房貸利息抵扣個(gè)稅算法舉例
房貸利息可以抵扣個(gè)稅了!但是房貸利息抵扣個(gè)稅如何計(jì)算呢?其實(shí)房貸利息抵扣個(gè)稅是有算法的!下面是學(xué)習(xí)啦小編給大家整理的房貸利息抵扣個(gè)稅算法和相關(guān)信息，希望能幫到大家!
房貸利息抵扣個(gè)稅的意思
“個(gè)人所得稅抵扣房貸”也可以叫做房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。
通俗點(diǎn)說(shuō)，也就是會(huì)計(jì)每個(gè)月在做工資的時(shí)候，在算你交多少個(gè)稅時(shí)，會(huì)把你的工資先減去你的房貸利息后再計(jì)算你的個(gè)稅!
圖說(shuō)房貸利息抵扣個(gè)稅算法
房貸利息抵扣個(gè)稅算法舉例1
假設(shè)，老王花了150萬(wàn)買了一套房子，通過商業(yè)貸款按揭70%供20年。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約7312元，其中約4900元是利息支出。
按照他的稅前月收入為1.5萬(wàn)元計(jì)算，原本扣除四金、稅基等應(yīng)納稅1284元。
但如果房貸利息可以抵扣個(gè)人所得稅，在其他條件不變的情況下，老王每月將少繳稅約963元，相當(dāng)于房貸利息支出的19.6%。
房貸利息抵扣個(gè)稅算法舉例2
隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險(xiǎn)一金扣除的基數(shù)算，五險(xiǎn)一金要抵扣1779元，那么應(yīng)納稅額為10000-1779=8221元。他應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為：(8221-3500)×20%-555=389.2元。
最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。
如果實(shí)行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變?yōu)椋?/p>
假如，老王的住房一共貸款了100萬(wàn)元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。
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