個(gè)人公積金的存繳比例
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個(gè)人公積金的存繳比例是什么?
住房公積金繳存比例最低為5%,最高原則上不得超過12%。實(shí)際繳存比例應(yīng)當(dāng)根據(jù)繳納主體具體分析:
機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)有主體:最低繳費(fèi)比例為5%,最高不得超過12%。
其他企業(yè):例如民營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)、中外合資企業(yè)、民辦事業(yè)單位等,最低的繳費(fèi)比例也是5%,原則上不得超過為12%,但也可以超過12%的比例繳存,但超過12%的繳存比例以上的部分,要按照國(guó)家規(guī)定納稅。
公積金攢到多少買房劃算?
一般來說,購(gòu)房最劃算的情況是在連續(xù)繳納公積金7年以上、并且房?jī)r(jià)在公積金可貸額度范圍內(nèi)(通常為200-300萬元左右)時(shí)。這樣可以在貸款利率、利率優(yōu)惠政策和稅費(fèi)政策等方面得到更多優(yōu)惠,從而在購(gòu)房過程中節(jié)省更多的費(fèi)用。
北京公積金認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思?
北京公積金認(rèn)房不認(rèn)貸是指,在北京市范圍內(nèi),居民家庭在名下無成套住房的情況下,無論是否曾經(jīng)貸款購(gòu)買過住房,都按照首套房的政策執(zhí)行住房貸款。
具體來說,如果借款人在北京貸款購(gòu)買過房,但名下無房,那么在再次購(gòu)買房屋時(shí),仍可以按照首套房的貸款政策申請(qǐng)貸款。這包括首付比例、貸款利率等都按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
北京公積金貸款要注意什么?
北京公積金貸款需要注意以下幾點(diǎn):
1、貸款條件:借款申請(qǐng)人必須符合以下條件:具有完全民事行為能力;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且當(dāng)前繳存狀態(tài)為正常繳存。
2、貸款金額:北京市公積金貸款的額度根據(jù)個(gè)人賬戶余額、是否首套房、申請(qǐng)人公積金繳納時(shí)間、申請(qǐng)人是否已婚等情況綜合確定。一般來說,單人最高可貸60萬元,夫妻共同申請(qǐng)可貸120萬元。
3、貸款流程:借款人需要先到銀行填寫申請(qǐng)表,并提交相關(guān)材料。銀行會(huì)進(jìn)行審核并查詢借款人的信用記錄。如果審核通過,借款人需要按照銀行的要求辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)。最后,銀行會(huì)發(fā)放貸款。
4、還款方式:北京公積金貸款的還款方式有等額本金和等額本息兩種。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的還款方式。
5、提前還款:借款人可以提前償還部分或全部貸款本息,但需要按照銀行的規(guī)定支付違約金。
6、注意事項(xiàng):在辦理北京公積金貸款時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):首先,要了解相關(guān)政策和規(guī)定;其次,要準(zhǔn)備好所需材料并按照規(guī)定流程辦理;最后,要按時(shí)還款并注意還款方式和金額。
集資建房個(gè)人住房公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?
①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份;
②有權(quán)部門批準(zhǔn)的集資建房計(jì)劃和批文、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證原件及3份復(fù)印件;
③單位集資方案原件及3份復(fù)印件;
④參加集資建房的職工基本情況表復(fù)印件3份;
⑤單位出具的階段性擔(dān)保函原件3份;
⑥個(gè)人已交集資建房款的憑證原件及3份復(fù)印件;
⑦借款申請(qǐng)人與單位簽訂的集資建房合同或協(xié)議原件3份;
⑧借款人及配偶戶口簿、身份證、婚姻證明原件及3份復(fù)印件。