2017杭州首套房貸款利率表查詢
2017杭州首套房貸款利率表查詢
如今買房的人越來越多，參與房貸的人也同樣在增長著。2017年杭州首套房貸款利率情況又是怎樣呢?下面是學習啦小編整理的一些關(guān)于2017杭州首套房貸款利率的相關(guān)資料。供你參考。
2017年杭州最新首套房貸款利率分析
最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本月，杭州首套房貸款政策方面，平均利率折扣為9.15折，平均利率為4.48%，優(yōu)惠占比為93.33%。
首套房貸款利率方面，共有3家銀行調(diào)整了首套房首付比例，分別是農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行從上月的9.5折下降至本月的9折，交通銀行從上月的9.5折上升至本月的9.1折，其他銀行較上月沒有變化。
首套房首付方面，最高的是匯豐銀行和杭州銀行的3成，其次是廣州銀行的2.5成，其余銀行首套房首付比例是2成。
2017杭州房貸利率走勢
杭州買房應(yīng)該注意的問題
1、二套房的認定
原則：認房又認貸，以家庭為單位，只要在杭州市區(qū)有房產(chǎn)或者在全國有過房貸記錄的，再購房，均屬于二套。
2、房改房、經(jīng)濟適用房是否也計入套數(shù)
原則上，首套房的認定不分性質(zhì)，不管是經(jīng)濟適用房、房改房還是商品房都算一套。
3、購房入戶申報條件
申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;
?、偕暾埲宋幢粍趧咏甜B(yǎng)或追究刑事責任;
?、谏暾埲嗽谫彿康貙嶋H居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源;
?、圪徶枚址康模績?nèi)原戶籍人員戶口已遷出。
4、未滿18周歲是否可以買房
可以買，戶主名字也可以是你。只是不能夠貸款，因為貸款要有固定的工作和穩(wěn)定的收入，果付全款或是由家人貸款是可以的。
5、交了首付款、未簽訂購房合同等情況能否退房
退房都需要看具體原因，如果開發(fā)商沒有過失或者是重大的房屋隱患等問題，只是購房者單方面提出退房要求，可以提出退房，但需依據(jù)合同相關(guān)約定進行賠償。如果未簽訂相關(guān)購房合同則按照預(yù)定合同相關(guān)約定操作。
6、住房公積金貸款審批需要多長時間
答：杭州市住房公積金貸款由委貸銀行受理貸款申請后報送公積金中心審批，公積金中心自收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批(組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批)。因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。
7、職工申請二次住房公積金貸款需要滿足的條件
答：職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平(注：2014年度杭州市人均住房建筑面積為34.68平方米)為改善居住條件購買第二套普通自住房的，可申請第二套住房公積金貸款。第二套住房公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行。
8、省公積金和市公積金的區(qū)別
答：省公積金直接交納單位為省公積金管理中心，市公積金的管理單位為市公積金管理中心。無論哪里交納只要滿足《住房公積金個人購房委托貸款管理辦法》都可以貸款。
9、退休后能否貸款
按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。
杭州銀行首套房貸款利率表查詢
項 目利 率(單位：年利率%)
一、各項貸款
一年以內(nèi)(含一年)4.35
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
二、個人住房公積金貸款 年利率%
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25
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