住宅小區(qū)消防規(guī)定

住宅小區(qū)消防規(guī)定

　　搞好住宅小區(qū)的消防安全工作是維護社會穩(wěn)定，保障人民群眾生命財產安全，推進消防工作社會化進程的有效途徑。下面就是學習啦小編為大家整理的住宅小區(qū)消防方面的規(guī)定及相關資料，供大家參考。

　　住宅小區(qū)消防規(guī)定一：

　　一是嚴格建筑工程審核驗收。隨著城市的發(fā)展，一些城市舊的住宅小區(qū)建筑需要重新規(guī)劃改造。因近幾年房地產行業(yè)火熱，開發(fā)商也是魚龍混雜。有些開發(fā)商為了能夠追求利潤的最大化，舍不得在消防設施上投入資金，而且其本身對消防安全就不夠重視，只是迫于有關消防法律法規(guī)的要求，必須取得消防審核驗收手續(xù)。因此，他們總想在消防設施投入上短斤少兩，只求蒙混過關，甚至通過找人情、拉關系、送厚禮等手段拉攏腐蝕消防監(jiān)督人員以求得消防驗收通過。一旦這些住宅賣出之后，開發(fā)公司根本就對消防設施的設置、維護不管不問，留下先天隱患。因此，消防機構在對新建住宅小區(qū)進行審核驗收時，一定要提高警惕，堅持原則，嚴格按照規(guī)范的要求進行建筑工程審核和驗收，對于消防設施達不到規(guī)范要求的，堅決不予審核驗收通過，堵住先天性火災隱患源頭。

　　二是立章建制，使住宅小區(qū)消防安全管理有法可依、有章可循。住宅小區(qū)是屬于新型的城市基層社會。近些年其發(fā)展速度越來越快，規(guī)模越來越大，功能也越來越齊全。全國各城市都在極力推進住宅小區(qū)的建設和發(fā)展。有些城市開始在住宅小區(qū)內建立住宅小區(qū)居委會，形成住宅小區(qū)管理體制，實行屬地化管理。在加大住宅小區(qū)建設的同時，住宅小區(qū)消防管理工作也必須要同步進行。因此，就非常有必要制定《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》，通過公安部規(guī)章或行政法規(guī)來明確住宅小區(qū)消防安全管理責任、消防組織、消防宣傳、消防基礎設施建設、消防管理等內容。加快消防進住宅小區(qū)的進程，從而使住宅小區(qū)的消防安全管理工作盡快步入正軌，以適應住宅小區(qū)發(fā)展的需要。

　　三是建立住宅小區(qū)消防安全管理網絡體系，實行住宅小區(qū)消防自治。家庭、住宅小區(qū)是社會最基本的組成單位。只有從最基層抓起，走社會化道路，依靠社會力量，實行人人參與，群防群治，才能從根本上增強火災的防范能力。因此，必須發(fā)揮住宅小區(qū)管理和服務的雙重職能，實行住宅小區(qū)消防自治，才能真正搞好住宅小區(qū)消防工作。而實行住宅小區(qū)消防自治的前提是必須建立一套行之有效的住宅小區(qū)消防安全管理網絡體系。1，成立住宅小區(qū)防火安全委員會或防火安全領導小組，成員由住宅小區(qū)居委會或住宅小區(qū)物業(yè)管理公司擔任，負責住宅小區(qū)的消防管理工作，定期召開消防安全會議，研究消防部署消防工作任務，進行住宅小區(qū)消防基礎建設、消防器材設施的配備、維修、保養(yǎng)和消防宣傳教育。2，成立住宅小區(qū)義務消防隊。以住宅小區(qū)居委會、物業(yè)管理公司或保安公司為主要成員，每戶居民出一名家庭成員參加，輪流值班，主要職責是對整個住宅小區(qū)進行安全巡查，及時消除火災隱患，對初起火災進行撲救，對住宅小區(qū)公共消防設施、消防通道進行維護管理。3，組建志愿消防員。根據住宅小區(qū)戶戶相連，人員集中的特點，在每戶居民派出一名家庭成員參加住宅小區(qū)義務消防隊的基礎上，每個單元或每十戶一組推選一名志愿消防員，輪流參與住宅小區(qū)的消防工作安排與實施，負責住宅小區(qū)的消防監(jiān)督檢查，挨家挨戶對居民家庭進行防火檢查和消防宣傳。

