拿房產證注銷過戶。

　　3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月;

　　4、供樓三年以上的已抵押合同為準。

　　一般來說，提前還房貸是要支付違約金的，提前還貸是可以選擇一次性還清，也可以選擇還一部分。中國銀行提前還貸具體規(guī)定如下：

　　中國銀行提前還貸違約金

　　2017年在中國銀行提前還貸，如果是商貸，提前還貸需支付違約金，為還貸部分一個月的利息。比如提前換貸10萬元，則違約金為10萬元一個月的利息。

　　中國銀行提前還貸預約

　　2017年中國銀行提前還貸需提前預約，大概為提前一個月?，F(xiàn)在是年底，預約提前還貸的客戶比較多，所以如果打算提前還貸的話應盡早預約。如果現(xiàn)在就預約，那么12月月初就可以提前還貸。同時，當年辦理的房貸不能提前還，必須交滿一年貸款以上才可以提前還。中國銀行提前還貸規(guī)定每年可還款2次。中國銀行提前還貸每次還款金額沒有限制，到開戶銀行就可辦理。中國銀行提前還貸，部分還貸可以由別人代辦;本人辦理只需要帶身份證和銀行卡就可以。中國銀行提前還貸有2種還貸方式。A.全還;B.還一部分，年數(shù)不變，月供減少。

　　中國銀行是中國國際化和多元化程度最高的銀行，在中國內地、香港、澳門、臺灣及37個國家為客戶提供全面的金融服務。

　　2017中國銀行提前還款流程方法

　　一、提前還款流程

　　一、提前15個工作日電話預約，需要提供貸款人姓名，身份證號，具體還款日期等。提前預約目的是為了使信貸客戶經理提前將手續(xù)做好，縮短客戶辦理時間。

　　二、預約日到期后，帶著本人身份證，購房合同，到辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點辦理手續(xù)。

　　三、銀行辦理完手續(xù)后會出相關的結清證明，客戶拿著結清證明和他項權證去房管局換房本。若為一手房的還需要去保險公司退保險，如果有的話。

　　以上三步就是中國銀行房貸提前還貸或提前結清手續(xù)流程。

　　二、提前還款方式

　　一、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;

　　二、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變;

　　三、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

　　中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。

　　銀行房貸提前還款為什么收取違約金?

　　其實，原因很簡單：

　　因為頭一年是利息最多的時候，銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會想要用另一種方式迂回的賺回來，即違約金。

　　首先，我們要知道違約金是什么?

　　為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

　　那么，違約金要如何收取呢?

　　提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

　　違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

　　違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
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