2017成都首套房房貸利率優(yōu)惠政策
2017成都首套房房貸利率優(yōu)惠政策
首套房是指購買僅擁有一套住房。買房一直是廣大公眾關(guān)注的一個熱點話題,也是決定著我們生活的質(zhì)量,因此大家對貸款方式、貸款利率、國家優(yōu)惠政策都很關(guān)心,特別是對于首次購房的人來說。那么購買首套房有哪些優(yōu)惠政策,需要哪些條件呢,下面是學習啦小編帶來關(guān)于2017成都首套房房貸利率優(yōu)惠政策的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2016成都首套房房貸利率優(yōu)惠政策
中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。
1. 個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。
2.暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%。
4.個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點。
5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔營業(yè)稅。
6.免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
7.對于擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時,房子最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
8.對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,最低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,最低首付為30%。
享受首套房優(yōu)惠政策需要哪些條件
1.必須是購買僅擁有一套房子。法律上對于首次購房的界定,也有明確的規(guī)定。以買房人為單位,基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準,規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,必須是無產(chǎn)權(quán)登記的,或者有產(chǎn)權(quán)登記的,但是產(chǎn)權(quán)是來源于繼承、自建、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的,都是屬于首次購房,都可以依法享受到國家對于首套房的優(yōu)惠政策。
2.買房人需要年滿18周歲。
3.買的房子是90平方米及以下的普通住房,因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠。
4.買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
國家對于購房首套房的優(yōu)惠政策給首次置業(yè)的朋友帶來了福利,也間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易。所以我們在進行首次購房前,一定要先了解清楚購買首套房的優(yōu)惠政策以及享受首套房優(yōu)惠政策的條件,保障自己的合法利益,也能更加輕松的購房。
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