中國近20城多地優(yōu)化公積金政策

中國近20城多地優(yōu)化公積金政策并放松住房限購

中國近20城多地進行了優(yōu)化公積金政策的舉措，同時放松了住房限購!大家是不是還想知道更多后續(xù)?下面給大家分享一些關(guān)于中國近20城多地優(yōu)化公積金政策并放松住房限購，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

中國近20城多地優(yōu)化公積金政策并放松住房限購

根據(jù)廣西壯族自治區(qū)南寧住房公積金管理委員會發(fā)布的《關(guān)于階段性調(diào)整南寧新建商品房住房公積金貸款最高額度的通知》，自2023年5月1日起，夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，且在南寧行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房并符合首套房住房公積金貸款政策的，住房公積金貸款最高額度提高至90萬元。夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，且在南寧行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房并符合第二套房住房公積金貸款政策的，住房公積金貸款最高額度提高至80萬元。

5月4日，據(jù)安徽省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室微信公眾號披露，近日，安徽省省直住房公積金管理分中心發(fā)布的《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》提出，繳存職工購買合肥市(含四縣一市)新建商品住房的，可申請?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款，提取額度不得超過購買新建商品住房的首付款金額。通知自2023年5月23日起執(zhí)行，有效期至2023年12月31日止。

5月18日，鄭州實施“提取公積金支付首付”的政策。而在此前的5月11日，鄭州住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于購買新建預售商品住房提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項的通知(試行)》。其中明確，擬認購鄭州市中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū)市內(nèi)五區(qū)新建預售商品住房，同時符合購房提取住房公積金條件的職工(包括買受人、配偶及共有人)，可以按流程委托鄭州住房公積金管理中心預提住房公積金支付購房首付款。

除了增加貸款額度、提取公積金支付購房首付款以外，多地加大了支持老人、多孩家庭購房力度，從而釋放“一老一小”購房需求。

房地產(chǎn)政策的優(yōu)化空間是什么?

未來，房地產(chǎn)政策還有哪些調(diào)整空間?哪些城市發(fā)布新政的可能性更大?

陳文靜認為，今年4月末，中央政治局召開會議，為房地產(chǎn)市場定調(diào)，整體基調(diào)并未受一季度局部市場升溫影響，短期房地產(chǎn)政策仍將保持寬松狀態(tài)，穩(wěn)定購房者置業(yè)信心和預期至關(guān)重要。二季度，前期已出臺的保交樓、加大“三支箭”支持房企融資等政策有望繼續(xù)落實到位。各地樓市政策或繼續(xù)優(yōu)化，比如重點一二線城市庫存較高的郊區(qū)或按照“一區(qū)一策”原則，優(yōu)化限購條件和認房認貸政策;結(jié)合生育政策，對多孩家庭的限購套數(shù)、首付比例、房貸利率、公積金貸款額度等給予支持;降低房屋交易稅費、房票安置等。

對于三四線城市來說，陳文靜表示，當前政策優(yōu)化的空間已相對有限，在限購限貸等政策已經(jīng)放松的情況下，大多數(shù)城市選擇對限售政策、購房補貼及公積金政策進行調(diào)整，鼓勵房票安置等，以此進一步促進剛性和改善性住房需求釋放。

“政策寬松動作正在進一步強化。”嚴躍進表示，觀察近期重點城市購房政策的新動向，能夠看出重點的二線城市和三線城市依然在購房政策方面有進一步寬松的可能。隨著新一輪地方性購房政策的支持，房地產(chǎn)市場進一步復蘇的動力依然存在，市場信心也將進入調(diào)整修復、積極向好的過程中。

部分城市買房限購地區(qū)

北京：全境限購;本地戶籍限購2套;外地戶籍限購1套，需要連續(xù)60個月納稅。

通州：通州戶籍限購2套;北京戶籍限購1套;外地戶籍限購1套，需在通州連續(xù)繳納稅費60個月。

合肥：市區(qū)限購;本地戶籍限購2套，不含二手;外地戶籍限購1套，需要2年內(nèi)連續(xù)1年社?；蛘邆€稅。

六安：取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年才可以進行轉(zhuǎn)賣交易。

蕪湖：取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年才可以進行轉(zhuǎn)賣交易。

三明：本地戶籍第二套及以上不動產(chǎn)權(quán)證需滿3年才可交易;外地戶籍第一套及以上不動產(chǎn)權(quán)證需滿3年才可交易。

寧德：中心城區(qū)已有2套的蕉城、東僑家庭，擁有1套及本市各縣家庭，無市區(qū)連續(xù)6個月以上連續(xù)社保或個稅的外地家庭，限制購買中心城區(qū)144平及以下的商品住宅;外地人滿足條件限購1套，并取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后才可上市交易。

福州：本市戶籍已有2套，外地戶籍已有1套，無法提供2年內(nèi)連續(xù)1年個稅或社保的外地人，限購144平以下商品住宅，且除本地戶籍第一套房源外，其余不動產(chǎn)權(quán)證需滿2年才可交易。

泉州：非泉州戶籍家庭和本市戶籍跨市本級縣區(qū)新購買的商品住宅，需在取得不動產(chǎn)權(quán)證5年后才可以入市轉(zhuǎn)讓。

廈門：本市戶籍已有2套，外地人已有1套，無法提供4年內(nèi)連續(xù)3年個稅或社保的外地人，限購180平以下商品住宅，且新購住的房源在取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后才可入市交易。