不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)怎么查名下房產(chǎn)

　　6月16日，自然資源部發(fā)布消息，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，那么不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)怎么查名下房產(chǎn)呢?會(huì)不會(huì)泄露個(gè)人隱私呢?

　　不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)名下房產(chǎn)這么查

　　自然資源部最新調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，目前全國(guó)335個(gè)地市、2853個(gè)縣區(qū)共設(shè)立3001個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬個(gè)窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。

　　下一步自然資源部將重點(diǎn)指導(dǎo)各地進(jìn)一步豐富不動(dòng)產(chǎn)登記過程中的便民利民的舉措，同時(shí)開展以不動(dòng)產(chǎn)登記為基礎(chǔ)的，自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記工作。

　　這意味著，以后誰在全國(guó)買過幾套房，再也藏不了貓貓了。只要進(jìn)行過登記，就能夠依法被查詢到。

　　普通人如何查詢不動(dòng)產(chǎn)信息?

　　根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。

　　權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，須證明有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：查詢申請(qǐng)書;查詢目的的說明;申請(qǐng)人的身份材料;利害關(guān)系人查詢的，提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料。

　　不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)會(huì)泄露房產(chǎn)信息嗎?

　　網(wǎng)上有種說法，不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)后，會(huì)“以人查房”，不少人擔(dān)心自己的房產(chǎn)信息泄露。

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》嚴(yán)格限定了查詢范圍和查詢申請(qǐng)人。只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)有權(quán)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

　　信息聯(lián)網(wǎng)并不意味著個(gè)人住房信息對(duì)任何人、在任何地點(diǎn)都可以公開，不動(dòng)產(chǎn)登記制度與財(cái)產(chǎn)公開制度有顯著差別，不動(dòng)產(chǎn)登記制度宗旨強(qiáng)調(diào)的恰恰不是公開而是保護(hù)。

　　不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)有什么用?

　　一是市民查詢，主要是現(xiàn)有住房證明，了解房屋權(quán)屬，買在何處;房產(chǎn)核查，是查看名下所有房產(chǎn)，單套房屋查檔證明，是有無抵押和查封等。可以通過聯(lián)網(wǎng)銜接，事先將用戶身份前期驗(yàn)證后，可以把數(shù)據(jù)與其他部門的系統(tǒng)匹配，從而實(shí)現(xiàn)共享。

　　二是在全省核對(duì)二手房交稅的住房證明，與地稅局納稅分局開通數(shù)據(jù)專線端口，市民買了二手房去地稅交稅，用身份證在讀卡器上一靠，就自動(dòng)顯示，要采用什么標(biāo)準(zhǔn)，要交多少稅率，一目了然。

　　三是打通商品房交稅住房證明系統(tǒng)和銀行貸款查檔證明系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)主要業(yè)務(wù)自助化。

　　不過，從各地的統(tǒng)計(jì)情況看，各個(gè)省市的查詢系統(tǒng)才剛剛開始運(yùn)作，統(tǒng)計(jì)過去幾十年的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)，遠(yuǎn)沒有預(yù)期的那么快。距離不動(dòng)產(chǎn)登記完成，仍然需要很長(zhǎng)的時(shí)間。