2017最新上海市購房貸款政策原文

2017最新上海市購房貸款政策原文

　　打算在上海買房的小伙伴，有必要了解清楚2017年最新的上海購房政策。2017年上海房地產(chǎn)的最新政策規(guī)定事關(guān)上海市民的切身利益，以下是學(xué)習(xí)啦小編要與大家分享的2017上海購房買房的最新房地產(chǎn)政策規(guī)定，供大家參考!

2017最新上海購房政策【限貸】

　　一、 購買首套房貸款政策

　　居民購買首套房，申請商業(yè)貸款的，首付比例不得低于35%。

　　二、購買二套房貸款政策

　　以下兩種情況屬于購買二套房：①在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;②在上海市已擁有1套住房。

　　上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。

　　三、上海市買房限貸首付、利率

　　1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

　　2.貸款利率：二套普通商品房貸款利率上浮10%。

　　3.貸款限額：二套普通商品房個人貸款最高限額下調(diào)10%。

　　4.公積金限制：對已有2詞公積金貸款記錄的職工家庭停止發(fā)放公積金貸款。

　　2017最新上海市買房限貸政策原文

　　上海關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進一步完善差別化住房信貸政策的通知

　　各區(qū)縣住房保障和房屋管理局，各房地產(chǎn)交易中心，市房屋狀況信息中心，各國有商業(yè)銀行、各股份制商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行上海(市)分行，上海銀行，上海農(nóng)商銀行，上海華瑞銀行，各其它中資商業(yè)銀行上海分行，上海市各村鎮(zhèn)銀行，上海市各外資銀行：

　　為了促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、各區(qū)縣房屋管理部門要加強房屋交易審核工作，認真做好住房信貸房屋信息查詢工作，嚴格核驗購房居民家庭住房狀況相關(guān)信息，按照規(guī)定出具查詢結(jié)果。

　　二、進一步完善差別化住房信貸政策。經(jīng)上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

　　(一)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

　　(二)符合下列情形之一的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%：

　　1、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;

　　2、在本市已擁有1套住房的。

　　三、各商業(yè)銀行應(yīng)繼續(xù)強化對首付資金來源、收入證明真實性等審核，根據(jù)借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執(zhí)行水平，對于有投資、投機性購房特征的，應(yīng)從嚴確定首付款比例和利率。人民銀行上海分行和上海銀監(jiān)局將加強監(jiān)督檢查。

　　四、本《通知》自2016年11月29日起施行。

　　上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會

　　中國人民銀行上海分行

　　中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會上海監(jiān)管局

　　二○一六年十一月二十五日

　　2017最新上海購房政策【限購】

　　上海市買房限購政策于2016年3月開始實施，具體政策為：

　　1. 為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;

　　2. 對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

　　2017最新上海購房政策【貸款利率】

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