　　住宅小區(qū)消防規(guī)定二：

　　一、住宅小區(qū)消防通道常見隱患問題

　　(一)違章搭建占用消防通道。這種現(xiàn)象在老舊小區(qū)、城中村、農村等地最為常見。居民私自搭建簡易車棚、儲物棚等臨時搭建，且很多采用易燃可燃材料，極易引發(fā)火災蔓延，且這些違章搭建占用消防通道，導致消防車輛無法正常通行。

　　(二)違停占用消防通道。隨著家用汽車的普及，住宅小區(qū)的停車問題一直難以妥善解決，居民購買或租用停車位或車庫要花費大量資金。由此導致很多住宅小區(qū)的居民一方面圖方便，一方面圖省錢，經常將私家車停放在消防通道上。長此以往，違停占道也成為小區(qū)消防安全通道管理上的最大積患。

　　(三)擅自堆放占用消防通道。在一些小區(qū)檢查中經常可以發(fā)現(xiàn)，很多居民擅自將雜物堆放在樓梯間，有些居民家中裝修甚至將大量裝修材料和磚墻破瓦隨意堆放，造成嚴重的消防通道堵塞。有些居民將電瓶車放置在共用樓道充電，不僅占用消防通道，還帶來很大的消防安全隱患。

　　二、居民小區(qū)消防通道隱患問題分析

　　(一)居民自身消防安全意識欠缺。居民群眾做為占用、堵塞小區(qū)消防通道的主體，其消防安全認識不足、存在僥幸心理等是主要原因，并未從自身小利益和消防安全的大利益之間加以考慮。這些也反映出消防宣傳的廣度、力度不強，強制手段、措施應用不到位。

　　(二)物業(yè)管理單位措施不足。做為居民小區(qū)的物業(yè)管理單位，應對消防通道的管理工作擔負主要職責。但很多物管單位為避免與居民發(fā)生沖突，物業(yè)管理費收繳便利等因素，往往“睜一只眼閉一只眼”或推諉扯皮，對居民違法行為約束力不夠。

　　(三)崗位職責不清。物業(yè)管理單位對小區(qū)的消防通道管理通常都依靠保安來兼職，沒有形成專人專管，也未從思想認識上高度重視。特別當發(fā)生占用消防通道的問題，互相推卸職責，往往形成發(fā)現(xiàn)問題后“無人管、無人解決”的尷尬局面。

　　三、加強小區(qū)消防通道管理的幾點建議

　　(一)全面開展防火巡查。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要建立健全消防安全管理制度，明確消防管理人員，落實日常消防安全管理，加強對小區(qū)內消防通道的日常巡查檢查，及時消除火災隱患，確保消防通道尤其是消防車通道，以及相關安全出口保持暢通。消防車通道上若需設置石墩或其他障礙物，應設置可移動式，緊急情況下可迅速移除。

　　(二)嚴格落實法律責任?！断婪ā返诙藯l規(guī)定：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉消防車通道。單位違法，可依據《消防法》第六十條處五千元以上五萬元以下罰款;個人違法，處警告或者五百元以下罰款，若經責令改正拒不改正的，強制執(zhí)行，所需費用有違法行為人承擔?！督K省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第二十七條規(guī)定：高層建筑的消防車通道應當按照規(guī)定設置明顯標志，并加強日常管理。劃定、設置停車泊位、設施時，不得妨礙消防車通行。不得在消防車通道出入口設置固定隔離樁等設施。有關單位和個人違反規(guī)定的，可依據《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十二條責令限期改正，逾期不改正的，嚴格按照法律法規(guī)加以處罰。

　　(三)加強消防通道管理。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門和小區(qū)業(yè)主要自覺增強安全意識，學習消防常識，加強日常檢查，共同維護小區(qū)消防通道的正常秩序，確保消防通道，尤其是消防車通道時刻保持暢通，切實維護自身權益及小區(qū)公共消防安全，全力保障自身生命財產安全。

　　(四)積極開展宣傳演練。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要成立專門的保安防火應急隊伍，經常性開展消防常識及消防技能的培訓和宣傳;小區(qū)業(yè)主委員會和所有業(yè)主要積極配合物業(yè)管理部門成立義務防火巡查隊伍，每個單元設置一名“樓道長”，每幢建筑設置一名“消防網格員”，定期聯(lián)合開展防火巡查、及時消除潛在的火災隱患，并做好檢查記錄;物業(yè)管理部門要聯(lián)合小區(qū)業(yè)主積極開展日常消防疏散演練，切實提高家庭防火水平以及小區(qū)整體防火自救能力。

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